280 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 930 m²
425 000 €
Référence : A22046TLO79
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une belle propriété au cœur du quartier historique de Thouars. Des caves à vin anciennes à ses terrasses crénelées, cette propriété déborde de caractère élégant. Parquets, cheminées, boiseries et grandes fenêtres ouvrant sur la terrasse. Tout-à-l'égout, chauffage central au gaz de ville. Garage inclus.
Oasis de calme à quelques minutes des bars, restaurants, château et marché. Gare de Thouars (1,5 km) vers Saumur (TGV), Bressuire et trains de plage en été.
Cette propriété, construite en 1904, est un véritable trésor regorgeant de découvertes à faire à l'intérieur de la maison, de ses murs et de ses remarquables jardins.
Tout-à-l'égout, chauffage central, gaz de ville.
Accessible par une imposante porte d'entrée, la propriété comprend...
Au Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Boudoir [14m2]
- Salon [37m2] avec cheminée et portes donnant sur la terrasse
- Bureau [9m2]
- WC
- Salle à manger [16m2] avec portes donnant sur la terrasse
- Cuisine [13m2] avec porte donnant sur la terrasse
- Buanderie
Premier étage :
- Palier avec WC
- Chambres 1 et 2 [18m2, 20m2] avec cabinet d'eau partagé (lavabo uniquement)
- Chambre principale [35m2] avec salle de bains et WC
Deuxième étage :
- Palier avec porte donnant sur la terrasse du toit [15m2]
- Chambre 4 [13m2] avec salle de douche
- Chambre 5 [20m2] avec porte donnant sur la deuxième terrasse du toit et salle de douche
- Débarras
Sous-sol :
- 4 pièces [10m2, 12m2, 37m2, 6m2] donnant accès au
- Garage [40m2]
- Accès au jardin
- Caves voûtées en pierre sur deux niveaux
Extérieur :
- Trois portes vitrées de la maison s'ouvrent sur une large terrasse gravillonnée à deux niveaux offrant amplement d'espace pour manger et recevoir dans un cadre spectaculaire, tout en étant ombragé par un magnifique magnolia, des arbres matures et des arbustes.
- Des escaliers circulaires en pierre mènent aux jardins qui descendent en pente douce en plusieurs terrasses murées abritant une variété d'arbres fruitiers, d'arbustes et de vignes.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A22046TLO79
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Description
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une belle propriété au cœur du quartier historique de Thouars. Des caves à vin anciennes à ses terrasses crénelées, cette propriété déborde de caractère élégant. Parquets, cheminées, boiseries et grandes fenêtres ouvrant sur la terrasse. Tout-à-l'égout, chauffage central au gaz de ville. Garage inclus.
Oasis de calme à quelques minutes des bars, restaurants, château et marché. Gare de Thouars (1,5 km) vers Saumur (TGV), Bressuire et trains de plage en été.
Cette propriété, construite en 1904, est un véritable trésor regorgeant de découvertes à faire à l'intérieur de la maison, de ses murs et de ses remarquables jardins.
Tout-à-l'égout, chauffage central, gaz de ville.
Accessible par une imposante porte d'entrée, la propriété comprend...
Au Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Boudoir [14m2]
- Salon [37m2] avec cheminée et portes donnant sur la terrasse
- Bureau [9m2]
- WC
- Salle à manger [16m2] avec portes donnant sur la terrasse
- Cuisine [13m2] avec porte donnant sur la terrasse
- Buanderie
Premier étage :
- Palier avec WC
- Chambres 1 et 2 [18m2, 20m2] avec cabinet d'eau partagé (lavabo uniquement)
- Chambre principale [35m2] avec salle de bains et WC
Deuxième étage :
- Palier avec porte donnant sur la terrasse du toit [15m2]
- Chambre 4 [13m2] avec salle de douche
- Chambre 5 [20m2] avec porte donnant sur la deuxième terrasse du toit et salle de douche
- Débarras
Sous-sol :
- 4 pièces [10m2, 12m2, 37m2, 6m2] donnant accès au
- Garage [40m2]
- Accès au jardin
- Caves voûtées en pierre sur deux niveaux
Extérieur :
- Trois portes vitrées de la maison s'ouvrent sur une large terrasse gravillonnée à deux niveaux offrant amplement d'espace pour manger et recevoir dans un cadre spectaculaire, tout en étant ombragé par un magnifique magnolia, des arbres matures et des arbustes.
- Des escaliers circulaires en pierre mènent aux jardins qui descendent en pente douce en plusieurs terrasses murées abritant une variété d'arbres fruitiers, d'arbustes et de vignes.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière environ 2 985 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Tamasin WAGSTAFFE
Conseiller Leggett
siret : 790822571
Tamasin WAGSTAFFE sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Tamasin WAGSTAFFEMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Tamasin WAGSTAFFE
Conseiller Leggett
siret : 790822571
Tamasin sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Tamasin WAGSTAFFE
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €