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Maison à vendre à Les Adjots (16700) - Charente

181 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 2859 m²

181 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 2859 m²

205 000 € 172 500 € (HAI)

Référence : A22149SMR16

  • 181 m2
  • 2859 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Spacieuse propriété avec grand séjour/cuisine, 4 chambres, garages et jardin, plus ancienne maison à rénover

  • 181 m2
  • 2859 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété atypique voit ses espaces de vie répartis entre deux maisons mitoyennes. D'un côté, il y a un grand espace de vie, avec une cuisine/salle à manger d'un côté, et le salon de l'autre, avec trois portes-fenêtres donnant accès au jardin et à la terrasse. Des escaliers mènent à la chambre principale avec salle de bains.

La deuxième maison comprend une entrée avec un salon/bureau lambrissé d'un côté et un vestibule de l'autre, qui mène à une salle de douche au rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent trois autres chambres doubles et une salle de bains.

La maison possède une maison annexe abandonnée sur un côté, qui pourrait également être rénovée si on le souhaite. À l'extérieur se trouvent 3 garages, un atelier et plusieurs remises. Il y a des jardins matures à l'arrière des deux côtés, avec une agréable terrasse sous les glycines.

Le tout à proximité des commodités, y compris les supermarchés, l'hôpital et les liaisons ferroviaires à Ruffec. La RN10 est à proximité. REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée, 4,6 m²
Cuisine/salle à manger/salon, 63,8 m², avec poutres apparentes, éléments de cuisine en bois dur et deux poêles à bois.
Vestibule, 12,6 m² avec placard de rangement, 2 m²
Bureau/séjour, 20 m², avec cheminée en marbre et boiseries partielles
Salle d'eau avec W.-C., 3 m².

PREMIER ÉTAGE :
Accessible depuis la cuisine, une chambre principale, comprenant une chambre (18,2 m²) avec balcon Juliette, un dressing (4,7 m²) et une salle de bains attenante (5,2 m²), avec douche d'angle et W.-C.

Les escaliers du hall d'entrée mènent à un grand palier sur lequel se trouvent :
3 chambres doubles : 10,3 m², 10,2 m² et 9,7 m²
Salle de bains avec baignoire et W.-C., 8,3 m²
Escalier menant à un petit grenier.

EXTÉRIEUR :
Maison de trois étages à rénover
Garages avec trois doubles portes donnant sur la route
Atelier
Diverses remises

La ville voisine de Ruffec (6 km) possède une remarquable église romane, un marché bihebdomadaire et de nombreux endroits pour faire des achats, manger et boire, ainsi qu'un joli bord de rivière, un moulin et les vestiges de l'ancien château. Elle abrite une gare ferroviaire, qui permet de rejoindre Angoulême et Poitiers (puis toute l'Europe).

Les aéroports les plus proches sont Poitiers (45 minutes de route) et Limoges (1 h 20).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A22149SMR16

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Cette propriété atypique voit ses espaces de vie répartis entre deux maisons mitoyennes. D'un côté, il y a un grand espace de vie, avec une cuisine/salle à manger d'un côté, et le salon de l'autre, avec trois portes-fenêtres donnant accès au jardin et à la terrasse. Des escaliers mènent à la chambre principale avec salle de bains.

La deuxième maison comprend une entrée avec un salon/bureau lambrissé d'un côté et un vestibule de l'autre, qui mène à une salle de douche au rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent trois autres chambres doubles et une salle de bains.

La maison possède une maison annexe abandonnée sur un côté, qui pourrait également être rénovée si on le souhaite. À l'extérieur se trouvent 3 garages, un atelier et plusieurs remises. Il y a des jardins matures à l'arrière des deux côtés, avec une agréable terrasse sous les glycines.

Le tout à proximité des commodités, y compris les supermarchés, l'hôpital et les liaisons ferroviaires à Ruffec. La RN10 est à proximité. REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée, 4,6 m²
Cuisine/salle à manger/salon, 63,8 m², avec poutres apparentes, éléments de cuisine en bois dur et deux poêles à bois.
Vestibule, 12,6 m² avec placard de rangement, 2 m²
Bureau/séjour, 20 m², avec cheminée en marbre et boiseries partielles
Salle d'eau avec W.-C., 3 m².

PREMIER ÉTAGE :
Accessible depuis la cuisine, une chambre principale, comprenant une chambre (18,2 m²) avec balcon Juliette, un dressing (4,7 m²) et une salle de bains attenante (5,2 m²), avec douche d'angle et W.-C.

Les escaliers du hall d'entrée mènent à un grand palier sur lequel se trouvent :
3 chambres doubles : 10,3 m², 10,2 m² et 9,7 m²
Salle de bains avec baignoire et W.-C., 8,3 m²
Escalier menant à un petit grenier.

EXTÉRIEUR :
Maison de trois étages à rénover
Garages avec trois doubles portes donnant sur la route
Atelier
Diverses remises

La ville voisine de Ruffec (6 km) possède une remarquable église romane, un marché bihebdomadaire et de nombreux endroits pour faire des achats, manger et boire, ainsi qu'un joli bord de rivière, un moulin et les vestiges de l'ancien château. Elle abrite une gare ferroviaire, qui permet de rejoindre Angoulême et Poitiers (puis toute l'Europe).

Les aéroports les plus proches sont Poitiers (45 minutes de route) et Limoges (1 h 20).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Les Adjots

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 32 500 €

Prix de vente HAI 172 500 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 159 723 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 880 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Della COLE - Conseiller Leggett

Della COLE

Conseiller Leggett

siret : 809723083

Della COLE sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1940 € et 2680 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

172 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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