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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Oradour-sur-Vayres (87150) - Haute-Vienne

94 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 922 m²

94 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 922 m²

  • 94 m2
  • 922 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de 6 pièces avec grange et potentiel d'agrandissement dans un hameau tranquille proche du centre bourg

  • 94 m2
  • 922 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A22738WV87

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Willem Van Der Wielen - Conseiller Leggett

Willem Van Der Wielen

Conseiller Leggett

siret : 514252014

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Description du bien vendu

Nichée dans un petit hameau, découvrez cette charmante maison en pierre offrant 94m2 d'espace habitable, un studio privatif de 40m2 ainsi que 80m2 de grenier à finir d’aménager. De plus, avec la grange attenante de 85m2 le potentiel d'expansion est illimité.

La maison comprend 2 chambres au rez-de-chaussée, une salle à manger avec coin cuisine, un salon avec poêle à bois et balcon, une salle de bains et des toilettes séparées et une pièce à l'arrière avec un escalier menant au studio privatif composé d'une chambre, un coin repas et salle d'eau.

Chauffage électrique. Tout-à-l'égout.
Éligible à la fibre.

Le jardin comprend une piscine hors sol, idéale pour se détendre et profiter des mois les plus chauds.

Profitez de la sérénité de cet endroit et faites de cette propriété la maison de vos rêves. Cette belle propriété est une ancienne ferme rénovée tout en gardant son charme rustique avec ses poutres et pierres apparentes. Avec un espace habitable de 94m2 déjà disponible, ainsi qu'un studio privatif de 40m2 avec chambre, coin repas et salle d'eau et un grenier de 80m2 à finir d’aménager, les possibilités sont multiples. La grange attenante de 85m2 offre elle aussi des possibilités de conversion. Le chauffage est électrique et il y a deux poêles à bois, un dans le salon et un dans la salle à manger. La maison est reliée au tout-à-l'égout.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de 11,7 et 9m2. La salle à manger de 21 m2 est parfaitement intégrée à la cuisine. Le salon lumineux de 37 m2 est agrémenté d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains et des toilettes séparées, ainsi que par une pièce arrière de 37 m2 avec un escalier menant au studio privatif. Ce studio peut être loué ou réservé à des invités. L'escalier du salon mène au premier étage, où une vaste pièce de 80 m2 attend d'être achevée.

La parcelle de 922 m2, facile à entretenir, dispose d'un parking en gravier à l'avant avec une petite terrasse couverte et à l'arrière, il y a un jardin et une piscine hors-sol.

Idéalement située, cet ensemble vous place à moins de 3 km des commodités essentielles telles que le supermarché, l'école primaire, la pharmacie, le restaurant, etc. Une voie verte aménagée sur l'ancienne voie ferrée de plusieurs kilomètres relie Oradour-sur-Vayres et Chalus.

Pour tous les autres besoins, Saint-Junien, avec ses grands supermarchés et ses magasins de bricolage, est à 26 minutes en voiture.

La propriété se trouve à 31 minutes de route de l'aéroport de Limoges qui propose des vols réguliers vers Paris, le Maroc, Lyon, Stansted London, East Midlands, Manchester, Bristol, Southampton et Leeds.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Nichée dans un petit hameau, découvrez cette charmante maison en pierre offrant 94m2 d'espace habitable, un studio privatif de 40m2 ainsi que 80m2 de grenier à finir d’aménager. De plus, avec la grange attenante de 85m2 le potentiel d'expansion est illimité.

La maison comprend 2 chambres au rez-de-chaussée, une salle à manger avec coin cuisine, un salon avec poêle à bois et balcon, une salle de bains et des toilettes séparées et une pièce à l'arrière avec un escalier menant au studio privatif composé d'une chambre, un coin repas et salle d'eau.

Chauffage électrique. Tout-à-l'égout.
Éligible à la fibre.

Le jardin comprend une piscine hors sol, idéale pour se détendre et profiter des mois les plus chauds.

Profitez de la sérénité de cet endroit et faites de cette propriété la maison de vos rêves. Cette belle propriété est une ancienne ferme rénovée tout en gardant son charme rustique avec ses poutres et pierres apparentes. Avec un espace habitable de 94m2 déjà disponible, ainsi qu'un studio privatif de 40m2 avec chambre, coin repas et salle d'eau et un grenier de 80m2 à finir d’aménager, les possibilités sont multiples. La grange attenante de 85m2 offre elle aussi des possibilités de conversion. Le chauffage est électrique et il y a deux poêles à bois, un dans le salon et un dans la salle à manger. La maison est reliée au tout-à-l'égout.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de 11,7 et 9m2. La salle à manger de 21 m2 est parfaitement intégrée à la cuisine. Le salon lumineux de 37 m2 est agrémenté d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains et des toilettes séparées, ainsi que par une pièce arrière de 37 m2 avec un escalier menant au studio privatif. Ce studio peut être loué ou réservé à des invités. L'escalier du salon mène au premier étage, où une vaste pièce de 80 m2 attend d'être achevée.

La parcelle de 922 m2, facile à entretenir, dispose d'un parking en gravier à l'avant avec une petite terrasse couverte et à l'arrière, il y a un jardin et une piscine hors-sol.

Idéalement située, cet ensemble vous place à moins de 3 km des commodités essentielles telles que le supermarché, l'école primaire, la pharmacie, le restaurant, etc. Une voie verte aménagée sur l'ancienne voie ferrée de plusieurs kilomètres relie Oradour-sur-Vayres et Chalus.

Pour tous les autres besoins, Saint-Junien, avec ses grands supermarchés et ses magasins de bricolage, est à 26 minutes en voiture.

La propriété se trouve à 31 minutes de route de l'aéroport de Limoges qui propose des vols réguliers vers Paris, le Maroc, Lyon, Stansted London, East Midlands, Manchester, Bristol, Southampton et Leeds.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A22738WV87

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte

LOCALISATION

Ville Oradour-sur-Vayres

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
405
kWh/m2.an
émissions
12
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1510 € et 2042 € pour 2021

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1510 € et 2042 € pour 2021