Construit en 1982 avec ses chaînes d'angles en pierre et sa lucarne en chapeau de gendarme, ce pavillon de 102 m² habitables aux prestations de qualité bénéficie d'un sous-sol complet, de combles aménageables (déjà isolés) et d'un terrain clos et arboré de 5000 m², bordé d'une petite rivière avec un terrain de pétanque (possibilité d'y adjoindre un autre terrain/herbage d'environ 6200 m² situé de l'autre côté de la route).
Au rez-de chaussée : l'entrée dessert une cuisine équipée et aménagée, des WC séparés, un grand séjour / salle à manger ouvrant sur la terrasse extérieure avec cheminée (poêle à bois) et poêle à granulés et un grand couloir desservant les 3 chambres (d'environ 10 m², 12 m² et 10 m²) et une salle d'eau avec douche, lavabos et WC.
A l'étage, auquel on accède par un bel escalier en bois, les combles sont isolés et pourront facilement être convertis en espace habitable avec deux fenêtres de toit déjà existantes.
Sous-sol : ce grand espace est accessible depuis le rez-de-chaussée et depuis l'extérieur. Il comprend une cave, une buanderie, cellier, remise, atelier et un grand garage.
Chauffage central par pompe à chaleur (air-eau).
Double vitrages PVC et volets électrique à toutes les fenêtres.
La terrasse extérieure surplombe le jardin entièrement clos, comprenant un espace de parking extérieur, un terrain de pétanque, une dalle en béton en attente d'une piscine hors-sol, une ancienne roue de pressoir...
Idéalement située à 2h30 de Paris en voiture, également accessible par le train (gares d'Argentan ou Lisieux à moins de 35 minutes). A une heure de route des plages du Débarquement et de la Côte Fleurie. Marché tous les lundis après-midi et tous les vendredis matin à Vimoutiers et tous commerces à 3 minutes en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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