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Maison à vendre à Mazamet (81200) - Tarn

131 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 520 m²

131 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 520 m²

230 000 € 199 950 €

Référence : A22710SOM81

  • 131 m2
  • 520 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nouveau prix pour cette maison familiale ou investissement locatif dans une ville dynamique.

  • 131 m2
  • 520 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Il s'agit d'une opportunité merveilleuse d'acquérir une spacieuse maison familiale de 3 chambres à quelques pas d'un centre-ville dynamique, pourtant au calme. Les écoles et toutes les commodités sont facilement accessibles à pied. Emplacement idéal, central, calme, avec parking.
Maison lumineuse et spacieuse.
Beau jardin bien établi, avec piscine.
Sous-sol offrant de nombreuses possibilités.
Double vitrage et chauffage central gaz de ville.

En montant les marches extérieures, on accède à un généreux couloir central. Sur la gauche, la grande cuisine équipée, et sur la droite, le salon spacieux avec cheminée d'angle.

Plus loin, 2 chambres doubles sur le côté gauche, la plus grande ayant un accès direct à la terrasse arrière. À droite, l'accès au sous-sol, une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement carrelée et WC séparé.

Une autre chambre double avec placard et accès également à la terrasse.

Le couloir central se termine par un espace actuellement utilisé comme bureau, avec accès à la terrasse.

Le sous-sol offre un vaste espace utile. Il y a un garage de taille généreuse, avec établi. Au-delà, on trouve plusieurs pièces de rangement/débarras, une buanderie et une pièce aménagée en salle de musique avec des panneaux acoustiques au plafond et sur les murs. À l'arrière du sous-sol, on trouve un lieur de stockage semi-clos d'où des marches permettent d'accéder au jardin.

On arrive à ce beau jardin mature par le petit portail latéral, par le sous-sol ou directement de la maison. Il est peuplé d'arbres fruitiers, d'arbustes et de fleurs et constitue un havre de paix pour la faune et la flore ainsi que pour les habitants de la maison. Depuis la terrasse surélevée, dotée d'un auvent, il est facile de surveiller la piscine. Les espaces ombragés permettent de se reposer de la chaleur estivale et les plantations offrent un intérêt tout au long de l'année ainsi qu'une certaine intimité.

Tout a été bien entretenu, et la chaudière à gaz ainsi que le double vitrage complet garantissent un chauffage efficace.

La ville propose un programme animé d'événements ainsi qu'un grand nombre d'associations accueillantes.
Accès commode aux randonnées en montagne et dans la vallée, aux balades à vélo, aux lacs et d'autres activités de plein air. Le cadre verdoyant de collines boisées, de lacs et de ruisseaux qui entourent la ville fait de Mazamet une vraie ville à la campagne. Située au pied de la Montagne Noire et des Monts de Lacaune, elle n'est pas loin des Pyrénées ni de la mer. Le train et les lignes de bus relient la ville avec Castres, Toulouse, Béziers et bien d'autres destinations.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A22710SOM81

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Il s'agit d'une opportunité merveilleuse d'acquérir une spacieuse maison familiale de 3 chambres à quelques pas d'un centre-ville dynamique, pourtant au calme. Les écoles et toutes les commodités sont facilement accessibles à pied. Emplacement idéal, central, calme, avec parking.
Maison lumineuse et spacieuse.
Beau jardin bien établi, avec piscine.
Sous-sol offrant de nombreuses possibilités.
Double vitrage et chauffage central gaz de ville.

En montant les marches extérieures, on accède à un généreux couloir central. Sur la gauche, la grande cuisine équipée, et sur la droite, le salon spacieux avec cheminée d'angle.

Plus loin, 2 chambres doubles sur le côté gauche, la plus grande ayant un accès direct à la terrasse arrière. À droite, l'accès au sous-sol, une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement carrelée et WC séparé.

Une autre chambre double avec placard et accès également à la terrasse.

Le couloir central se termine par un espace actuellement utilisé comme bureau, avec accès à la terrasse.

Le sous-sol offre un vaste espace utile. Il y a un garage de taille généreuse, avec établi. Au-delà, on trouve plusieurs pièces de rangement/débarras, une buanderie et une pièce aménagée en salle de musique avec des panneaux acoustiques au plafond et sur les murs. À l'arrière du sous-sol, on trouve un lieur de stockage semi-clos d'où des marches permettent d'accéder au jardin.

On arrive à ce beau jardin mature par le petit portail latéral, par le sous-sol ou directement de la maison. Il est peuplé d'arbres fruitiers, d'arbustes et de fleurs et constitue un havre de paix pour la faune et la flore ainsi que pour les habitants de la maison. Depuis la terrasse surélevée, dotée d'un auvent, il est facile de surveiller la piscine. Les espaces ombragés permettent de se reposer de la chaleur estivale et les plantations offrent un intérêt tout au long de l'année ainsi qu'une certaine intimité.

Tout a été bien entretenu, et la chaudière à gaz ainsi que le double vitrage complet garantissent un chauffage efficace.

La ville propose un programme animé d'événements ainsi qu'un grand nombre d'associations accueillantes.
Accès commode aux randonnées en montagne et dans la vallée, aux balades à vélo, aux lacs et d'autres activités de plein air. Le cadre verdoyant de collines boisées, de lacs et de ruisseaux qui entourent la ville fait de Mazamet une vraie ville à la campagne. Située au pied de la Montagne Noire et des Monts de Lacaune, elle n'est pas loin des Pyrénées ni de la mer. Le train et les lignes de bus relient la ville avec Castres, Toulouse, Béziers et bien d'autres destinations.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Mazamet

Département Tarn

Région Midi-Pyrénées

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 30 050 €

Prix de vente 199 950 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 703 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sonja Marks - Conseiller Leggett

Sonja Marks

Conseiller Leggett

siret : 504428558

Sonja Marks sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sonja Marks

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1801 € et 2437 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

199 950 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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