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Maison à Thiviers (24800) - Dordogne

110 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2501 m²

110 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2501 m²

  • 110 m2
  • 2501 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison de 4 chambres avec vue sur la campagne. Situation paisible, à 5 mins de Thiviers. Périgord Vert

  • 110 m2
  • 2501 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A22784LC24

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Lisa COBERN - Conseiller Leggett

Lisa COBERN

Conseiller Leggett

siret : 793215716

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Description du bien vendu

Maison individuelle et son grand jardin à seulement 5 minutes de Thiviers dans le Périgord Vert - Dordogne. A proximité de toutes les commodités et d'une gare. Il s'agit d'une belle maison avec peu d'entretien. Située dans un cadre champêtre avec quelques maisons éparpillées le long d'un chemin tranquille, on accède à cette maison par une allée gravillonnée. Une terrasse couverte à l'avant mène à un vaste hall d'entrée. A gauche, à travers les doubles portes vitrées, se trouve le salon/salle à manger lumineux avec deux portes-fenêtres à l'avant, une porte et une fenêtre à l'arrière. Un poêle à bois se trouve dans le coin repas de cette pièce. Il y a une belle cuisine lumineuse et entièrement équipée avec des doubles portes donnant sur la terrasse arrière, des marches menant au jardin et des vues sur la ville et la campagne à travers les champs. Des marches mènent au garage spacieux et à la cave/rangement. Dans le couloir se trouvent les toilettes séparées avec un lavabo et un grand placard. Quelques marches en marbre mènent à deux chambres de bonne taille et à la salle de bains familiale avec wc, lavabo, baignoire avec douche.

Au premier étage, dans la tour, se trouvent deux autres chambres. La chambre située à l'avant dispose d'un charmant balcon avec vue sur la campagne.

Il y a du chauffage électrique dans toute la maison.

Il y a un accès extérieur au garage spacieux, l'eau et l'électricité sont en place. Le jardin est entièrement clos, principalement en pelouse avec des arbustes et des arbres matures, il y a beaucoup d'espace pour une piscine.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée 10m² (marches en marbre vers les chambres et la salle de bain, porte vers le sous-sol)
Salon/salle à manger 43m² (sol carrelé, double porte donnant sur la terrasse avant, porte donnant sur la terrasse arrière avec barbecue, poêle à bois)
Cuisine 11m² (cuisine équipée, sol carrelé, porte vers la terrasse arrière)
wc 2m² (sol carrelé, porte donnant sur la terrasse arrière)

Salle de bain 5,5m² (baignoire avec douche, wc, lavabo avec meuble sous vasque, carrelage au sol et sur les murs, fenêtre côté aspect)
Chambre 3 - 11m² (parquet, vue de face)
Chambre 4 - 12m² (parquet, vue arrière)

TOUR DU PREMIER ÉTAGE
Chambre 1 - 11m² (aspect frontal, doubles portes donnant sur le balcon 3,5m²)
Chambre 2 - 10m² (vue arrière)

EXTERIEUR :
Cave.
Garage/atelier (évier et plomberie pour machine à laver).
Jardin.

DISTANCES :
Ville la plus proche Thiviers 3km, vous y trouverez tous les commerces et une gare.
St Jean-de-Côle, connu comme l'un des plus beaux villages de France à 11 km,
Brantôme (la Venise de la Dordogne) à 27 km,
Périgueux, la capitale de la Dordogne, est à 33 km.

AÉROPORTS :
Limoges 58km,
Bergerac 85km,
Brive 95 km,
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Maison individuelle et son grand jardin à seulement 5 minutes de Thiviers dans le Périgord Vert - Dordogne. A proximité de toutes les commodités et d'une gare. Il s'agit d'une belle maison avec peu d'entretien. Située dans un cadre champêtre avec quelques maisons éparpillées le long d'un chemin tranquille, on accède à cette maison par une allée gravillonnée. Une terrasse couverte à l'avant mène à un vaste hall d'entrée. A gauche, à travers les doubles portes vitrées, se trouve le salon/salle à manger lumineux avec deux portes-fenêtres à l'avant, une porte et une fenêtre à l'arrière. Un poêle à bois se trouve dans le coin repas de cette pièce. Il y a une belle cuisine lumineuse et entièrement équipée avec des doubles portes donnant sur la terrasse arrière, des marches menant au jardin et des vues sur la ville et la campagne à travers les champs. Des marches mènent au garage spacieux et à la cave/rangement. Dans le couloir se trouvent les toilettes séparées avec un lavabo et un grand placard. Quelques marches en marbre mènent à deux chambres de bonne taille et à la salle de bains familiale avec wc, lavabo, baignoire avec douche.

Au premier étage, dans la tour, se trouvent deux autres chambres. La chambre située à l'avant dispose d'un charmant balcon avec vue sur la campagne.

Il y a du chauffage électrique dans toute la maison.

Il y a un accès extérieur au garage spacieux, l'eau et l'électricité sont en place. Le jardin est entièrement clos, principalement en pelouse avec des arbustes et des arbres matures, il y a beaucoup d'espace pour une piscine.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée 10m² (marches en marbre vers les chambres et la salle de bain, porte vers le sous-sol)
Salon/salle à manger 43m² (sol carrelé, double porte donnant sur la terrasse avant, porte donnant sur la terrasse arrière avec barbecue, poêle à bois)
Cuisine 11m² (cuisine équipée, sol carrelé, porte vers la terrasse arrière)
wc 2m² (sol carrelé, porte donnant sur la terrasse arrière)

Salle de bain 5,5m² (baignoire avec douche, wc, lavabo avec meuble sous vasque, carrelage au sol et sur les murs, fenêtre côté aspect)
Chambre 3 - 11m² (parquet, vue de face)
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Chambre 1 - 11m² (aspect frontal, doubles portes donnant sur le balcon 3,5m²)
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EXTERIEUR :
Cave.
Garage/atelier (évier et plomberie pour machine à laver).
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DISTANCES :
Ville la plus proche Thiviers 3km, vous y trouverez tous les commerces et une gare.
St Jean-de-Côle, connu comme l'un des plus beaux villages de France à 11 km,
Brantôme (la Venise de la Dordogne) à 27 km,
Périgueux, la capitale de la Dordogne, est à 33 km.

AÉROPORTS :
Limoges 58km,
Bergerac 85km,
Brive 95 km,
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A22784LC24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Thiviers

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Parking Couvert

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Garage

Parking privé

Insert/poêle à bois

Indépendant

Double-vitrage

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
217
kWh/m2.an
émissions
6
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1290 € et 1790 € pour 2021

74% des
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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1290 € et 1790 € pour 2021
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