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Maison à vendre à Bize-Minervois (11120) - Aude

185 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 45 m²

185 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 45 m²

419 000 € 389 000 €

Référence : A22465IEG11

  • 185 m2
  • 45 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison de rêve pour ceux qui rêvent du sud de la France

  • 185 m2
  • 45 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Avec cinq chambres, trois salles d'eau, deux grands salons, une terrasse et un garage très spacieux, c'est vraiment une maison de rêve pour ceux qui rêvent de vivre dans le sud de la France. Il s'agit d'une maison d'époque en pierre d'environ 185 m² habitables, rénovée et restaurée avec amour en gardant tout son charme d'origine. Pleine de lumière et pourtant fraîche dans la chaleur de l'été. Idéale comme maison de famille, maison de vacances ou même comme chambre d'hôte, surtout avec son appartement privé charmant de deux chambres avec grande terrasse privée ensoleillée au dernier étage.

Sur les rives de la Cesse, juste en face des meilleures baignades en rivière de la région, dans l'un des villages les plus recherchés. Que demander de plus ?

RdC :
Séjour/cuisine - 41 m²
Dégagement - 3 m²
Rangement - 1,5 m² (ancien W.-C.)

1er :
Chambre parentale - 30 m² avec salle d'eau de 10 m²
Chambre 2 - 15 m² avec un grand placard de rangement
Chambre 3 - 15 m² avec un grand placard de rangement
Salle d'eau familiale - 3.8 m²
W.-C. - 1,5 m²
Dégagement 3,6 m² avec rangement
Couloir - 10,5 m² avec fenêtre

2e -(Appartement privé avec terrasse exposition sud)
Séjour/cuisine - 25 m²
Chambre 1 - 17 m² rangement incl.
Chambre 2 - 12 m² rangement incl.
Salle d'eau - 2,5 m²
W.-C. - 1 m²
Terrasse - 40 m² privatif avec auvent rétractable

Général :
Stationnement ext. - 2 places
Terrasse avant - 8 m²
Chauffage - radiateurs au fioul et foyer au bois
Toiture - revue en 2017
Fenêtres - d'origine en bois 70 %
Volets - en bois partout

Bize-Minervois : Village prisé avec ses ruelles et son rempart médiéval, ses cafés et restaurants, ses commerces variés, sa rivière pour se baigner, son moulin à huile d'olive, ses activités et festivals divers. À seulement 20 minutes de Narbonne, 40 minutes des plages, 45 minutes des aéroports de Carcassonne et Béziers.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A22465IEG11

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Chambres d'hôtes

Description

Avec cinq chambres, trois salles d'eau, deux grands salons, une terrasse et un garage très spacieux, c'est vraiment une maison de rêve pour ceux qui rêvent de vivre dans le sud de la France. Il s'agit d'une maison d'époque en pierre d'environ 185 m² habitables, rénovée et restaurée avec amour en gardant tout son charme d'origine. Pleine de lumière et pourtant fraîche dans la chaleur de l'été. Idéale comme maison de famille, maison de vacances ou même comme chambre d'hôte, surtout avec son appartement privé charmant de deux chambres avec grande terrasse privée ensoleillée au dernier étage.

Sur les rives de la Cesse, juste en face des meilleures baignades en rivière de la région, dans l'un des villages les plus recherchés. Que demander de plus ?

RdC :
Séjour/cuisine - 41 m²
Dégagement - 3 m²
Rangement - 1,5 m² (ancien W.-C.)

1er :
Chambre parentale - 30 m² avec salle d'eau de 10 m²
Chambre 2 - 15 m² avec un grand placard de rangement
Chambre 3 - 15 m² avec un grand placard de rangement
Salle d'eau familiale - 3.8 m²
W.-C. - 1,5 m²
Dégagement 3,6 m² avec rangement
Couloir - 10,5 m² avec fenêtre

2e -(Appartement privé avec terrasse exposition sud)
Séjour/cuisine - 25 m²
Chambre 1 - 17 m² rangement incl.
Chambre 2 - 12 m² rangement incl.
Salle d'eau - 2,5 m²
W.-C. - 1 m²
Terrasse - 40 m² privatif avec auvent rétractable

Général :
Stationnement ext. - 2 places
Terrasse avant - 8 m²
Chauffage - radiateurs au fioul et foyer au bois
Toiture - revue en 2017
Fenêtres - d'origine en bois 70 %
Volets - en bois partout

Bize-Minervois : Village prisé avec ses ruelles et son rempart médiéval, ses cafés et restaurants, ses commerces variés, sa rivière pour se baigner, son moulin à huile d'olive, ses activités et festivals divers. À seulement 20 minutes de Narbonne, 40 minutes des plages, 45 minutes des aéroports de Carcassonne et Béziers.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Bize-Minervois

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 30 000 €

Prix de vente 389 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 485 €

Financement à partir de
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Isabelle Gauthier - Conseiller Leggett

Isabelle Gauthier

Conseiller Leggett

siret : 890 590 045

Isabelle Gauthier sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Isabelle Gauthier

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2560 € et 3530 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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