BELLE PROJET INVESTISSEMENT AVEC UN RENDEMENT LOCATIF ENTRE 5-8%. Une opportunité rare d'acquérir la maison exceptionelle, nommé, Jeanne d'Albret en plein centre historique de Bagnères de Bigorre avec 3 appartements à finir. Cette ville pyrénéenne thermale, de spa et de ski est un grand centre touristique. L'extérieur du bâtiment est entièrement rénové - nouvelle toiture, fenêtres, façade, tous les aspects structurels sont faits ! Il ne reste plus qu'à créer les 3 appartements dont les plans ont été réalisés et sont inclus dans le prix. La partie de la maison principale date du 16ième siècle, et attenant on trouve une tour en pierre, plus ancien qui abrite un beau escalier tournant pour accéder aux étages.
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En raison d'un changement de plan, les propriétaires actuels laissent cette opportunité exceptionnelle à quelqu'un d’autre. Il ne reste plus qu'à créer l'intérieur de la maison pour d'obtenir un rendement locatif anticipé de 5-8%. Le coût prévu pour l'achèvement de l'intérieur est de autour de 150 000 € + ameublement.
PLANS D'ARCHITECTS POUR :
La vente s'accompagne des plans de l'architecte pour 3 appartements :
Un appartement, 51m2 T1-2 adapté aux personnes handicapées au rez-de-chaussée, et
Deux appartements de 75m2, de deux chambres et deux salles de bains, un sur chacun des deux étages supérieurs, accessibles par l'escalier de la tour.
Le plus gros travaux a été déjà fait et approuvé par Architects de Bâtiments de France. Il ne reste plus qu'à réaliser les aménagements intérieurs pour finaliser le projet. La toiture est neuve, compris l'isolation. Les fenêtres sont toutes neuves et à double vitrage et toutes les poutres structurelles ont été inspectées, traitées et remplacées le cas échéant.
Bagnères-de-Bigorre est une station thermale et de ski très prisée avec beaucoup d'atouts. Outre les cures thermales, le marché couvert est fabuleux, tout comme Aquensis, le superbe centre thermal sur le thème des Vikings. On y trouve également un casino, une grande variété de boutiques, de restaurants et d'activités sportives et culturelles. Un terrain de golf, 18 trous avec vue sur les Pyrénées se trouve à la périphérie de la ville.
En hiver, plusieurs stations de ski locales proposent des activités de ski. Il y a, par exemple, une navette tous les heures pour aller à La Mongie. La demande de location saisonnière/court terme, en particulier avec accès/utilisation pour les personnes handicapées, est élevée et constante. Il est également possible de faire classer les appartements, une fois terminés, par l'office du tourisme - un bon classement d'étoiles permettrait d'obtenir des loyers encore plus élevés.
Si vous êtes à la recherche d'un projet de location immobilier unique, dont le travail difficile relatif aux bâtiments historiques a été déjà fait et où vous n'avez qu'à laisser libre cours à votre créativité, vous devriez voir ce bien. Il n'est même pas nécessaire de faire établir des plans d'architecte, sauf, bien sûr, si vous voulez.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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