CE BIEN EST ACTUELLEMENT EN COURS D'OFFRE.
Entièrement rénovée avec le plus grand soin pour préserver toutes ses qualités et détails historiques.
Située dans un coin tranquille de ce village authentique, avec de nombreux magasins et restaurants à 50 mètres à pied.
À seulement 30 minutes des principales villes commerçantes ; les aéroports internationaux et les liaisons ferroviaires sont facilement accessibles.
Au cœur du "Gard provençal". Avec les montagnes de l'Ardèche et des Cévennes, la Méditerranée et les villes classiques célèbres telles qu'Uzès, Nîmes et Avignon qui ne sont pas loin.
En résumé, il s'agit d'une maison spacieuse dans un vrai village de caractère, offrant un excellent rapport qualité-prix. Elle est meublée d'antiquités, qui peuvent être incluses dans la vente, par négociation.
On accède à la maison par deux paisibles ruelles pavées du village, parmi d'anciennes maisons en pierre dorée. L'entrée se fait par des doubles portes antiques dans une aire impressionnante d'espaces voûtés, tous entièrement rénovés, avec d'autres utilisés comme réserves et ateliers.
Ce charmant espace s'étend sur environ 90 m². Avec un accès à la rue, cet espace au rez-de-chaussée a un excellent potentiel commercial.
En montant des marches en pierre jusqu'au rez-de-jardin, on arrive à une terrasse couverte de 20 m² qui donne accès aux principales pièces à vivre. L'entrée de la maison se fait par un hall d'accueil de 24 m² avec poutres apparentes et arche en pierre. De là, on accède à deux grands et impressionnants salons voûtés (26 et 48 m²), tous deux dotés de sols en dalles anciennes de la Lauze, de portes antiques et de grandes cheminées ouvertes. Ils ont des portes vitrées et des fenêtres qui s'ouvrent sur les jardins.
À ce niveau se trouve également la cuisine équipée de 25 m² avec un grand cantou et de nombreux éléments anciens et antique.
Deux escaliers en pierre séparés mènent au deuxième étage, où se trouve une immense chambre de 52 m² avec un escalier monumental en bois ancien fait main menant à une mezzanine de 20 m², ainsi que quatre autres chambres (18, 13, 29, 25 m²). Il y a un charmant courredoux (balcon) de 20 m de long, parfaitement orienté au sud sur les jardins.
Enfin, la maison dispose d'un deuxième étage avec une chambre supplémentaire de 28 m² et une deuxième salle de bains.
Un soin particulier a été apporté à la préservation et à la mise en valeur de l'histoire de cette maison, avec l'utilisation de portes et de ferrures anciennes, de sols en dalles anciennes, de pierres sculptées, etc. Toutes les poutres et les plafonds voûtés d'origine ont été conservés.
À l'extérieur, il y a un grand jardin privé et clos, orienté au sud, avec de vieux spécimens de chênes superbes et trois oliviers qui donnent de l'ombre. De là, on a une vue extraordinaire sur les collines de l'Ardèche, du Mont Lozère et des Cévennes.
Deux grandes terrasses ombragées avec des toits en tuiles romaines et des sols en dalles anciennes, un grand réservoir d'eau de pluie et un espace privé pour une piscine. Accessible depuis le jardin, une annexe séparée avec deux chambres et une salle de bains est aménagée dans un ancien colombier en pierre. Le sol est en marbre mat. Il y a un accès séparé avec des portes à double arche qui s'ouvrent du jardin au niveau supérieur de la rue. Au niveau de la rue, il y a un garage de 18 m² et un espace voûté séparé de 20 m². La maison est raccordée au tout-à-l'égout et tous les services habituels, y compris la fibre optique, sont disponibles. Le chauffage est assuré en partie par du fioul et des feux ouverts.
Il s'agit d'une occasion spéciale de posséder un magnifique morceau de l'histoire locale, qui est totalement unique dans son histoire, son caractère et sa rénovation impeccable. L'atmosphère est très confortable et chaleureuse et, grâce à son volume et à son emplacement, elle ferait une superbe maison de famille ou de vacances. Les espaces situés au niveau de la rue offrent des possibilités commerciales.
Volumes en m²
RDC Route
Entrée 20
Cave 13
Cave 14
Cave 21
Cave 19
W.-C. 4,3
Cave 20
garage 18
Total 129,3
RDC Jardin
hall 21
cuisine 24,5
séjour 1 26
séjour 2 48
1er étage
cage d'esc. 6
cage d'esc. 10
ch. 18
ch. 13
ch. 29
ch. 52
Mezz. 20
ch. 25.6
SDB. 7.6
2e étage
ch. 28
SDB. 7
jardin
pièce 23
pièce 13
pigeonnier /SDE 5
Total
Habitable 376,7
Volume total 506 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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