Secteur recherché, proximité commodités, au calme, maison individuelle type T5 de 110 m2 de construction traditionnelle avec garage, cellier, 2 cabanons jardin, barbecue sur une parcelle close de 577 m2 en nature d'entrée et de jardin comprenant:
Au rez-de-chaussée: entrée/dégagement - séjour/salon avec cheminée/insert - cuisine semi-équipée - véranda semi-fermée/terrasse couverte- 1 chambre - salle d'eau douche - wc
A l'étage: 3 chambres, une mezzanine/bureau, une salle de bain
Dans un environnement où règne la quiétude, cette maison traditionnelle de 110 m2 sur parcelle de 577 m2 entièrement close invite à un agréable cadre de vie en famille.
Elle présente des atouts considérables:
- Emplacement prisé: Tarnos (département 40/ Landes), à moins de 10 minutes de l'agglomération Pays Basque, dans lotissement recherché au calme, aucune route passante, proximité toutes commodités, crèche à 900 m, écoles maternelle, primaire à 600 m, secondaire à moins de 1,5 km transports en commun et scolaire à 400 m, commerces,/santé à moins d'1 km, plages à moins de 2 kms, aéroport à 9 kms
- Fonctionnelle et bien agencée: le portail d'entrée à la propriété s'ouvre sur une allée dallée menant au garage ainsi qu'au jardin entourant la maison.
Passé le porche d'entrée, au rez-de-chaussée, l'entrée/dégagement avec rangements permet d'un côté un espace nuit rez-de-chaussée avec une chambre + salle d'eau/douche + wc et de l'autre un salon/séjour traversant d'une superficie d'environ 30 m2 avec espace salon bien délimité et sa cheminée/insert pour les soirées d'hiver. La cuisine semi-équipée est suffisamment grande pour y prendre ses repas quotidiens. Elle donne directement à l'espace salle à manger pour de grandes tablées accès au jardin et à la véranda semi/ fermée et sa terrasse de 15 m2 couverte pour les beaux jours. Un cellier/ buanderie attenant à la cuisine, situé à l'arrière du garage permet le rangement de toutes fournitures du quotidien.
A l'étage, 3 belles chambres mansardées, une salle de bain et une mezzanine aménagée en bureau et rangements, endroit idéal au télétravail.
L'espace extérieur est idéal pour profiter des loisirs comme le jardinage, cultiver les arbres fruitiers, jouer au ballon sur un bel espace de gazon, d'un bon barbecue par météo clémente, imaginer une future piscine au bord de la terrasse ou imaginer une pergola ou piscine hors-sol sur la partie dallée, prête à l'emploi, à l'arrière de la maison.
De plus, cette villa a toujours été très bien entretenue. Son très bon état permet une installation immédiate et de prendre le temps d'y apporter sa touche personnelle selon ses envies.
D'un point de vue technique:
Chauffage chaudière gaz de ville de 2020 (coût moyen mensuel 75 € /mois) et/ou chauffage bois
Double vitrage - Vide sanitaire
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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