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Maison à vendre à Montignac-Lascaux (24290) - Dordogne

140 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2000 m²

140 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2000 m²

449 999 € (HAI)

Référence : A22234TYS24

  • 140 m2
  • 2000 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de 4 chambres avec piscine, grand jardin avec vue sur les vignes à Montignac

  • 140 m2
  • 2000 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située à quelques kilomètres seulement de Montignac-Lascaux, célèbre pour ses grottes préhistoriques (site classé au patrimoine mondial de l'Unesco), cette grande maison familiale étonnante et incroyablement bien construite offre toutes les commodités de la vie moderne associées à des accents traditionnels.
Méticuleusement entretenue et décorée de façon neutre, cette maison est certainement l'une de celles qui sont prêtes à être installées.
Conçue de manière créative en utilisant du châtaignier massif pour l'extérieur et de l'épicéa Douglas pour l'intérieur, l'arrière de la maison a un aspect "grange" grâce à son bardage en mélèze.

La maison se compose au RDC d'un magnifique espace de vie de 63 m² avec chauffage au sol, d'une cuisine équipée, d'une buanderie séparée, d'un grand W.-C. et d'une chambre double.
À l'étage, il y a 3 chambres, la chambre parentale ayant une salle de douche, un balcon couvert de 10 m² et une grande salle de bains avec W.-C. Bien que proche de la vie animée de la ville de Montignac, la propriété se trouve dans un endroit tranquille et caché.
L'accès par une allée commune donne sur une belle entrée gravillonnée avec le garage et l'abri de voiture directement devant et sur le côté gauche la maison se trouve avec ses jardins qui l'entourent.

L'entrée principale de la maison mène à un petit hall d'entrée avec accès à la chambre du rez-de-chaussée à droite, W.-C. au rez-de-chaussée et un peu plus loin dans le hall d'entrée, on accède à l'espace de vie du RDC.
Il s'agit d'un grand espace magnifique - plein de lumière naturelle grâce aux portes-fenêtres à double exposition - l'une menant à une terrasse couverte à l'avant de la maison et l'autre menant à l'arrière avec vue sur les vignes voisines.
Un grand espace de vie ouvert avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon qui offre un espace de vie moderne et homogène. Pour améliorer encore la pièce, il y a une zone préparée dans le plafond, prête à recevoir un conduit pour un poêle à bois.
Un escalier en bois massif mène au premier étage.

Espace de vie ouvert : 63 m²
Buanderie : 6,5 m²
Chambre 4 : 12,7 m²
W.-C. : 4,2 m²

Premier étage 3 chambres doubles, salle de bains/douche familiale et W.-C.

Chambre principale : 11,5 m²
Salle de douche attenante : 5,2 m²
placard : 2,3 m²
Terrasse couverte/balcon : 10 m²

Chambre 2 : 11,4 m²
Chambre 3 : 11,2 m²

Salle de bains : 10,7 m²

À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine au sel, d'arbres et d'arbustes variés et est principalement recouvert de pelouse. Un garage en bois avec un abri pour voiture est également disponible.

Piscine : 10 x 5 m
Garage : 17,3 m²

Sarlat 25 km
Les Eyzies 22 km
Le Bugue 32 km
Aéroport Brive-la-Gaillarde 40 km
Aéroport Bergerac 1 h.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A22234TYS24

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Située à quelques kilomètres seulement de Montignac-Lascaux, célèbre pour ses grottes préhistoriques (site classé au patrimoine mondial de l'Unesco), cette grande maison familiale étonnante et incroyablement bien construite offre toutes les commodités de la vie moderne associées à des accents traditionnels.
Méticuleusement entretenue et décorée de façon neutre, cette maison est certainement l'une de celles qui sont prêtes à être installées.
Conçue de manière créative en utilisant du châtaignier massif pour l'extérieur et de l'épicéa Douglas pour l'intérieur, l'arrière de la maison a un aspect "grange" grâce à son bardage en mélèze.

La maison se compose au RDC d'un magnifique espace de vie de 63 m² avec chauffage au sol, d'une cuisine équipée, d'une buanderie séparée, d'un grand W.-C. et d'une chambre double.
À l'étage, il y a 3 chambres, la chambre parentale ayant une salle de douche, un balcon couvert de 10 m² et une grande salle de bains avec W.-C. Bien que proche de la vie animée de la ville de Montignac, la propriété se trouve dans un endroit tranquille et caché.
L'accès par une allée commune donne sur une belle entrée gravillonnée avec le garage et l'abri de voiture directement devant et sur le côté gauche la maison se trouve avec ses jardins qui l'entourent.

L'entrée principale de la maison mène à un petit hall d'entrée avec accès à la chambre du rez-de-chaussée à droite, W.-C. au rez-de-chaussée et un peu plus loin dans le hall d'entrée, on accède à l'espace de vie du RDC.
Il s'agit d'un grand espace magnifique - plein de lumière naturelle grâce aux portes-fenêtres à double exposition - l'une menant à une terrasse couverte à l'avant de la maison et l'autre menant à l'arrière avec vue sur les vignes voisines.
Un grand espace de vie ouvert avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon qui offre un espace de vie moderne et homogène. Pour améliorer encore la pièce, il y a une zone préparée dans le plafond, prête à recevoir un conduit pour un poêle à bois.
Un escalier en bois massif mène au premier étage.

Espace de vie ouvert : 63 m²
Buanderie : 6,5 m²
Chambre 4 : 12,7 m²
W.-C. : 4,2 m²

Premier étage 3 chambres doubles, salle de bains/douche familiale et W.-C.

Chambre principale : 11,5 m²
Salle de douche attenante : 5,2 m²
placard : 2,3 m²
Terrasse couverte/balcon : 10 m²

Chambre 2 : 11,4 m²
Chambre 3 : 11,2 m²

Salle de bains : 10,7 m²

À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine au sel, d'arbres et d'arbustes variés et est principalement recouvert de pelouse. Un garage en bois avec un abri pour voiture est également disponible.

Piscine : 10 x 5 m
Garage : 17,3 m²

Sarlat 25 km
Les Eyzies 22 km
Le Bugue 32 km
Aéroport Brive-la-Gaillarde 40 km
Aéroport Bergerac 1 h.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Montignac-Lascaux

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 449 999 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 425 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 067 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 919 510 966

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1320 € et 1820 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Apport initial
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Dont estimation
frais de notaire

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