Cette charmante maison a tout ce qu'il faut pour vous permettre de vivre un rêve bucolique. Située dans le charmant village de Lussac-les-Église.
La maison a été parfaitement rénovée par les propriétaires actuels et il ne vous reste plus qu'à défaire vos valises et à vous installer dans la douceur de vivre à la campagne.
En entrant dans la propriété, on accède immédiatement à la belle cuisine (environ 19,5 m²) bien équipée, avec ses cuisinières d'été et d'hiver, son beau sol carrelé d'origine, sa cheminée et ses lambris sur les murs. On peut y ressentir l'histoire du bâtiment. Il y a de la place pour une table et des chaises, ce qui en fait un espace social idéal pour les cafés et les discussions du matin. Un autre avantage est le fantastique petit garde-manger sous les escaliers, idéal pour le stockage et tous les ustensiles de cuisine.
De la cuisine, on accède à la salle de séjour (environ 14,5 m²) lumineuse et confortable, dotée elle aussi d'un superbe carrelage d'origine, d'un poêle à bois et d'un cadre de cheminée en marbre. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à la jolie terrasse du jardin, un endroit magnifique pour s'asseoir et réfléchir au choix que vous avez fait en achetant cette propriété.
Le jardin est un enchantement, plein d'arbustes et d'arbres, avec une pelouse, une terrasse et une aire de jeu déjà aménagée. il est privé et clos et constitue un piège à soleil idéal pour les longues soirées d'été passées à l'extérieur avec des amis et un verre de vin bien frais.
De retour dans la maison et à travers la cuisine, vous entrez dans la zone qui a été convertie en buanderie (avec W.-C.)(environ 8 m²), garage et atelier (environ 10 m² et 10 m²) vous avez également accès au jardin d'ici.
Le premier étage de la propriété est accessible par un magnifique escalier en bois qui mène à un grand palier (environ 11,5 m²) le parquet d'origine, utilisé par les propriétaires actuels comme un espace de bureau très utile.
La chambre principale (environ 14,5 m²) située à l'arrière de la maison, est lumineuse et aérée, et donne sur le jardin depuis le balcon. Elle est dotée d'un parquet d'origine, d'une cheminée en marbre et d'un petit poêle à bois, ce qui en fait un espace très romantique et confortable. La salle de bains (environ 3,5 m²) est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.
La chambre 2 (environ 10,5 m²) une très jolie pièce située à l'avant du bâtiment, elle aussi dotée d'un beau parquet en bois.
La chambre 3 (environ 8,5 m²) se trouve également à l'avant de la propriété et dispose d'une belle poutre en chêne au plafond et d'un espace très utile, idéal pour le stockage. Cette chambre se trouve dans la partie du bâtiment située au-dessus du garage et a été convertie à un haut niveau par les propriétaires actuels.
Vous trouverez également la salle de bains familiale (environ 5 m²) avec une baignoire, une douche au-dessus de la baignoire, un lavabo et des toilettes et la vieille poutre en chêne qui la traverse.
Le palier (environ 4,5 m²) recouvert de moquette dans cette partie de la maison dispose d'un grand espace de rangement sous l'escalier menant au grenier.
Montez les escaliers jusqu'à l'incroyable espace mansardé (environ 41 m²), une abondance de poutres en chêne et de superbes vues depuis les fenêtres velux. Déjà isolé et recouvert de planches, il est prêt pour que le prochain propriétaire y mette sa marque. Il est possible d'y aménager une chambre, une salle de loisirs ou une salle de jeux (sous réserve de l'obtention des permis de construire nécessaires). Il s'agit vraiment d'un espace exceptionnel.
Cette propriété est trompeuse depuis l'extérieur et une fois que vous êtes à l'intérieur, vous pouvez voir qu'elle est pleine de belles surprises, d'une sensation d'espace et de confort. Vous savez immédiatement qu'elle a été rénovée avec beaucoup d'amour et d'attention aux détails par ses propriétaires actuels. C'est une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire. Avec de la place pour un développement dans le grenier, c'est une propriété à voir absolument pour tous ceux qui veulent profiter de la vie de village, avec le confort de la vie moderne.
Le village populaire de Lussac-les-Église dispose d'un supermarché, d'une mairie, d'une pharmacie, d'un tabac, d'une école, d'un magasin d'antiquités, d'une boulangerie, d'un hôtel, d'une station-service, d'un magasin de bricolage, de plusieurs bars et d'une église. Il se trouve à 20 minutes en voiture des villes plus importantes de Magnac-Laval et de Saint-Sulpice-Les-Feuilles. Il est également niché entre les magnifiques villes médiévales du Dorat et de Saint-Benoît-du-Sault, qui figurent toutes deux sur la liste des choses à voir dans la région. Sans oublier Chaillac et Mondon avec leurs lacs de loisirs pour la natation, la pêche et la navigation de plaisance - toutes deux à 10 minutes en voiture.
La propriété se trouve à une heure de route de l'aéroport international de Limoges et à 1 h 20 minutes de l'aéroport de Poitiers.
Des photos supplémentaires, des plans et des vidéos sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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