Restaurée avec beaucoup d'amour par ses propriétaires, cette magnifique maison de campagne a une atmosphère anglaise distinctive. Elle est entourée d'une superbe pelouse et dispose d'une piscine de 10x5m et d'une grande terrasse couverte pour profiter du beau climat charentais, le deuxième plus ensoleillé de la France ! Il y a de la place pour tout le monde et la grande chambre et la salle de bain du rdch peuvent être louées ou utilisées pour des parents âgés ou des personnes à mobilité réduite.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Hall d'entrée (9m2) sur carreaux de terre cuite. Poutres apparentes.
- Toilettes.
- Séjour (29m2) sur carreaux de terre cuite, avec cheminée ouverte. Poutres apparentes.
- Salle à manger (29m2) sur carreaux de terre cuite, avec poêle à bois. Poutres apparentes.
- Cuisine (15m2) sur carreaux de terre cuite, avec électroménager.
- Buanderie et débarras.
- Grande chambre (24m2) sur carreaux de terre cuite, avec salle de douche attenante avec cabine de douche, lavabo et bidet.
1er ÉTAGE:
- Palier (5m2).
- Chambre 1 (18m2) sur sol stratifié chêne.
- Salle de bain attenante (9m2) sur carrelage, avec jacuzzi, lavabo,
bidet et cabine de douche.
- WC séparé (2m2).
- Chambre 2 (9m2) sur sol stratifié chêne.
- Chambre 3 (14m2) sur sol stratifié chêne.
- Débarras (4m2) et penderie (2m2).
2ème ÉTAGE:
- Grand grenier à usage de bureau (26m2). Haut plafond. Tapis plein.
- Bureau ou chambre d'appoint (7m2). Tapis plein.
EXTÉRIEUR:
- Grande pelouse avec arbres et arbustes matures.
- Piscine 10 x 5 avec terrasse carrelée, très privée.
- Garage pour deux voitures et débarras.
- Dépendance (60m2) à finir de restaurer.
ASPECTS TECHNIQUES:
- Double vitrage partout au rdch et 1er étage.
- Chassis des fenêtres en PVC.
- Toits : tous en bon état ; toiture neuve sur dépendance.
- Internet haut débit. La fibre n'est pas encore connectée mais disponible.
- Chauffage central au fioul.
- L'installation de la fosse septique sera renouvelée par le propriétaire avant la vente.
- Taxe foncière : 1 483€ par an.
- Toutes mesures sont approximatives.
POTENTIEL:
Une belle et grande maison avec une atmosphère sereine. Un havre de paix pour ceux qui recherchent une vie tranquille à La Douce France. C'est aussi une magnifique maison familiale, avec un accès facile aux écoles locales, ou peut être utilisée comme maison de vacances.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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