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Maison à vendre à Ablain-Saint-Nazaire (62153) - Pas-de-Calais

215 m² - 11 pièces - 4 chbres - ext. 613 m²

215 m² - 11 pièces - 4 chbres - ext. 613 m²

473 684 €

Référence : A21987TIS62

  • 215 m2
  • 613 m2
  • 11 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison familiale de 4 chambres magnifiquement rénovée avec cour, jardin et parking dans le centre de la ville.

  • 215 m2
  • 613 m2
  • 11 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé dans le triangle des grandes villes d'Arras, Lievin et Lens, Ablain St Nazaire est un havre de calme et comprend le Mémorial national de Notre-Dame-de-Lorette.
Le village dispose de commerces de proximité et les villes principales proposent des magasins plus importants. Arras n'est qu'à 15 km (20 minutes), Liévin à 7 km (12 minutes) et Lens à 11 km (24 minutes). La gare d'Arras permet d'accéder rapidement à Paris et l'autoroute A26, toute proche, facilite les déplacements depuis le Royaume-Uni et le nord de l'Europe. En entrant dans cette maison magnifiquement rénovée, il est difficile de croire qu'il s'agit d'une ferme reconvertie.
Offrant le potentiel d'une grande maison familiale ou d'une entreprise / opportunité d'investissement, il y a deux zones distinctes. A l'avant, il y a une maison plus petite comprenant

au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée - 3,2m x 3m avec buanderie et WC séparé
Cuisine ouverte / salon / salle à manger - 6m x 4,2m
Au premier étage :
Double palier avec salle de bain et WC
Salle de bain - 2m x 2,4m
Chambre 1 - 3,9m x 4,6m
Chambre 2 - 3,4m x 4,2m

A l'extérieur, les cours mènent au garage et au parking ainsi qu'à la maison principale comprenant
Au rez-de-chaussée :
Cuisine / salle à manger ouverte - 4,5m x 9,5m
Cage d'escalier menant à la
Suite parentale avec chambre 1 - 3,1m x 3,8m et salle de douche double

Au premier étage :
Un salon - 4,1m x 4,6m
Grand palier donnant sur
Salle de bain - 2,2m x 4,4m
Chambre 2 - 4m x 4,6m

Sous la maison, accessible depuis la cuisine, se trouve une cave à vin.
A l'arrière de la maison se trouve une terrasse avec des marches menant à un jardin engazonné.

La visite se fait uniquement sur rendez-vous.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A21987TIS62

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Situé dans le triangle des grandes villes d'Arras, Lievin et Lens, Ablain St Nazaire est un havre de calme et comprend le Mémorial national de Notre-Dame-de-Lorette.
Le village dispose de commerces de proximité et les villes principales proposent des magasins plus importants. Arras n'est qu'à 15 km (20 minutes), Liévin à 7 km (12 minutes) et Lens à 11 km (24 minutes). La gare d'Arras permet d'accéder rapidement à Paris et l'autoroute A26, toute proche, facilite les déplacements depuis le Royaume-Uni et le nord de l'Europe. En entrant dans cette maison magnifiquement rénovée, il est difficile de croire qu'il s'agit d'une ferme reconvertie.
Offrant le potentiel d'une grande maison familiale ou d'une entreprise / opportunité d'investissement, il y a deux zones distinctes. A l'avant, il y a une maison plus petite comprenant

au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée - 3,2m x 3m avec buanderie et WC séparé
Cuisine ouverte / salon / salle à manger - 6m x 4,2m
Au premier étage :
Double palier avec salle de bain et WC
Salle de bain - 2m x 2,4m
Chambre 1 - 3,9m x 4,6m
Chambre 2 - 3,4m x 4,2m

A l'extérieur, les cours mènent au garage et au parking ainsi qu'à la maison principale comprenant
Au rez-de-chaussée :
Cuisine / salle à manger ouverte - 4,5m x 9,5m
Cage d'escalier menant à la
Suite parentale avec chambre 1 - 3,1m x 3,8m et salle de douche double

Au premier étage :
Un salon - 4,1m x 4,6m
Grand palier donnant sur
Salle de bain - 2,2m x 4,4m
Chambre 2 - 4m x 4,6m

Sous la maison, accessible depuis la cuisine, se trouve une cave à vin.
A l'arrière de la maison se trouve une terrasse avec des marches menant à un jardin engazonné.

La visite se fait uniquement sur rendez-vous.
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LOCALISATION

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 473 684 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 709 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Tim SAGE

Conseiller Leggett

siret : 492136833

Tim SAGE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Tim SAGE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1430 € et 2020 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Taux effectif global
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frais de notaire

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