Cette superbe maison de famille, à l’origine maison de campagne du 18ème siècle, se situe à proximité immédiate des lycées, collèges ainsi que du vieux Périgueux.
Elle représente un bien rare par son emplacement et son architecture.
Elle offre de grands volumes : 360m² habitables aujourd’hui découpés en deux logements ainsi qu'une partie bureau.
À cela viennent se rajouter des combles aménageables et une très belle cave voûtée.
Le tout est situé sur un terrain (constructible) de plus de 1000m² : cour + jardin arboré + passage à l’arrière de la maison.
Fort potentiel et charme pour maison de famille, profession libérale, investissement locatif, …
Possibilité d'acquérir, en sus, garages couverts, hangar et terrain supplémentaire.
SITUATION EXCEPTIONNELLE :
Quartier Préfecture/Bibliothèque - Avenue G. Pompidou
La maison se trouve proche de toutes commodités : vieux Périgueux, centre commercial Leclerc Clos Chassaing, lycées et collèges Saint-Joseph et Laure Gatet, médiathèque, parc Gamenson,…
MAISON :
La bâtisse construite au milieu du 18ème siècle possède le charme des maisons anciennes tout en offrant de belles et grandes pièces à vivre.
RDC :
Le rez-de-chaussée est constitué d’un hall d'entrée donnant sur un espace « bureaux » (2 pièces + sanitaires) et sur une partie « logement » entièrement de plain-pied comprenant cuisine, salle-à-manger, petit salon, grand salon (60m2), chambre, salle de bains et sanitaires.
1er ETAGE :
Le 1er étage comprend un logement avec grand séjour (40m2), cuisine, 3 chambres, salle de bains et WC.
2ème ETAGE :
Une grande partie des combles (+ de 100m2) est aménageable.
JARDIN :
Cour intérieure d’environ 150m2,
Jardin arboré (palmiers, tilleuls, cerisier) d’environ 650m2,
Passage derrière la maison permettant, au besoin, un accès séparé vers le logement du 1er étage.
Plans et photos supplémentaires sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
