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Maison à vendre à Coulaures (24420) - Dordogne

90 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 470 m²

90 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 470 m²

159 000 € (HAI)

Référence : A22692SUG24

  • 90 m2
  • 470 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison ancienne en pierre de 3-4 chambres avec une cour et une dépendance. Dans un petit hameau rural.

  • 90 m2
  • 470 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison rurale ancienne qui était déjà sur le cadastre Napoléon de 1836, avec une jolie cour présentant des arbres et arbustes matures qui deviennent virtuellement une extension du salon avec sa grande baie vitrée. La maison est donc lumineuse avec trois chambres et une quatrième dans la tour et accessible par la troisième. La dépendance en face comprend un garage, un atelier et un poulailler. La propriété a la sécurité des voisins tout en bénéficiant de la tranquillité de sa jolie cour. Elle est donc parfaite pour celles et ceux qui recherchent peu d'entretien intérieur et extérieur tout en voulant de belles caractéristiques authentiques en pierre. Rez-de-chaussée
Petit entrée de 6 m²
Cuisine/salon/salle à manger carrelée avec grande cheminée et poêle à bois, évier en pierre, poutres apparentes et une grande fenêtre lumineuse 28 m².
Salle d'eau avec douche, lavabo et wc 3 m².
1ère chambre avec cheminée (désaffectée) et fenêtre 10 m².
Buanderie/stockage 5 m²

1er étage
2ème chambre/accès à la 3ème chambre avec fenêtre velux, parquet 20 m²
3ème chambre avec fenêtre donnant sur cour 10 m²
Couloir avec wc 2 m²
Salle de bain avec baignoire, lavabo et bidet 4,5 m².
4ème chambre avec fenêtre sur cour 10 m²

A l'extérieur
Cuisine d'été couverte bordant la cour 15 m².
Dépendance composée de:-
Garage et abri voiture
Un atelier
Poulailler

Commodités
Commerces de proximité à 10 minutes en voiture
Gare SNCF la plus proche à 20 minutes
Aéroport le plus proche (Brive ou Limoges) environ 1 heure 10 minutes

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A22692SUG24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Une maison rurale ancienne qui était déjà sur le cadastre Napoléon de 1836, avec une jolie cour présentant des arbres et arbustes matures qui deviennent virtuellement une extension du salon avec sa grande baie vitrée. La maison est donc lumineuse avec trois chambres et une quatrième dans la tour et accessible par la troisième. La dépendance en face comprend un garage, un atelier et un poulailler. La propriété a la sécurité des voisins tout en bénéficiant de la tranquillité de sa jolie cour. Elle est donc parfaite pour celles et ceux qui recherchent peu d'entretien intérieur et extérieur tout en voulant de belles caractéristiques authentiques en pierre. Rez-de-chaussée
Petit entrée de 6 m²
Cuisine/salon/salle à manger carrelée avec grande cheminée et poêle à bois, évier en pierre, poutres apparentes et une grande fenêtre lumineuse 28 m².
Salle d'eau avec douche, lavabo et wc 3 m².
1ère chambre avec cheminée (désaffectée) et fenêtre 10 m².
Buanderie/stockage 5 m²

1er étage
2ème chambre/accès à la 3ème chambre avec fenêtre velux, parquet 20 m²
3ème chambre avec fenêtre donnant sur cour 10 m²
Couloir avec wc 2 m²
Salle de bain avec baignoire, lavabo et bidet 4,5 m².
4ème chambre avec fenêtre sur cour 10 m²

A l'extérieur
Cuisine d'été couverte bordant la cour 15 m².
Dépendance composée de:-
Garage et abri voiture
Un atelier
Poulailler

Commodités
Commerces de proximité à 10 minutes en voiture
Gare SNCF la plus proche à 20 minutes
Aéroport le plus proche (Brive ou Limoges) environ 1 heure 10 minutes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Coulaures

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 159 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 149 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Susanne GALES - Conseiller Leggett

Susanne GALES

Conseiller Leggett

siret : 409006897

Susanne GALES sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Susanne GALES

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1938 € et 2622 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1938 € et 2622 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

159 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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