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Lacs à vendre à Le Grand-Bourg (23240) - Creuse

- ext. 3,68 ha

- ext. 3,68 ha

172 800 € (HAI)

Référence : A22466DLO23

  • 3,68 ha

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Etang privé de 300 ans, entouré de bois. Situé dans un cadre idyllique, propriété fermée.

  • 3,68 ha

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un peu moins de 3 ha pour ce Etang de pêche privé (d'environ 300 ans) alimenté par une source, situé dans un endroit privé sur un terrain de 36 773 m².

Le lac est situé entre la grande ville de Guéret (23000) et le petit village de Le Grand Bourg. Ce joli Etang est dans un endroit magnifique, si vous aimez la paix et la tranquillité ou même pour créer une entreprise de pêche.

Le lac est fermé, alimenté par une source vieille de plus de 300 ans, il est pêché depuis plus de 19 ans. Les profondeurs varient de 3 m à 4 m à l'extrémité du mur, jusqu'à 1 m.

Il y a environ 14 ans, le lac a été drainé et le fond est constitué de limon et de gravier.

Une fosse septique a été installée au cours des 10 dernières années mais n'a jamais été reliée à quoi que ce soit.

Il y a aussi un mobil-home sur place, et le vendeur me dit qu'il n'est pas habitable mais peut-être que quelqu'un pourrait le faire.

Pour le moment, il n'y a pas d'électricité ou d'eau connectée et EDF a proposé 900 € pour amener l'alimentation électrique jusqu'au bord des terres, mais c'était il y a quelques années.

Le lac est un projet et pourrait facilement être transformé en une grande entreprise lucrative de pêche à la carpe.

Le vendeur a également une grande maison de 5 chambres à environ 5 minutes en voiture, également à rénover.

N'hésitez pas à demander plus d'informations.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A22466DLO23

Etat En bon état

Types de bien Lacs
Lac de pêche

Description

Un peu moins de 3 ha pour ce Etang de pêche privé (d'environ 300 ans) alimenté par une source, situé dans un endroit privé sur un terrain de 36 773 m².

Le lac est situé entre la grande ville de Guéret (23000) et le petit village de Le Grand Bourg. Ce joli Etang est dans un endroit magnifique, si vous aimez la paix et la tranquillité ou même pour créer une entreprise de pêche.

Le lac est fermé, alimenté par une source vieille de plus de 300 ans, il est pêché depuis plus de 19 ans. Les profondeurs varient de 3 m à 4 m à l'extrémité du mur, jusqu'à 1 m.

Il y a environ 14 ans, le lac a été drainé et le fond est constitué de limon et de gravier.

Une fosse septique a été installée au cours des 10 dernières années mais n'a jamais été reliée à quoi que ce soit.

Il y a aussi un mobil-home sur place, et le vendeur me dit qu'il n'est pas habitable mais peut-être que quelqu'un pourrait le faire.

Pour le moment, il n'y a pas d'électricité ou d'eau connectée et EDF a proposé 900 € pour amener l'alimentation électrique jusqu'au bord des terres, mais c'était il y a quelques années.

Le lac est un projet et pourrait facilement être transformé en une grande entreprise lucrative de pêche à la carpe.

Le vendeur a également une grande maison de 5 chambres à environ 5 minutes en voiture, également à rénover.

N'hésitez pas à demander plus d'informations.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Le Grand-Bourg

Département Creuse

Région Limousin

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 172 800 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 160 000 €

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Taxe foncière NC

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Diane LOCKETT

Conseiller Leggett

siret : 793765132

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