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Maison à vendre à Lansac (33710) - Gironde

125 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 3292 m²

125 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 3292 m²

299 600 € 294 250 € (HAI)

Référence : A22202MGD33

  • 125 m2
  • 3292 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison en pierre rénovée avec grande dépendance et vue sur beau jardin. Au calme, proche Bourg

  • 125 m2
  • 3292 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

EXCLUSIVITÉ ! Belle maison indépendante en pierre, entièrement rénovée, située dans un cadre idyllique dans un petit hameau calme, environ 2 km de l'ancien village de Bourg-sur-Gironde. Salon/séjour, grande cuisine aménagée, 3 chambres, 2 salles de bains, garage. Grande dépendance. Terrasse avec belle vue sur jardin clos et arboré. Idéale résidence principale ou secondaire. Jolie maison en pierre rénovée avec environ 125 m² surface habitable, comprenant sur un niveau :
Salon/séjour environ 36 m² avec cheminée
Cuisine aménagée et équipée environ 27 m² avec insert
Suite parentale 17 m² avec dressing, plus sa salle de bains 9 m²
Chambre 11 m²
Chambre / bureau 9,5 m²
Salle d'eau 5 m²
Accès grenier
Chauffage électrique, assainissement individuel, double vitrage. Toiture neuve en 1999
Garage attenant environ 25 m²
Grande dépendance environ 50 m² plus petite dépendance/abri bois
Grande terrasse avec vue sur jardin
Cave / sous-sol
À voir !

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A22202MGD33

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

EXCLUSIVITÉ ! Belle maison indépendante en pierre, entièrement rénovée, située dans un cadre idyllique dans un petit hameau calme, environ 2 km de l'ancien village de Bourg-sur-Gironde. Salon/séjour, grande cuisine aménagée, 3 chambres, 2 salles de bains, garage. Grande dépendance. Terrasse avec belle vue sur jardin clos et arboré. Idéale résidence principale ou secondaire. Jolie maison en pierre rénovée avec environ 125 m² surface habitable, comprenant sur un niveau :
Salon/séjour environ 36 m² avec cheminée
Cuisine aménagée et équipée environ 27 m² avec insert
Suite parentale 17 m² avec dressing, plus sa salle de bains 9 m²
Chambre 11 m²
Chambre / bureau 9,5 m²
Salle d'eau 5 m²
Accès grenier
Chauffage électrique, assainissement individuel, double vitrage. Toiture neuve en 1999
Garage attenant environ 25 m²
Grande dépendance environ 50 m² plus petite dépendance/abri bois
Grande terrasse avec vue sur jardin
Cave / sous-sol
À voir !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Lansac

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 5 350 €

Prix de vente HAI 294 250 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 275 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Mags DENIAUD

Conseiller Leggett

siret : 478345592

Mags DENIAUD sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1420 € et 1970 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

294 250 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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