Perle rare ! Belle opportunité d'habiter dans la résidence Le Hameau de Noailles, classée patrimoine du 20e siècle avec son label "architecture contemporaine remarquable".
Ce T2, au troisième étage, vous offre un vaste et lumineux espace de vie, une terrasse ensoleillée avec vue imprenable sur un parc arboré, une grande piscine et deux terrains de tennis.
Une cuisine ouverte équipée complète le salon/séjour.
Un espace extérieur privatif et une végétation très présente offrent un cadre paysager agréable où se situe une place de parking.
Cet appartement est actuellement loué, le bail est en location meublée, daté d'août 2022 pour un loyer mensuel de 750 euros + 100 euros de charges.
Accès, à quelques minutes à pied, au Tram B (arrêts Forum et Béthanie), au cœur de Talence, à ses commerces et restaurants.
La résidence, très calme, jouxte les espaces verts de l’université.
Cet appartement se prête à un investissement locatif, résidence principale, ou pied-à-terre dans un lieu idyllique.
Eau chaude et froide, conciergerie ainsi que le chauffage inclus dans les charges de la copropriété.
Ce que nous aimons : l'esprit vacances et la qualité de vie à 10 minutes de Bordeaux centre.
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Copropriété de 192 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1900€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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