Une belle maison ancienne en pierre de 3 chambres à proximité du bourg animé de Piegut-Pluviers dans la pittoresque région du Périgord Vert en Dordogne.
Piégut-Pluviers offre toutes les commodités (commerces, bars restaurants, médecins, pharmacie, banque, poste, école, etc.) et cette propriété offre un mélange idéal de vie en communauté locale et de kilomètres de promenades dans les bois dès le bout du jardin. . Il est vendu en cours de rénovation et ferait une maison très confortable une fois terminé.
Les attractions de la région incluent la belle; campagne et délicieuse cuisine du Périgord Vert, lac de baignade avec plage de sable fin et golf international 18 trous.
Angoulême historique est à seulement 46 km et offre des liaisons TGV vers Paris et Bordeaux. L'aéroport de Limoges est à 60km.
Le propriétaire actuel de cette ancienne maison en pierre de 3 chambres a créé une propriété qui, bien qu'elle soit encore à finir, donne une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les travaux de rénovation de cette belle propriété de plus de 130 m² habitables ont déjà commencé. Une nouvelle cuisine (21 m²) avec coin repas et poêle à bois a déjà été installée. Le reste de la propriété, y compris les salles de bains et la mise à jour du système électrique, doit être terminé. Cela comprend un ballon d'eau chaude électrique car il n'y a actuellement pas d'eau chaude.
Presque toutes les fenêtres sont en double vitrage. Il y a trois chambres de taille confortable (22 m², 20 m² et 12 m²) au premier étage, accessibles par deux escaliers en bois séparés, ainsi qu'un début d'une salle de bain attenante avec WC pour la chambre principale. Une deuxième salle de douche et WC ensuite est prévue pour la deuxième chambre.
Au rez-de-chaussée, il y a trois salles de réception/salons (22 m², 17 m² et 15 m²), une avec une cheminée en pierre et une autre avec accès direct au jardin arrière. Le jardin de près de 1000 m² dégage également une chaleur accueillante et est doté d'un puits (deuxième puits devant la maison), d'un potager, d'herbes aromatiques et d'arbustes fruitiers. Au fond du jardin, il y a même une grange ouverte avec électricité triphasée, espace pour les poules si vous souhaitez les réintroduire, et accès à la campagne au-delà.
La rénovation de certaines parties n'a pas encore été commencée (deux anciens ateliers de 21 m² et 16 m² et combles aménageables) et ces espaces indépendants offrent suffisamment d'espace pour créer une dépendance ou même un gîte. Alternativement, il pourrait être utilisé comme atelier/boutique pour une personne ayant un tempérament artistique (artiste, menuisier, etc.). Le toit de ces ateliers nécessite une certaine attention.
Il y a un raccordement au réseau d'égouts de la ville et le chauffage se fait via un poêle à bois et des radiateurs électriques qui seront bientôt installés.
La propriété se trouve à une courte distance et offre un accès facile au centre du bourg animé de Piégut-Pluviers.
Une excellente opportunité d'acheter une belle maison ancienne en pierre bien située pour terminer la rénovation et créer votre propre maison confortable.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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