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Maison à vendre à Douchapt (24350) - Dordogne

120 m² - 3 chbres - ext. 1390 m²

120 m² - 3 chbres - ext. 1390 m²

199 995 € 172 800 € (HAI)

Référence : A22118PA24

  • 120 m2
  • 1390 m2
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de caractère indépendante de 3 chambres à coucher dans un cadre très agréable.

  • 120 m2
  • 1390 m2
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un hameau tranquille surplombant la vallée de la Dronne, cette propriété indépendante de 3 chambres est pleine de charme et de caractère. Plusieurs terrasses pour les repas en plein air, des jardins matures, une piscine hors sol et un grand parking. Entrée dans la grande cuisine traditionnelle et la salle à manger. Les meubles sont équipés de nombreux rangements et plans de travail, de plafonds avec poutres apparentes et d'un accès direct aux terrasses. Le couloir mène à un bureau. Il y a 2 chambres doubles à ce niveau, dont une avec lavabo et WC.
L'escalier mène à un grand salon avec plafonds à poutres apparentes et cheminée. Porte donnant sur un autre patio/terrasse. Il y a une chambre double à ce niveau avec une autre salle de bains complète.
À l'extérieur, il y a un grand jardin bien planté, une piscine hors sol et un grand parking pour plusieurs voitures.
La campagne environnante ne pourrait être meilleure. Située sur la crête de la vallée de la Dronne, elle se trouve à quelques pas de promenades dans les bois. Ribérac, Périgueux et St-Astier sont tous à une courte distance en voiture. L'accès à la rivière Dronne est facile et offre de nombreuses activités fluviales.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A22118PA24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Située dans un hameau tranquille surplombant la vallée de la Dronne, cette propriété indépendante de 3 chambres est pleine de charme et de caractère. Plusieurs terrasses pour les repas en plein air, des jardins matures, une piscine hors sol et un grand parking. Entrée dans la grande cuisine traditionnelle et la salle à manger. Les meubles sont équipés de nombreux rangements et plans de travail, de plafonds avec poutres apparentes et d'un accès direct aux terrasses. Le couloir mène à un bureau. Il y a 2 chambres doubles à ce niveau, dont une avec lavabo et WC.
L'escalier mène à un grand salon avec plafonds à poutres apparentes et cheminée. Porte donnant sur un autre patio/terrasse. Il y a une chambre double à ce niveau avec une autre salle de bains complète.
À l'extérieur, il y a un grand jardin bien planté, une piscine hors sol et un grand parking pour plusieurs voitures.
La campagne environnante ne pourrait être meilleure. Située sur la crête de la vallée de la Dronne, elle se trouve à quelques pas de promenades dans les bois. Ribérac, Périgueux et St-Astier sont tous à une courte distance en voiture. L'accès à la rivière Dronne est facile et offre de nombreuses activités fluviales.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Douchapt

Département Dordogne

Région Aquitaine

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 27 195 €

Prix de vente HAI 172 800 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 160 000 €

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Taxe foncière NC

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0 €/mois*

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Penny ARMSTRONG

Conseiller Leggett

siret : 444446981

Penny ARMSTRONG sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3000 € et 4080 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3000 € et 4080 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

172 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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