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Maison à vendre à Sauveterre-la-Lémance (47500) - Lot-et-Garonne

250 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 7000 m²

250 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 7000 m²

540 000 € 460 000 € (HAI)

Référence : A22530ANW47

  • 250 m2
  • 7000 m2
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Imposante Maison de Maître dans un parc magnifique avec une piscine chauffée et un gîte de deux chambres.

  • 250 m2
  • 7000 m2
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une imposante maison bourgeoise située dans son propre parc à la limite d'une ville touristique populaire avec des commodités locales.

La maison principale est pleine de caractéristiques de caractère, y compris une salle de bains originale installée par le même artisan qui a créé les salles de bains du Château des Milandes pour Joséphine Baker.

Un gîte de deux chambres et deux salles de bains offre une opportunité de revenu significative.

Piscine de 10m x 5m chauffée par pompe à chaleur. Le hall d'entrée principal donne accès aux deux principales salles de réception, chacune de 25 m² et baignée de lumière depuis deux côtés grâce aux portes-fenêtres donnant sur les terrasses à l'extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine (12 m²), un espace de rangement et des toilettes.

Au premier étage, le palier a des portes doubles menant à un balcon avec deux chambres principales (chacune de 25 m²), chacune avec sa propre salle de bains.

Une suite de pièces au deuxième étage comprend actuellement une chambre double (15 m²) avec salle de bains adjacente (10 m²), un studio (12 m²), un bureau (6 m²) et un dressing.

Le gîte indépendant dispose d'un grand salon lumineux (25 m²) avec cheminée d'époque et carrelage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine bien équipée (9 m²), d'une buanderie et de toilettes. Au premier étage, une chambre double (15 m²) dispose de sa propre salle d'eau (3 m²). Une autre chambre double (12 m²) dispose de sa propre salle d'eau (5 m²). Le gîte dispose d'un jardin arrière privé.

Le terrain comprend une piscine de 5m par 10m avec pompe à chaleur. Les jardins paysagers comprennent un potager, un abri de voiture, une remise et un vaste bois bordant un ruisseau.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A22530ANW47

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Manoir
Maison de Campagne
Gîte

Description

Une imposante maison bourgeoise située dans son propre parc à la limite d'une ville touristique populaire avec des commodités locales.

La maison principale est pleine de caractéristiques de caractère, y compris une salle de bains originale installée par le même artisan qui a créé les salles de bains du Château des Milandes pour Joséphine Baker.

Un gîte de deux chambres et deux salles de bains offre une opportunité de revenu significative.

Piscine de 10m x 5m chauffée par pompe à chaleur. Le hall d'entrée principal donne accès aux deux principales salles de réception, chacune de 25 m² et baignée de lumière depuis deux côtés grâce aux portes-fenêtres donnant sur les terrasses à l'extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine (12 m²), un espace de rangement et des toilettes.

Au premier étage, le palier a des portes doubles menant à un balcon avec deux chambres principales (chacune de 25 m²), chacune avec sa propre salle de bains.

Une suite de pièces au deuxième étage comprend actuellement une chambre double (15 m²) avec salle de bains adjacente (10 m²), un studio (12 m²), un bureau (6 m²) et un dressing.

Le gîte indépendant dispose d'un grand salon lumineux (25 m²) avec cheminée d'époque et carrelage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine bien équipée (9 m²), d'une buanderie et de toilettes. Au premier étage, une chambre double (15 m²) dispose de sa propre salle d'eau (3 m²). Une autre chambre double (12 m²) dispose de sa propre salle d'eau (5 m²). Le gîte dispose d'un jardin arrière privé.

Le terrain comprend une piscine de 5m par 10m avec pompe à chaleur. Les jardins paysagers comprennent un potager, un abri de voiture, une remise et un vaste bois bordant un ruisseau.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Sauveterre-la-Lémance

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 80 000 €

Prix de vente HAI 460 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 438 000 €

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Taxe foncière environ 2 145 €

Financement à partir de
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siret : 892 517 103

Anthony Wilson sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Anthony Wilson

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4000 € et 5480 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
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460 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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