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Maison à vendre à Marnes (79600) - Deux-Sèvres

181 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 4081 m²

181 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 4081 m²

189 000 € (HAI)

Référence : A22793DTH79

  • 181 m2
  • 4081 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande maison individuelle située dans un endroit très calme avec dépendances et un gîte à rénover.

  • 181 m2
  • 4081 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située à la frontière entre les Deux-Sèvres et la Vienne, cette propriété est pratique, bien entretenue et bien équipée, dans un cadre rural paisible. Toutes les commodités essentielles sont disponibles à proximité, à Airvault, qui dispose d'un grand supermarché et d'un magasin de bricolage en périphérie, ainsi que de petits commerces, bars et restaurants dans son centre historique. La propriété elle-même a été rénovée avec goût pour créer une maison à la fois charmante et fonctionnelle. En plus du logement principal, il y a un gîte séparé partiellement rénové, offrant un potentiel de revenu supplémentaire. REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine/Salle à manger 44 m²
Salon 23 m²
Salon/chambre 23 m²
Véranda 11 m²
Salle de bains/WC 5 m²

L’ÉTAGE :
Palier 17 m²
Chambre 24 m²
Chambre 22 m²
Chambre 21 m²
Salle d’eau/WC 4 m²

L’EXTÉRIEUR :
Cave
Gîte - partiellement rénové
Garage/atelier avec abri de jardin attenant
Jardin clôturé
Pré
Puits
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A22793DTH79

Etat En bon état

Types de bien Maison

Description

Située à la frontière entre les Deux-Sèvres et la Vienne, cette propriété est pratique, bien entretenue et bien équipée, dans un cadre rural paisible. Toutes les commodités essentielles sont disponibles à proximité, à Airvault, qui dispose d'un grand supermarché et d'un magasin de bricolage en périphérie, ainsi que de petits commerces, bars et restaurants dans son centre historique. La propriété elle-même a été rénovée avec goût pour créer une maison à la fois charmante et fonctionnelle. En plus du logement principal, il y a un gîte séparé partiellement rénové, offrant un potentiel de revenu supplémentaire. REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine/Salle à manger 44 m²
Salon 23 m²
Salon/chambre 23 m²
Véranda 11 m²
Salle de bains/WC 5 m²

L’ÉTAGE :
Palier 17 m²
Chambre 24 m²
Chambre 22 m²
Chambre 21 m²
Salle d’eau/WC 4 m²

L’EXTÉRIEUR :
Cave
Gîte - partiellement rénové
Garage/atelier avec abri de jardin attenant
Jardin clôturé
Pré
Puits
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Marnes

Département Deux-Sèvres

Région Poitou-Charentes

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 189 000 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 175 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 988 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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David THOMAS - Conseiller Leggett

David THOMAS

Conseiller Leggett

siret : 822017984

David THOMAS sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par David THOMAS

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2500 € et 3420 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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74% des
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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2500 € et 3420 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

189 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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