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Maison à vendre à Loubès-Bernac (47120) - Lot-et-Garonne

175.25 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 755 m²

175.25 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 755 m²

371 000 € 344 500 € (HAI)

Référence : A21949AT47

  • 175.25 m2
  • 755 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison rénovée de 4 chambres et 2 salles de bains dans un village populaire avec magasin et restaurant.

  • 175.25 m2
  • 755 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison a été rénovée et comprend 4 chambres (1 avec dressing), 2 salles de bains (1 en-suite), 2 salles de réception, cuisine et WC au rez-de-chaussée. Les deux salles de réception sont équipées de poêles à bois.
Les salles de réception à double exposition s'ouvrent par des portes-fenêtres sur une grande terrasse couverte, d'où l'on peut apprécier la vue sur le jardin et les vignobles, ainsi que les couchers de soleil.

La maison est équipée de double vitrage, d'une cave et d'un grenier.
Il y a le tout-à-l'égout et l'eau.
Le chauffage est assuré par des poêles à bois et des radiateurs électriques.

A l'extérieur, il y a un studio/atelier séparé avec électricité, l'eau pourrait être ajoutée facilement si nécessaire. Il y a également un garage et un puits.

Cette propriété est assez grande pour être une maison familiale, mais elle convient également comme maison de vacances ou de location, étant donné sa qualité de finition et son emplacement charmant dans le village. Rez de chaussée
Hall d'entrée - carrelage à motifs - 6,90 m2
WC - 1,65 m2
Cuisine - portes-fenêtres - 20.56 m2
Salle à manger / salon - poêle à bois et portes-fenêtres - 30.49 m2
Salon - poêle à bois et portes-fenêtres - 30.24 m2

A l'étage
Hall d'entrée - 5.54 m2
Chambre 1 - avec dressing - 22.44 m2
Dressing - 9.09 m2
Chambre 2 - avec salle de bain - 13.10 m2
Salle de bain - WC, douche, lavabo - 3.52 m2
Chambre 3 - 10.73 m2
Chambre 4 - 10.32 m2
Salle de bain familiale - WC, baignoire, douche, lavabo - 10.66 m2

A l'extérieur
Atelier / studio - 20.47 m2
Garage - 23.42 m2
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A21949AT47

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette maison a été rénovée et comprend 4 chambres (1 avec dressing), 2 salles de bains (1 en-suite), 2 salles de réception, cuisine et WC au rez-de-chaussée. Les deux salles de réception sont équipées de poêles à bois.
Les salles de réception à double exposition s'ouvrent par des portes-fenêtres sur une grande terrasse couverte, d'où l'on peut apprécier la vue sur le jardin et les vignobles, ainsi que les couchers de soleil.

La maison est équipée de double vitrage, d'une cave et d'un grenier.
Il y a le tout-à-l'égout et l'eau.
Le chauffage est assuré par des poêles à bois et des radiateurs électriques.

A l'extérieur, il y a un studio/atelier séparé avec électricité, l'eau pourrait être ajoutée facilement si nécessaire. Il y a également un garage et un puits.

Cette propriété est assez grande pour être une maison familiale, mais elle convient également comme maison de vacances ou de location, étant donné sa qualité de finition et son emplacement charmant dans le village. Rez de chaussée
Hall d'entrée - carrelage à motifs - 6,90 m2
WC - 1,65 m2
Cuisine - portes-fenêtres - 20.56 m2
Salle à manger / salon - poêle à bois et portes-fenêtres - 30.49 m2
Salon - poêle à bois et portes-fenêtres - 30.24 m2

A l'étage
Hall d'entrée - 5.54 m2
Chambre 1 - avec dressing - 22.44 m2
Dressing - 9.09 m2
Chambre 2 - avec salle de bain - 13.10 m2
Salle de bain - WC, douche, lavabo - 3.52 m2
Chambre 3 - 10.73 m2
Chambre 4 - 10.32 m2
Salle de bain familiale - WC, baignoire, douche, lavabo - 10.66 m2

A l'extérieur
Atelier / studio - 20.47 m2
Garage - 23.42 m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Loubès-Bernac

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 26 500 €

Prix de vente HAI 344 500 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 325 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Alison Tait

Conseiller Leggett

siret : 913357265

Alison Tait sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Alison Tait

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1550 € et 2160 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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344 500 € (HAI)

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Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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