Produit rare ! Située dans un petit hameau, à seulement 10 minutes de Montcuq, cette propriété en pierre est actuellement en cours de rénovation. Les travaux ont déjà bien avancé et l'objectif est d'être entièrement terminés d'ici fin de l'année 2023, prêts à accueillir ses nouveaux propriétaires. Rénovation de qualité avec de beaux matériaux et dans le respect de l'architecture locale, les travaux ont été réalisés par des artisans locaux. Une alliance parfaite entre la vieille pierre et le confort neuf et moderne.
MAISON PRINCIPALE :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée (13,65 m²) avec WC (2,2 m²) avec lavabo
Cuisine/séjour (49 m²) ouverte, avec portes coulissantes donnant sur la terrasse, évier en pierre d'origine, poêle à bois, poutres
Buanderie (5,7 m²)
Chambre 1 (24.80 m²) avec salle d’eau attenante (lavabo et douche à l'italienne)
REZ-DE-JARDIN :
Chambre 2 (24,32 m²) avec salle d’eau attenante (lavabo, douche à l'italienne et WC), avec porte extérieure
Chambre 3 (23,30 m²) avec salle d’eau attenante (lavabo, douche à l'italienne et WC), avec porte extérieure
PREMIER ÉTAGE :
Appartement complètement indépendant, avec accès extérieur uniquement
Hall d'entrée (2,75 m²)
Séjour (35,25 m²)
Chambre (13.80 m²)
Salle de bains(6,50 m²) avec lavabo et baignoire et WC (3,60 m²)
EXTRA :
Grange en pierre en cours de rénovation pour offrir 2 gîtes d'une chambre chacun : cuisine/séjour, 1 chambre, salle d'eau et WC. Chaque gîte aura environ 65 m² d'espace habitable, avec terrasse privée
Garage (partie de la grange en pierre) (55 m²)
Une vue imprenable sur la campagne environnante
La propriété est bien isolée, bénéficie d'un double vitrage, d'une climatisation/chauffage réversible et d'une nouvelle fosse septique (conforme pleinement à la réglementation en vigueur)
Montcuq : 10 km
Sauzet : 10 km
Castelnau Montratier : 14 km
Cahors : 18 km
Aéroport de Toulouse : 90 km
Aéroport de Bergerac : 100 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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