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Maison à vendre à Les Angles (30133) - Gard

156 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 328 m²

156 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 328 m²

465 000 € 410 000 € (HAI)

Référence : A22491FRF30

  • 156 m2
  • 328 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique villa familiale entièrement rénovée avec piscine, jardin et garage

  • 156 m2
  • 328 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

LES ANGLES. Secteur Bellevue, dans un quartier prisé à proximité des commerces, écoles, collèges et transports. Bienvenue dans cette jolie villa de 6 pièces sur une surface de 156 m². Avec son agencement de plain pied, elle vous assure un confort optimal et une circulation aisée.
L'espace de vie d'environ 40 m² est lumineux et confortable, et équipé d'une cheminée à insert. Il ouvre sur une large terrasse ensoleillée et le joli jardin avec sa piscine pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée et très fonctionnelle, avec son espace repas. Deux chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain. Espace dressing indépendant.
A l'étage on trouve une troisième chambre avec sa salle d'eau, un deuxième dressing indépendant et un espace bureau ou chambre. Autre atout, cette villa bénéficie d'un beau jardin nécessitant peu d'entretien, d'un garage avec raccordement pour véhicule électrique et d'une piscine. Chauffage gaz de ville
Double vitrage
Borne de recharge pour véhicule électrique
Surface utile : 156 m²
Surface habitable : 128 m²

A 5 minutes à pied du plateau de Bellevue, offrant tous les services et de nombreux commerces de qualité.
Lignes de bus pour Avignon à proximité immédiate. Ecoles, collège et lycée.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A22491FRF30

Etat Neuf

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

LES ANGLES. Secteur Bellevue, dans un quartier prisé à proximité des commerces, écoles, collèges et transports. Bienvenue dans cette jolie villa de 6 pièces sur une surface de 156 m². Avec son agencement de plain pied, elle vous assure un confort optimal et une circulation aisée.
L'espace de vie d'environ 40 m² est lumineux et confortable, et équipé d'une cheminée à insert. Il ouvre sur une large terrasse ensoleillée et le joli jardin avec sa piscine pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée et très fonctionnelle, avec son espace repas. Deux chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain. Espace dressing indépendant.
A l'étage on trouve une troisième chambre avec sa salle d'eau, un deuxième dressing indépendant et un espace bureau ou chambre. Autre atout, cette villa bénéficie d'un beau jardin nécessitant peu d'entretien, d'un garage avec raccordement pour véhicule électrique et d'une piscine. Chauffage gaz de ville
Double vitrage
Borne de recharge pour véhicule électrique
Surface utile : 156 m²
Surface habitable : 128 m²

A 5 minutes à pied du plateau de Bellevue, offrant tous les services et de nombreux commerces de qualité.
Lignes de bus pour Avignon à proximité immédiate. Ecoles, collège et lycée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Les Angles

Département Gard

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement Ville

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 55 000 €

Prix de vente HAI 410 000 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 395 000 €

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Taxe foncière environ 1 100 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Christian SAVONNE

Conseiller Leggett

siret : 434561841

Christian SAVONNE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Christian SAVONNE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1640 € et 2290 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 1640 € et 2290 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

410 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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