Dans un Bourg dynamique avec son marché hebdomadaire, tous commerces, pharmacie, médecin, banque, immeuble à usage commercial et d'habitation entièrement rénové. Au coeur du village, il possède un commerce incontournable de la vie locale et développe à l'étage un vaste appartement entièrement revisité et redécoré.. A l'arrière de l'immeuble, une terrasse / decking complète l'ensemble.
Position centrale du Bourg, sur place du marché. Fort potentiel commercial.
Bel immeuble d'époque XIXème en pierre avec fond de commerce de bouche en rez-de-chaussée de 154 m2 avec logement ,à l'étage de plus de 94 m2. Ce dernier est composé de deux chambres , salon / pallier, vaste séjour, cuisine, et spacieuse salle d'eau. L'ensemble a fait l'objet de rénovations de qualité.
Le rez-de-chaussée est occupé par un commerce Restaurant / Bar également remis aux normes sanitaires . Sur environ 154 m2 on trouve une grande salle de restaurant ,des espaces salons à manger , des cuisines (2) aire de stockage / chambre froide (23m2) dans cour / terrasse de 60 m2 environ..L'ensemble de l'immeuble bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville .
Le montant des loyers actuels avoisine les 12000€ annuels.
L'accès du logement se fait par le Fond de commerce.
Nous sommes à 20 mn de la A89 (St Astier)
PERIGUEUX Chef Lieu est à 20 mn également , RIBERAC à 15 mn.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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