Cette belle propriété en pierre est pleine de caractère et bien entretenue. La partie en pierre d'origine a deux chambres et l'annexe plus récente a deux autres chambres. Les pièces de réception sont spacieuses mais accueillantes. L'espace extérieur comprend un jardin bien établi, qui nécessite peu d'entretien, ainsi qu'un parking et un jardin à l'avant. Il y a aussi une belle véranda.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine - cuisine équipée spacieuse et de bon goût, avec îlot et coin salon avec poêle à bois.
Salon/salle à manger - belle pièce avec escalier et grande baie vitrée donnant sur l'avant de la maison.
Salon - pièce confortable et accueillante avec des poutres apparentes et une belle cheminée avec un poêle à bois.
PREMIER ETAGE
Mezzanine - bel espace lumineux menant aux chambres. Les deux chambres sont de belles chambres doubles, dont l'une avec des pierres apparentes.
Salle de bains - salle de bains joliment décorée avec baignoire, douche, lavabo et WC.
Grenier - approximativement 6m x 8m, déjà isolé et recouvert de plaques de plâtre. Grand potentiel pour des pièces supplémentaires.
ANNEXE (adaptée aux fauteuils roulants)
Buanderie/cuisine - actuellement utilisée comme buanderie, elle pourrait facilement être utilisée comme cuisine pour l'annexe.
WC - WC séparé avec lavabo.
Couloir - un large couloir mène au reste de l'annexe.
Chambre 3 - belle chambre double avec vue sur le jardin.
Salle de douche avec WC.
Chambre 4/Salle de réception - cette pièce peut être utilisée comme chambre double ou comme salon pour l'annexe.
Véranda - environ 3m x 3m, belle véranda avec de grandes portes et des volets électriques.
EXTÉRIEUR
Il y a du parking devant la maison et un joli jardin avec des arbustes bien établis. Le reste du jardin se trouve sur le côté de la propriété. Il est également bien établi et nécessite peu d'entretien.
AVANTAGES
Rénovation de qualité. Plein de caractère. Possibilité de 2 logements séparés et/ou de revenus locatifs. Grandes pièces de réception. Possibilité d'aménagement des combles. Jardin relativement facile à entretenir. Proche de la ville..
EMPLACEMENT
Située dans un petit hameau, mais à une courte distance de la ville populaire de Civray (5 km) et de la zone commerciale de Savigné (4 km). Civray propose un marché deux fois par semaine, des magasins, de banques, de bars et de restaurants, ainsi qu'un cinéma et une piscine. Savigné dispose également de supermarchés, de divers magasins et bars et d'autres points de vente. La ville historique de Poitiers se trouve à 48 km et propose de grands magasins, des boutiques indépendantes, une gare et un aéroport. L'aéroport alternatif de Limoges est à 90 km. La côte et le magnifique port historique de La Rochelle sont à 134 km de la propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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