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Maison à vendre à Poursac (16700) - Charente

173 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 7685 m²

173 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 7685 m²

179 945 € 158 800 € (HAI)

Référence : A21913CGL16

  • 173 m2
  • 7685 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison charentaise en pierre. 4 chambres. Garage. Terrain arboré et calme. Proche Mansle et Ruffec.

  • 173 m2
  • 7685 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison de charme familiale et tranquille idéale pour des vacances ou une vie quotidienne à la campagne.
Avec ses 4 chambres, son chauffage central et son poêle à bois, sa cuisine aménagée et équipée, son vaste jardin sans vis à vis, cette maison charentaise offre la possibilité de s'y installer confortablement immédiatement.
Les parquets anciens , les poutres apparentes et la véranda à l'arrière de la maison donnent un charme fou à l'ensemble.
Pour les amoureux du jardin, l'espace extérieur dégagé et arboré offre de nombreux potentiels.
La garage attenant à la maison est un atout pratique supplémentaire.

Pour les amoureux de nouvelles expériences, un four à pain en parfait état vous attend !
Nichée au milieu d'un cadre bucolique, la maison n'est qu'à seulement 4 km d'un village historique avec les principales commodités, 10 et 13 km de petites villes dynamiques.
REZ-DE-CHAUSSEE
*Entrée/Véranda ; 5,4 m²
*Cuisine aménagée et équipée/Salle à manger : cheminée avec insert, carrelage ; 19,5 m²
*Cellier/Buanderie ; 10,8 m²
*WC ; 1,3 m²
*Salon : carrelage ; 25 m²
*Cuisine d'été / Salle à manger : 14 m²
*Véranda à l'arrière de la maison : 16 m²
*Garage attenant : 46 m²

ETAGE
*Salle de bains : baignoire, douche, WC, une vasque ; 6,6 m²
*Bureau/Chambre 1 : parquet, poutres apparentes ; 11,5 m²
*Chambre 2 : parquet, poutres apparentes, lavabo et douche ; 20 m²
*Chambre 3 : parquet, poutres apparentes ; 15 m²
*Chambre 4 : parquet, poutres apparentes ; 25 m²

GRENIER (non aménageable)

EXTERIEUR
*Dépendance avec four à pain
*Bucher
*Jardin avec arbres fruitiers
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A21913CGL16

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Une maison de charme familiale et tranquille idéale pour des vacances ou une vie quotidienne à la campagne.
Avec ses 4 chambres, son chauffage central et son poêle à bois, sa cuisine aménagée et équipée, son vaste jardin sans vis à vis, cette maison charentaise offre la possibilité de s'y installer confortablement immédiatement.
Les parquets anciens , les poutres apparentes et la véranda à l'arrière de la maison donnent un charme fou à l'ensemble.
Pour les amoureux du jardin, l'espace extérieur dégagé et arboré offre de nombreux potentiels.
La garage attenant à la maison est un atout pratique supplémentaire.

Pour les amoureux de nouvelles expériences, un four à pain en parfait état vous attend !
Nichée au milieu d'un cadre bucolique, la maison n'est qu'à seulement 4 km d'un village historique avec les principales commodités, 10 et 13 km de petites villes dynamiques.
REZ-DE-CHAUSSEE
*Entrée/Véranda ; 5,4 m²
*Cuisine aménagée et équipée/Salle à manger : cheminée avec insert, carrelage ; 19,5 m²
*Cellier/Buanderie ; 10,8 m²
*WC ; 1,3 m²
*Salon : carrelage ; 25 m²
*Cuisine d'été / Salle à manger : 14 m²
*Véranda à l'arrière de la maison : 16 m²
*Garage attenant : 46 m²

ETAGE
*Salle de bains : baignoire, douche, WC, une vasque ; 6,6 m²
*Bureau/Chambre 1 : parquet, poutres apparentes ; 11,5 m²
*Chambre 2 : parquet, poutres apparentes, lavabo et douche ; 20 m²
*Chambre 3 : parquet, poutres apparentes ; 15 m²
*Chambre 4 : parquet, poutres apparentes ; 25 m²

GRENIER (non aménageable)

EXTERIEUR
*Dépendance avec four à pain
*Bucher
*Jardin avec arbres fruitiers
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Poursac

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 21 145 €

Prix de vente HAI 158 800 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 150 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Claire GERVAIS DE LAFOND

Conseiller Leggett

siret : 822684031

Claire GERVAIS DE LAFOND sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Claire GERVAIS DE LAFOND

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3290 € et 4490 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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entre 3290 € et 4490 € pour 2021

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158 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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