La quiétude à son zénith ! Lovée à l'orée d'un hameau, cette superbe et vaste ferme, nichée au cœur de terrains entièrement privés, dévoile des panoramas à couper le souffle sur la vallée de la Son.
En empruntant l'allée privée, la propriété vous accueille avec ses plantations luxuriantes et sa façade séduisante.
Dotée de fenêtres à double vitrage partout, d'un système de chauffage central et d'une fosse septique aux normes, elle vous séduira par l'ampleur de ses pièces et ses magnifiques éléments d'origine.
De plus, une spacieuse maison d'hôtes ou gîte est attenante à la résidence principale, offrant un hébergement supplémentaire pour vos amis et votre famille, ou la possibilité de générer un revenu immédiat. Les vastes granges ouvrent également la voie à un projet de gîte potentiel, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Située à seulement 10 minutes d'une charmante ville proposant une large gamme de commodités, cette propriété, un véritable paradis.
MAISON PRINCIPALE :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée : 2,90 m²
- 1ᵉʳ salon : 49,50 m² avec cheminée
- 2ᵉ salon : 35 m²
- Cuisine dinatoire : 30 m², aménagée et équipée, grands placards de rangement, arrière-cuisine/buanderie
- Dégagement : 4,50 m² menant au WC avec lave mains : 1,50 m²
- Véranda surplombant le jardin arrière et la vallée
PREMIER ÉTAGE :
- Palier : 11,50 m², avec placard de rangement
- Chambre 1 : 15,10 m²
- Salle de bains familiale : 15.70 m², lavabo, cabine de douche, baignoire, WC
- Salle d'eau : 3,30 m² vasque, cabine de douche, WC
- Chambre 2 : 17,40 m²
- Chambre 3 : 19,35 m²
MAISON D'AMIS / GÎTE :
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Pièce de vie : 57 m² avec cheminée, cuisine avec accès à une terrasse privée
PREMIER ÉTAGE :
- Mezzanine : 37 m² pouvant servir en coin nuit ou diviser pour former deux chambres
Salle d'eau : 3,50 m², vasque, douche, WC
EXTÉRIEURS :
- Une cuisine d'été couverte avec barbecue de 30 m²
- Cour paysagère avec plusieurs coins détente
- Jardin arrière en palier avec vue à couper le souffle
- Terrasse sur pilotis
- Prairie sauvage descendant en pente douce vers le ruisseau.
- Abri de jardin : 6,30 m²
- Grange 1 : 134 m² comprenant un espace de stockage, un garde-manger fermé, une cave à vin fermée, chaudière
- Grange 2 : 109 m², pouvant servir de garage, atelier, espace de stockage, cuve à fioul
- Autre dépendance : 30 m² avec une ancienne cheminée, sol en gravier,
- 2 petits appentis de stockage de 5,50 m² et 6,50 m²
- Potager
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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