115 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1,01 ha
189 000 € (HAI)
Référence : A22619SUG24
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une ferme entière sans les terres mais avec un grand jardin (qui est actuellement divisé par une clôture) dans un petit hameau. La maison a été restaurée et la grange adjacente est en bon état. De l'autre côté, une cour bordée de dépendances se termine par une maisonnette avec sa propre grange à restaurer, derrière laquelle se trouve une deuxième grange, un puits couvert et une énorme ruine en pierre couverte de lierre. L'intérieur de la maison a été très proprement restauré avec des équipements modernes, une cuisine lumineuse, un salon qui s'ouvre sur une terrasse en bois surélevée reliée à une piscine hors sol astucieusement placée. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre et une grande salle de bains, un grand home cinéma, deux chambres et une salle d`eau au 1er étage. La maison dispose de quelques panneaux solaires et serait une maison économique confortable avec un énorme potentiel et des projets supplémentaires.
Maison principale
Rez-de-chaussée (parquet ancien)
Cuisine spacieuse, énorme cheminée avec poêle à bois, aménagements soignés 15,5 m².
Salon avec accès direct sur une haute terrasse en bois 12 m².
1ère chambre avec petite cheminée et fenêtre 14 m²
Grande salle de bain avec douche à l'italienne, w/c, baignoire, et buanderie 14,5 m².
1er étage (parquet ancien)
Grand salon/cinéma dans un espace ouvert sur le palier 36 m².
2ème chambre avec fenêtre donnant sur les champs 11 m²
Salle d'eau avec lavabo et w/c 2,5 m².
3ème chambre avec fenêtre et vue 12,5 m²
Sous-sol
Grande cave 70 m²
A l'extérieur
Grange 92 m² avec un 1er étage de 92 m²
Maison en pierre d'au moins 18ème siècle (vétuste à restaurer entièrement)
Rez-de-chaussée Cuisine avec grande cheminée et évier en pierre 20.2 m².
Chambre 1 avec fenêtre 23.7 m²
Chambre 2 avec une fenêtre donnant sur la cour 23.6 m²
Premier étage Chambre 1 9 m² Chambre 2 12.15 m²
Sous-sol Cave (faible hauteur sous plafond) creusée dans la roche.
Extérieur Grange ouverte (attenant à la maisonnette) 37.5 m²
Porcheries en pierre 13.52 m² et 3 x 8 m².
Grange en briques 20 m² (à restaurer)
Grande ruine en pierre sans toit 200 m².
Puits en pierre avec son propre toit
Puits dans la cour (actuellement couvert)
Petit pré
Commodités Restaurant local à 4 minutes en voiture
Magasins locaux et supermarché à 8 minutes en voiture
Aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne 55 minutes en voiture
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A22619SUG24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Description
Une ferme entière sans les terres mais avec un grand jardin (qui est actuellement divisé par une clôture) dans un petit hameau. La maison a été restaurée et la grange adjacente est en bon état. De l'autre côté, une cour bordée de dépendances se termine par une maisonnette avec sa propre grange à restaurer, derrière laquelle se trouve une deuxième grange, un puits couvert et une énorme ruine en pierre couverte de lierre. L'intérieur de la maison a été très proprement restauré avec des équipements modernes, une cuisine lumineuse, un salon qui s'ouvre sur une terrasse en bois surélevée reliée à une piscine hors sol astucieusement placée. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre et une grande salle de bains, un grand home cinéma, deux chambres et une salle d`eau au 1er étage. La maison dispose de quelques panneaux solaires et serait une maison économique confortable avec un énorme potentiel et des projets supplémentaires.
Maison principale
Rez-de-chaussée (parquet ancien)
Cuisine spacieuse, énorme cheminée avec poêle à bois, aménagements soignés 15,5 m².
Salon avec accès direct sur une haute terrasse en bois 12 m².
1ère chambre avec petite cheminée et fenêtre 14 m²
Grande salle de bain avec douche à l'italienne, w/c, baignoire, et buanderie 14,5 m².
1er étage (parquet ancien)
Grand salon/cinéma dans un espace ouvert sur le palier 36 m².
2ème chambre avec fenêtre donnant sur les champs 11 m²
Salle d'eau avec lavabo et w/c 2,5 m².
3ème chambre avec fenêtre et vue 12,5 m²
Sous-sol
Grande cave 70 m²
A l'extérieur
Grange 92 m² avec un 1er étage de 92 m²
Maison en pierre d'au moins 18ème siècle (vétuste à restaurer entièrement)
Rez-de-chaussée Cuisine avec grande cheminée et évier en pierre 20.2 m².
Chambre 1 avec fenêtre 23.7 m²
Chambre 2 avec une fenêtre donnant sur la cour 23.6 m²
Premier étage Chambre 1 9 m² Chambre 2 12.15 m²
Sous-sol Cave (faible hauteur sous plafond) creusée dans la roche.
Extérieur Grange ouverte (attenant à la maisonnette) 37.5 m²
Porcheries en pierre 13.52 m² et 3 x 8 m².
Grange en briques 20 m² (à restaurer)
Grande ruine en pierre sans toit 200 m².
Puits en pierre avec son propre toit
Puits dans la cour (actuellement couvert)
Petit pré
Commodités Restaurant local à 4 minutes en voiture
Magasins locaux et supermarché à 8 minutes en voiture
Aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne 55 minutes en voiture
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 189 000 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 175 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Susanne GALES
Conseiller Leggett
siret : 409006897
Susanne GALES sera votre agent sur place pour ce bien
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Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Susanne GALES
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €