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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Cherveix-Cubas (24390) - Dordogne

117 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 2939 m²

117 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 2939 m²

  • 117 m2
  • 2939 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une superbe propriété de 3 chambres sur les rives de l'Auvezére, avec un beau jardin.

  • 117 m2
  • 2939 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A22208SUG24

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Susanne GALES

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siret : 409006897

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Description du bien vendu

Une maison isolée des années 1950 aux proportions agréables, avec une légère touche art déco des années 1930, a été restaurée au plus haut niveau dans une superbe position au bord de la rivière, sans vis-à-vis, mais à l'orée d'un village et à distance de marche des commerces locaux. Il n'y a aucune trace d'inondation de la propriété car la plaine inondable se trouve au niveau inférieur de la rive opposée de la rivière qui restera donc un pâturage non constructible. Une propriété extrêmement rare avec un entretien minimal et un magnifique jardin qui descend jusqu'au bord de l'eau. Rez-de-chaussée
Salon/salle à manger/cuisine ouverte avec sol carrelé, armoires de cuisine, volets électriques solaires et portes-fenêtres donnant sur une terrasse avec vue sur la rivière 31 m².
Salle d'eau spacieuse 5 m²
WC 1.5 m²
Buanderie avec réservoir d'eau chaude 8 m²

1er étage
1ère chambre avec dressing avec parquet, grandes fenêtres et vue sur la rivière 25 m².
Salle de bain attenante avec fenêtres double face 10 m²
2ème chambre avec parquet 10 m²
Salle d'eau avec douche et lavabo 3.5 m²
WC 1.5 m²
3ème Chambre avec parquet 10 m²

Extérieur
Grand parking
Jardin avec peupliers matures bordant la rivière Auvézère

Magasins et restaurants locaux (à distance de marche)
Supermarché local à 6 minutes en voiture
Gare SNCF la plus proche à 22 minutes en voiture
Aéroport le plus proche (Brive) 45 minutes en voiture

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Une maison isolée des années 1950 aux proportions agréables, avec une légère touche art déco des années 1930, a été restaurée au plus haut niveau dans une superbe position au bord de la rivière, sans vis-à-vis, mais à l'orée d'un village et à distance de marche des commerces locaux. Il n'y a aucune trace d'inondation de la propriété car la plaine inondable se trouve au niveau inférieur de la rive opposée de la rivière qui restera donc un pâturage non constructible. Une propriété extrêmement rare avec un entretien minimal et un magnifique jardin qui descend jusqu'au bord de l'eau. Rez-de-chaussée
Salon/salle à manger/cuisine ouverte avec sol carrelé, armoires de cuisine, volets électriques solaires et portes-fenêtres donnant sur une terrasse avec vue sur la rivière 31 m².
Salle d'eau spacieuse 5 m²
WC 1.5 m²
Buanderie avec réservoir d'eau chaude 8 m²

1er étage
1ère chambre avec dressing avec parquet, grandes fenêtres et vue sur la rivière 25 m².
Salle de bain attenante avec fenêtres double face 10 m²
2ème chambre avec parquet 10 m²
Salle d'eau avec douche et lavabo 3.5 m²
WC 1.5 m²
3ème Chambre avec parquet 10 m²

Extérieur
Grand parking
Jardin avec peupliers matures bordant la rivière Auvézère

Magasins et restaurants locaux (à distance de marche)
Supermarché local à 6 minutes en voiture
Gare SNCF la plus proche à 22 minutes en voiture
Aéroport le plus proche (Brive) 45 minutes en voiture

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A22208SUG24

Etat

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Cherveix-Cubas

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Parking privé

Maison de caractère

Indépendant

Près d'une rivière

Double-vitrage

Diagnostics
de performance énergétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021
Classes énergie (DPE)
231 à 330
e
280
Gaz à effet de serre (GES)*
11 à 20
c
13

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