Tocane-Saint-Apre, village de 1700 habitants, à 15km de Ribérac et 20km de Périgueux, en bord de la rivière Dronne, très animé, avec marché hebdomadaire.
Commerce de Bouche historique sur la place centrale du village de 154m2 exploitables.
Entièrement rénové en 2019. Grandes cuisines aux normes.
Salle à Manger / Bar pouvant accueillir une soixantaine de couverts en intérieur, avec même capacité en extérieur et 2 petits salons plus intimes.
Les sanitaires sont aux normes Handicapé.
Grande chambre froide dans bâtiment annexe avec stockage.
Belle décoration avec mobilier moderne.
A l'étage magnifique logement de fonction entièrement réhabilité d'une surface de 95m2 avec salon/palier, 2 chambres, salle d'eau, double séjour/cuisine.
Restaurant
Salle à manger avec grand bar de 63m2
Salon 1 : 16m2
Salon 2: 16m2
Toilettes : 4m2
Alcove : 4,5m2
Cuisine en 2 parties communicantes, 15m2 et 10m2
Bâtiment extérieur avec Chambre froide 24m2.
Appartement
95m2 avec grand séjour semi-ouvert sur cuisine aménagée, 1 pièce palier/salon, 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC.
Le restaurant et l'appartement ont été entièrement rénovés en 2019, chauffage au gaz de ville.
Loyer de 550€ pour le fond de commerce seul et 400€ pour l'appartement , non dissociables ( l'accès de l'appartement se fait par le local commercial)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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