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Maison à Varaignes (24360) - Dordogne

53.25 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 435 m²

53.25 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 435 m²

  • 53.25 m2
  • 435 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE Propriété indépendante de 3 chambres dans le magnifique village historique de Varaignes

  • 53.25 m2
  • 435 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A22741SGE24

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Sophie GREEN

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Description du bien vendu

Cette superbe propriété se trouve à distance de marche du centre du village qui dispose d'un restaurant et d'un petit marché hebdomadaire, d'une boulangerie et d'un magasin de village, ainsi que d'un fabuleux château. En entrant dans la propriété par le jardin, on accède directement à la cuisine. La salle de bains est accessible d'un côté de la cuisine. De l'autre côté, on accède au grand salon/salle à manger, dont les portes s'ouvrent sur le jardin ou sur l'avant de la maison.
Il y a une chambre au rez-de-chaussée.
A l'étage, il y a une chambre en mezzainine et une autre petite chambre avec salle de bain attenante créée dans les combles.
La propriété a beaucoup de charme et de caractère et ferait une excellente maison de vacances à fermer et à laisser.

Le village dispose d'une auberge, d'un marché local le mardi et d'une foire aux dindons célèbre dans le monde entier en novembre. Il y a un château dans le village qui accueille de nombreux événements. Les villes voisines de Piegut-Pluviers, Montbron et Nontron offrent toutes les commodités. Les villes d'Angoulême, Périgueux et Limoges se trouvent à environ une heure de route et sont reliées au réseau ferroviaire et routier national.

La maison bénéficie du tout-à-l'égout. L'eau et l'électricité sont raccordées et le haut débit est disponible. A l'extérieur, il y a suffisamment de place pour garer deux voitures et un petit local de rangement. Le jardin est en terrasse et offre de belles vues sur le village.

De nombreuses autres photos sont disponibles sur demande.

Veuillez noter que les deux chambres à l'étage ont des plafonds bas et des portes basses.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Cette superbe propriété se trouve à distance de marche du centre du village qui dispose d'un restaurant et d'un petit marché hebdomadaire, d'une boulangerie et d'un magasin de village, ainsi que d'un fabuleux château. En entrant dans la propriété par le jardin, on accède directement à la cuisine. La salle de bains est accessible d'un côté de la cuisine. De l'autre côté, on accède au grand salon/salle à manger, dont les portes s'ouvrent sur le jardin ou sur l'avant de la maison.
Il y a une chambre au rez-de-chaussée.
A l'étage, il y a une chambre en mezzainine et une autre petite chambre avec salle de bain attenante créée dans les combles.
La propriété a beaucoup de charme et de caractère et ferait une excellente maison de vacances à fermer et à laisser.

Le village dispose d'une auberge, d'un marché local le mardi et d'une foire aux dindons célèbre dans le monde entier en novembre. Il y a un château dans le village qui accueille de nombreux événements. Les villes voisines de Piegut-Pluviers, Montbron et Nontron offrent toutes les commodités. Les villes d'Angoulême, Périgueux et Limoges se trouvent à environ une heure de route et sont reliées au réseau ferroviaire et routier national.

La maison bénéficie du tout-à-l'égout. L'eau et l'électricité sont raccordées et le haut débit est disponible. A l'extérieur, il y a suffisamment de place pour garer deux voitures et un petit local de rangement. Le jardin est en terrasse et offre de belles vues sur le village.

De nombreuses autres photos sont disponibles sur demande.

Veuillez noter que les deux chambres à l'étage ont des plafonds bas et des portes basses.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A22741SGE24

Etat En bon état Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Varaignes

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Maison de caractère

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
474
kWh/m2.an
émissions
15
kg CO2/m2.an
g
logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1400 € et 1950 € pour 2021

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Logement extrêmement consommateur d’énergie
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