flag UK
9h/18h - 6j/7 9h-18h - 6 jours / 7 0800 900 324 - gratuit
Rechercher Fermer

Maison à vendre à Vimoutiers (61120) - Orne

274 m² - 13 pièces - 7 chbres - ext. 7619 m²

274 m² - 13 pièces - 7 chbres - ext. 7619 m²

399 000 € 378 000 € (HAI)

Référence : A21996NSD61

  • 274 m2
  • 7619 m2
  • 13 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande maison de 7 chambres et 274 m² habitables avec vue sur Vimoutiers et terrain arboré de 7619 m²

  • 274 m2
  • 7619 m2
  • 13 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle construction en pierre de Caen des années 1960 surplombant Vimoutiers avec une vue panoramique sur la campagne environnante, cette propriété présente toutes les caractéristiques idéales pour un projet de gîtes/chambres d'hôtes avec son entrée séparée pour les hôtes, une grande salle à manger avec terrasse pour les petit-déjeuners, un accès véhicule séparé.

La maison présente de belles prestations avec son grand jardin, ses terrasses, balcons et grandes baies vitrées avec auvents, ses volets électriques, son grand sous-sol très fonctionnel de plus de 150 m².

Avec 7 chambres réparties sur 3 niveaux, la surface ne manque pas avec la possibilité de réaliser des aménagements supplémentaires selon les besoins.

Un grand appartement de 4 chambres au 1er étage fera un logement familial idéal alors que les chambres individuelles au 2ème étage seront mieux adaptées aux visiteurs seuls ou en couples. Après avoir passé le portail automatique, on accède à la propriété par une allée goudronnée bordée de lavande (un second portail en attente de motorisation permet un autre accès indépendant sur une autre rue).

Rez-de chaussée :
Une grande terrasse extérieure contourne la maison par sa façade Ouest et son pignon Sud offrant une vue dominante sur le jardin et Vimoutiers en contrebas.
Le hall d'entrée attenant à un petit salon d'environ 11 m² conduit à un grand séjour-salle à manger de plus de 35 m² avec parquet, cheminée-insert et baie vitrées donnant accès à la grande terrasse extérieure. Un corridor dessert la cuisine d'environ 10 m², une sortie arrière conduisant à l'escalier en bois qui mène à l'étage, 2 chambres d'environ 14 m² chacune avec placards, salle d'eau avec douche et lavabo, WC séparés.

Au 1er étage :
un second appartement auquel on accède soit par l'intérieur, soit directement par une porte extérieure, avec un couloir desservant une grande pièce à vivre de plus de 35 m² avec parquet, cheminée, balcon et vues imprenables sur Vimoutiers et les collines environnantes, 4 chambres avec parquet (d'environ 16 m², 14 m², 12 m² et 11 m²) dont deux avec balcons, une cuisine d'environ 8 m², une salle de bain avec baignoire et vasque, WC séparés.

Au 2ème étage :
1 chambre et deux bureaux mansardés avec parquet (d'environ 10 m², 9 m² et 9 m²), et 2 combles déjà isolés pouvant être aménagés selon les besoins (dont un comble avec escalier donnant accès au grenier).

Sous-sol :
Un très grand garage (5/6 places) avec portes automatiques, une buanderie-chaufferie, un atelier, cellier, remises et cave.

Une propriété entretenue avec soin, électricité entièrement refaite en 2020, chauffage au gaz de ville avec chaudière installée en 2021 et programmable à distance.

Le jardin clôturé, planté et arboré entourant la maison sur plus de 7000 m² comprend un puits, un abris de jardin d'environ 19 m².

Idéalement située à 2h30 de Paris en voiture, également accessible par le train (gares d'Argentan ou Lisieux à moins de 35 minutes). A une heure de route des plages du Débarquement et de la Côte Fleurie. Marché tous les lundis après-midi et tous les vendredis matin à Vimoutiers.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A21996NSD61

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Gîte

Description

Belle construction en pierre de Caen des années 1960 surplombant Vimoutiers avec une vue panoramique sur la campagne environnante, cette propriété présente toutes les caractéristiques idéales pour un projet de gîtes/chambres d'hôtes avec son entrée séparée pour les hôtes, une grande salle à manger avec terrasse pour les petit-déjeuners, un accès véhicule séparé.

