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Appartement à vendre à Talence (33400) - Gironde

46 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 6 m²

46 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 6 m²

222 000 €

Référence : A22389BTU33

  • 46 m2
  • 6 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Talence centre T2 - 46 m² dans une résidence très recherchée avec piscine, terrains de tennis, vendu loué

  • 46 m2
  • 6 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Perle rare ! Belle opportunité d'habiter dans la résidence Le Hameau de Noailles, classée patrimoine du 20e siècle avec son label "architecture contemporaine remarquable".
Ce T2, au troisième étage, vous offre un vaste et lumineux espace de vie, une terrasse ensoleillée avec vue imprenable sur un parc arboré, une grande piscine et deux terrains de tennis.
Une cuisine ouverte équipée complète le salon/séjour.
Un espace extérieur privatif et une végétation très présente offrent un cadre paysager agréable où se situe une place de parking.
Cet appartement est actuellement loué, le bail est en location meublée, daté d'août 2022 pour un loyer mensuel de 750 euros + 100 euros de charges.


Accès, à quelques minutes à pied, au Tram B (arrêts Forum et Béthanie), au cœur de Talence, à ses commerces et restaurants.
La résidence, très calme, jouxte les espaces verts de l’université.
Cet appartement se prête à un investissement locatif, résidence principale, ou pied-à-terre dans un lieu idyllique.
Eau chaude et froide, conciergerie ainsi que le chauffage inclus dans les charges de la copropriété.
Ce que nous aimons : l'esprit vacances et la qualité de vie à 10 minutes de Bordeaux centre.
------
Copropriété de 192 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1900€

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A22389BTU33

Etat En bon état

Types de bien Appartement

Description

Perle rare ! Belle opportunité d'habiter dans la résidence Le Hameau de Noailles, classée patrimoine du 20e siècle avec son label "architecture contemporaine remarquable".
Ce T2, au troisième étage, vous offre un vaste et lumineux espace de vie, une terrasse ensoleillée avec vue imprenable sur un parc arboré, une grande piscine et deux terrains de tennis.
Une cuisine ouverte équipée complète le salon/séjour.
Un espace extérieur privatif et une végétation très présente offrent un cadre paysager agréable où se situe une place de parking.
Cet appartement est actuellement loué, le bail est en location meublée, daté d'août 2022 pour un loyer mensuel de 750 euros + 100 euros de charges.


Accès, à quelques minutes à pied, au Tram B (arrêts Forum et Béthanie), au cœur de Talence, à ses commerces et restaurants.
La résidence, très calme, jouxte les espaces verts de l’université.
Cet appartement se prête à un investissement locatif, résidence principale, ou pied-à-terre dans un lieu idyllique.
Eau chaude et froide, conciergerie ainsi que le chauffage inclus dans les charges de la copropriété.
Ce que nous aimons : l'esprit vacances et la qualité de vie à 10 minutes de Bordeaux centre.
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Copropriété de 192 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1900€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Talence

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 222 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 047 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Bradley TURNER - Conseiller Leggett

Bradley TURNER

Conseiller Leggett

siret : 844770180

Bradley TURNER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Bradley TURNER

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 470 € et 660 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 470 € et 660 € pour 2021

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222 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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