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Commerce à vendre à Coteaux-du-Blanzacais (16250) - Charente

1200 m² - 40 pièces - 4 chbres - ext. 22 ha

1200 m² - 40 pièces - 4 chbres - ext. 22 ha

988 000 € 780 000 € (HAI)

Référence : A21952CRT16

  • 1200 m2
  • 22 ha
  • 40 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une très grande propriété dans un cadre magnifique avec un énorme potentiel. 3 étangs. Ateliers. Gites.

  • 1200 m2
  • 22 ha
  • 40 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété comprend une maison principale, des ateliers, des granges, 8 gîtes potentiels, trois lacs importants, avec des forêts et des champs, le tout sur un terrain de 22 hectares.

Les utilisations commerciales potentielles comprennent :
Une entreprise de Gîte
Lacs de pêche avec hébergement
Centre équestre avec arène intérieure
Rangement pour camping-car, caravane ou voiture
Utilisations agricoles, manufacturières ou commerciales
La maison principale se compose de l'hébergement principal suivant :
Salle de billard - 7,7 x 5,7 mètres
Salon - 6,7 x 6,3 mètres
Salle à manger - 7,4 x 4,2 mètres
Étude - 6,0 x 5,4 mètres
Cuisine - 6,0 x 4,2 mètres
Chambre en suite - 7,7 x 5,7 mètres
Salle de douche - 4,1 x 2,8 mètres
Chambre 2 - 5,0 x 4,8 mètres
Chambre 3 - 4,3 x 3,5 mètres
Chambre 4 - 5,0 x 3,0 mètres
Salle de douche / WC 3,75 x 4,0 mètres

Toutes les chambres principales sont équipées d'une climatisation réversible pour un chauffage efficace en hiver et un refroidissement en été.

Une grande piscine prête à être restaurée se trouve à côté de la maison principale avec une grande terrasse et une cuisine extérieure.

L'hébergement autonome comprend :
1 unité de quatre chambres et 3 unités de trois chambres à coucher dans un état lédiable avec climatisation réversible.
Unités de 5 x deux et une chambre à coucher avec climatisation réversible pour la rénovation.

Deux ateliers géants d'un espace total de 2400 mètres carrés adaptés à la fabrication, à l'agriculture, au stockage ou à de nombreuses autres fins commerciales.

Bloc de bureaux et studio de 122 mètres carrés.

3 grands lacs dont le plus grand est de 5500 mètres carrés et les deux autres sont d'environ 3500 mètres carrés.

2 lacs plus petits d'environ 1000 mètres carrés chacun.

Tout est situé dans un calme et privé de 22 hectares (54 acres) de champs et de bois.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A21952CRT16

Etat En bon état

Types de bien Commerce
Petite exploitation privé
Activité équestre
Ensemble de Gîtes
Hôtel
Gîte
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Cette propriété comprend une maison principale, des ateliers, des granges, 8 gîtes potentiels, trois lacs importants, avec des forêts et des champs, le tout sur un terrain de 22 hectares.

Les utilisations commerciales potentielles comprennent :
Une entreprise de Gîte
Lacs de pêche avec hébergement
Centre équestre avec arène intérieure
Rangement pour camping-car, caravane ou voiture
Utilisations agricoles, manufacturières ou commerciales
La maison principale se compose de l'hébergement principal suivant :
Salle de billard - 7,7 x 5,7 mètres
Salon - 6,7 x 6,3 mètres
Salle à manger - 7,4 x 4,2 mètres
Étude - 6,0 x 5,4 mètres
Cuisine - 6,0 x 4,2 mètres
Chambre en suite - 7,7 x 5,7 mètres
Salle de douche - 4,1 x 2,8 mètres
Chambre 2 - 5,0 x 4,8 mètres
Chambre 3 - 4,3 x 3,5 mètres
Chambre 4 - 5,0 x 3,0 mètres
Salle de douche / WC 3,75 x 4,0 mètres

Toutes les chambres principales sont équipées d'une climatisation réversible pour un chauffage efficace en hiver et un refroidissement en été.

Une grande piscine prête à être restaurée se trouve à côté de la maison principale avec une grande terrasse et une cuisine extérieure.

L'hébergement autonome comprend :
1 unité de quatre chambres et 3 unités de trois chambres à coucher dans un état lédiable avec climatisation réversible.
Unités de 5 x deux et une chambre à coucher avec climatisation réversible pour la rénovation.

Deux ateliers géants d'un espace total de 2400 mètres carrés adaptés à la fabrication, à l'agriculture, au stockage ou à de nombreuses autres fins commerciales.

Bloc de bureaux et studio de 122 mètres carrés.

3 grands lacs dont le plus grand est de 5500 mètres carrés et les deux autres sont d'environ 3500 mètres carrés.

2 lacs plus petits d'environ 1000 mètres carrés chacun.

Tout est situé dans un calme et privé de 22 hectares (54 acres) de champs et de bois.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Coteaux-du-Blanzacais

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 208 000 €

Prix de vente HAI 780 000 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 750 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 6 278 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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John  Rodda - Conseiller Leggett

John Rodda

Conseiller Leggett

siret : 898821822

John Rodda sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par John Rodda

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4891 € et 6617 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 4891 € et 6617 € pour 2021

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de financement *

780 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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