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Appartement à vendre à La Rochelle (17000) - Charente-Maritime

206 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 287 m²

206 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 287 m²

940 500 € 867 350 € (HAI)

Référence : A22027CYU17

  • 206 m2
  • 287 m2
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Idéal pour un investisseur à La Rochelle - 2 studios meublés, 2 T1 meublés, et 2 T3 en duplex loués vides.

  • 206 m2
  • 287 m2
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ensemble de logements à louer à l'année, ou en saisonnier. Comprenant 2 studios et 2 T1 meublés et deux T3 en duplex non-meublés.
L'ensemble est divisible.
Les T1 constituent un logement idéal pour les étudiants, en raison de la proximité de l'université, ou pour les jeunes professionnels, en raison de la proximité du centre-ville. La Rochelle est une destination touristique très demandée, grace à sa vie culturelle et sociale animée, de son intérêt historique et sa situation sur la côte. La ville dispose d'excellentes liaisons de transport, avec son propre aéroport, et la gare TGV à 1km du bien.

Les deux studios et deux T1 sont tous situés au rez-de-chaussée et ont une superficie comprise entre 20 et 28 m2. Ils disposent tous d'un salon, les deux studios avec cuisine ouverte et deux T1 avec cuisine séparée, et d'une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. Trois des appartements disposent également d'une mezzanine pour dormir.
Les deux T3 en duplex sont louées non meublées et disposent chacune d'un salon avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes, et de deux chambres au premier étage.
Cour extérieur commun avec un local vélos. Stationnement gratuit dans la rue. Dernier loyer annuel €41,028 hors charges.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A22027CYU17

Etat En bon état

Types de bien Appartement

Description

Ensemble de logements à louer à l'année, ou en saisonnier. Comprenant 2 studios et 2 T1 meublés et deux T3 en duplex non-meublés.
L'ensemble est divisible.
Les T1 constituent un logement idéal pour les étudiants, en raison de la proximité de l'université, ou pour les jeunes professionnels, en raison de la proximité du centre-ville. La Rochelle est une destination touristique très demandée, grace à sa vie culturelle et sociale animée, de son intérêt historique et sa situation sur la côte. La ville dispose d'excellentes liaisons de transport, avec son propre aéroport, et la gare TGV à 1km du bien.

Les deux studios et deux T1 sont tous situés au rez-de-chaussée et ont une superficie comprise entre 20 et 28 m2. Ils disposent tous d'un salon, les deux studios avec cuisine ouverte et deux T1 avec cuisine séparée, et d'une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. Trois des appartements disposent également d'une mezzanine pour dormir.
Les deux T3 en duplex sont louées non meublées et disposent chacune d'un salon avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes, et de deux chambres au premier étage.
Cour extérieur commun avec un local vélos. Stationnement gratuit dans la rue. Dernier loyer annuel €41,028 hors charges.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville La Rochelle

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville
Métropôle

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 73 150 €

Prix de vente HAI 867 350 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 830 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 3 386 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Carole YULE - Conseiller Leggett

Carole YULE

Conseiller Leggett

siret : 805348471

Carole YULE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Carole YULE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4040 € et 5510 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

867 350 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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