La maison présente de belles prestations avec son grand jardin, ses terrasses, balcons et grandes baies vitrées avec auvents, ses volets électriques, son grand sous-sol très fonctionnel de plus de 150 m².

Avec 7 chambres réparties sur 3 niveaux, la surface ne manque pas avec la possibilité de réaliser des aménagements supplémentaires selon les besoins.

Un grand appartement de 4 chambres au 1er étage fera un logement familial idéal alors que les chambres individuelles au 2ème étage seront mieux adaptées aux visiteurs seuls ou en couples. Après avoir passé le portail automatique, on accède à la propriété par une allée goudronnée bordée de lavande (un second portail en attente de motorisation permet un autre accès indépendant sur une autre rue).

Rez-de chaussée :
Une grande terrasse extérieure contourne la maison par sa façade Ouest et son pignon Sud offrant une vue dominante sur le jardin et Vimoutiers en contrebas.
Le hall d'entrée attenant à un petit salon d'environ 11 m² conduit à un grand séjour-salle à manger de plus de 35 m² avec parquet, cheminée-insert et baie vitrées donnant accès à la grande terrasse extérieure. Un corridor dessert la cuisine d'environ 10 m², une sortie arrière conduisant à l'escalier en bois qui mène à l'étage, 2 chambres d'environ 14 m² chacune avec placards, salle d'eau avec douche et lavabo, WC séparés.

Au 1er étage :
un second appartement auquel on accède soit par l'intérieur, soit directement par une porte extérieure, avec un couloir desservant une grande pièce à vivre de plus de 35 m² avec parquet, cheminée, balcon et vues imprenables sur Vimoutiers et les collines environnantes, 4 chambres avec parquet (d'environ 16 m², 14 m², 12 m² et 11 m²) dont deux avec balcons, une cuisine d'environ 8 m², une salle de bain avec baignoire et vasque, WC séparés.

Au 2ème étage :
1 chambre et deux bureaux mansardés avec parquet (d'environ 10 m², 9 m² et 9 m²), et 2 combles déjà isolés pouvant être aménagés selon les besoins (dont un comble avec escalier donnant accès au grenier).

Sous-sol :
Un très grand garage (5/6 places) avec portes automatiques, une buanderie-chaufferie, un atelier, cellier, remises et cave.

Une propriété entretenue avec soin, électricité entièrement refaite en 2020, chauffage au gaz de ville avec chaudière installée en 2021 et programmable à distance.

Le jardin clôturé, planté et arboré entourant la maison sur plus de 7000 m² comprend un puits, un abris de jardin d'environ 19 m².

Idéalement située à 2h30 de Paris en voiture, également accessible par le train (gares d'Argentan ou Lisieux à moins de 35 minutes). A une heure de route des plages du Débarquement et de la Côte Fleurie. Marché tous les lundis après-midi et tous les vendredis matin à Vimoutiers.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Vimoutiers

Département Orne

Région Basse-Normandie

Emplacement Ville
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 21 000 €

Prix de vente HAI 378 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 360 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A21996NSD61

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A21996NSD61

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Nicolas Dufournier

Conseiller Leggett

siret : 922694419

Nicolas Dufournier sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Nicolas Dufournier

Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2040 € et 2810 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Nicolas Dufournier

Conseiller Leggett

siret : 922694419

Nicolas Dufournier sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Nicolas Dufournier

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2040 € et 2810 € pour 2021

Suggestions de biens similaires

Nouveauté

Maison à vendre - 398 000 € 425 000 €

Argentan - Orne

Nouveauté

Maison à vendre - 455 000 €

Gouffern en Auge - Orne

Maison à vendre - 380 000 € 395 000 €

Vimoutiers - Orne

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

378 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement