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Maison à vendre à Baignes-Sainte-Radegonde (16360) - Charente

200 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1,31 ha

200 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1,31 ha

299 600 € 267 500 € (HAI)

Référence : A22482ELM16

  • 200 m2
  • 1,31 ha
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison indépendante- 4 chambres, Terrain 1.3h, Jardin arboré. Dépendances, garages, puits. 5mn de Baignes

  • 200 m2
  • 1,31 ha
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans le sud du département de la Charente à 5mn de Baignes, cette belle maison en pierre vous offre un cadre de vie magnifique et paisible.

Cette propriété est sans vis-à-vis ou mitoyenneté et aucun voisin à proximité. L'accès se fait par un portail électrique sur une allée privée.

Au rdc un large hall d'entrée, une cuisine aménagée avec salle à manger attenante, 2 grands salons, une salle de bain, WC et un premier garage.
A l'étage, une mezzanine, 4 chambres dont une en enfilade.

En extérieur une terrasse couverte avec barbecue
Un établi et un deuxième garage
Dépendances : baie à cochons, maisonnette à rénover.
Four à pain

Jardin arboré et clôturé - parcelle piscinable.
Terrain situé à l'arrière de la maison adapté aux chevaux sur 1.3hec.
Puits

A noter
Double vitrage à l'exception de quelques fenêtres en survitrage.
Volets en aluminium
Chauffage au fioul et au bois
Toiture refaite il y a à peu près 10 ans
Fosse septique conforme PLUS DE PHOTOS DISPONIBLES ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE

Au rez-de-chaussée
Hall d'entrée 17m²
Sur la droite un premier salon 33m² avec un insert
Au bout du hall d'entrée vous accédez à un couloir de 13m²
garage attenant de 25m²
un wc
une salle de bain avec douche, baignoire et un lavabo de 7m²
un célier de 8m²

Dans la continuité du couloir
une cuisine equipée de 20m² ourverte sur une salle à manger de 19m²
de la salle à manger vous accédez à un deuxième salon de 30m² vous donnant accès à la mezzanine de 17m²

A l'étage, un palier de 8m² vous amène sur les 3 chambres de 8m², 13m² et la dernière étant en enfilade soit 2 chambres de 9m² ou une grande chambre de 18m².

Attenant à la maison
3 baies à cochons : 2 de 4m² et 1 de 8m²
une maisonette de 11m² au rdc et un étage de 11m². A rénover entièrement
une douche, wc et lavabo extérieur
une grande terrasse couverte avec son barbecue de 33m²
un autre garage de 21m²
un établi de 23m²
un four à pain traditionnel

Le terrain
Un jardin clos et arboré
Un terrain d'environ 1hec à l'arrière de la maison pouvant acceuillir des chevaux accompagné de sa charmante mare.

5mn de Baignes, 20mn de Barbezieux et 1h de Bordeaux
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A22482ELM16

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Située dans le sud du département de la Charente à 5mn de Baignes, cette belle maison en pierre vous offre un cadre de vie magnifique et paisible.

Cette propriété est sans vis-à-vis ou mitoyenneté et aucun voisin à proximité. L'accès se fait par un portail électrique sur une allée privée.

Au rdc un large hall d'entrée, une cuisine aménagée avec salle à manger attenante, 2 grands salons, une salle de bain, WC et un premier garage.
A l'étage, une mezzanine, 4 chambres dont une en enfilade.

En extérieur une terrasse couverte avec barbecue
Un établi et un deuxième garage
Dépendances : baie à cochons, maisonnette à rénover.
Four à pain

Jardin arboré et clôturé - parcelle piscinable.
Terrain situé à l'arrière de la maison adapté aux chevaux sur 1.3hec.
Puits

A noter
Double vitrage à l'exception de quelques fenêtres en survitrage.
Volets en aluminium
Chauffage au fioul et au bois
Toiture refaite il y a à peu près 10 ans
Fosse septique conforme PLUS DE PHOTOS DISPONIBLES ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE

Au rez-de-chaussée
Hall d'entrée 17m²
Sur la droite un premier salon 33m² avec un insert
Au bout du hall d'entrée vous accédez à un couloir de 13m²
garage attenant de 25m²
un wc
une salle de bain avec douche, baignoire et un lavabo de 7m²
un célier de 8m²

Dans la continuité du couloir
une cuisine equipée de 20m² ourverte sur une salle à manger de 19m²
de la salle à manger vous accédez à un deuxième salon de 30m² vous donnant accès à la mezzanine de 17m²

A l'étage, un palier de 8m² vous amène sur les 3 chambres de 8m², 13m² et la dernière étant en enfilade soit 2 chambres de 9m² ou une grande chambre de 18m².

Attenant à la maison
3 baies à cochons : 2 de 4m² et 1 de 8m²
une maisonette de 11m² au rdc et un étage de 11m². A rénover entièrement
une douche, wc et lavabo extérieur
une grande terrasse couverte avec son barbecue de 33m²
un autre garage de 21m²
un établi de 23m²
un four à pain traditionnel

Le terrain
Un jardin clos et arboré
Un terrain d'environ 1hec à l'arrière de la maison pouvant acceuillir des chevaux accompagné de sa charmante mare.

5mn de Baignes, 20mn de Barbezieux et 1h de Bordeaux
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 32 100 €

Prix de vente HAI 267 500 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 250 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 977 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Elodie Monnier - Conseiller Leggett

Elodie Monnier

Conseiller Leggett

siret : 894845171

Elodie Monnier sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Elodie Monnier

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3731 € et 5047 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

267 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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