La propriété est bien située dans un petit hameau, entre Lauzerte et Montaigu-de-Quercy, perchée sur le plateau offrant de superbes vues sur la campagne du Quercy. L’ancienne maison de ferme (3 chambres et 2 salles de bains) a été entièrement rénovée et propose un logement de qualité dans le respect de l'architecture locale (murs en pierre, sols en travertin, poutres...). Les deux gîtes sont joliment présentés et sont prêts à recevoir vos amis et votre famille ou peuvent être loués comme logement de vacances. Une belle terrasse couverte surplombe la piscine et est un lieu idéal pour prendre l'apéritif ou le dîner.
REZ-DE-CHAUSSÉE : avec chauffage électrique au sol
Cuisine/salle à manger (39 m²) avec poêle à bois, sol en travertin, cuisine de qualité entièrement équipée, murs en pierres apparentes, poutres
Cellier (1,5 m²)
Rangement (1,5 m²)
Séjour (40,5 m²) avec poêle à bois, escalier au premier étage
PREMIER ÉTAGE :
Palier (11,85 m²) avec fenêtre Velux
Chambre 1 (15 m²) avec salle d’eau (10,75 m²) avec lavabo, douche et WC
Chambre 2 (10,65 m²) avec placards intégrés
Salle de bains (5,15 m²) avec lavabo, baignoire et WC
Chambre 3 (17,85 m²)
REZ-DE-JARDIN :
Couloir (6,21 m²)
Buanderie (13 m²)
Bureau (5,8 m²) avec porte extérieure
WC (3,25 m²) avec lavabo
Atelier (37 m²) avec porte extérieure, avec lavabo, actuellement utilisé comme atelier de poterie
GÎTE 1 :
Cuisine/séjour (34,35 m²) avec poêle à bois, cuisine équipée
Salle d’eau (4,9 m²) avec lavabo, douche et WC.
1ᵉʳ étage : chambre 1 (12,7 m²) et une chambre mezzanine (11,10 m²)
Gîte 2 :
Cuisine/séjour (31,5 m²) avec poêle à bois, cuisine équipée
Salle d’eau (4,9 m²) avec lavabo, douche et WC.
1ᵉʳ étage : chambre 1 (13,95 m²) et une chambre mezzanine (10 m²)
Terrasse couverte de vigne
EXTRA :
Atelier (23,5 m²) avec salle d’eau (3 m²) avec lavabo, douche et WC et mezzanine (7 m²) – pourrait être converti en un 3ᵉ gîte
Piscine avec terrasse
Terrasse couverte avec vue sur la piscine et la campagne environnante
Plusieurs terrasses sur la propriété
Parking ombragé
Garage
3 112 m² de terrain (jardins et prairies) entourant directement la propriété, et 2 petites parcelles de bois (2 391 m² en total) un peu plus loin
Vues dominantes
Cette propriété intéressante doit être vue afin de comprendre son potentiel
Lauzerte : 7,5 km
Montaigu-de-Quercy : 9 km
Montcuq : 17 km
Aéroport de Bergerac : 85 km
Aéroport de Toulouse : 100 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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