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Maison à vendre à Mussidan (24400) - Dordogne

290 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 3110 m²

290 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 3110 m²

636 000 € 583 000 € (HAI)

Référence : A22814DOB24

  • 290 m2
  • 3110 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison d'architecte. Cuisine équipée, salle de bain et douche, séjour, salle à manger, 5 chambres. Piscine.

  • 290 m2
  • 3110 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison d'architecte avec sa piscine et jardin arboré.

Elle comprend 8 pièces principales dont au rez-de-chaussée un grand séjour spacieux avec cheminée et sa salle à manger indépendante. Superbe cuisine équipée avec son coin repas. 4 chambres et deux salles de bains et douches. Il y a un grand bureau très lumineuse. Garde-manger, cellier, et coin laverie.
A l'étage un grand mezzanine ouverte sur salon et chambre.
Deux entrées permettent d'accéder á la maison dont une via le garage (2 voitures).
Magnifique piscine au chlore (12x6) avec son pool house et sa terrasse d'été. Puits. Garage extérieur, abri bois, remise jardin. Un grand jardin arboré spacieux avec son coin barbecue, et son coin potager. Endroit idéal pour profiter du calme et la tranquillité de cet espace zen.
Située en centre ville, proche de toutes les commodités, gare, et A89.
20 minutes de Bergerac et une heure de Bordeaux.
Cette maison spacieuse et moderne a été conçue par un architecte. L'entrée principale mène à un hall (3,50m2). La majeure partie de la maison est au rez-de-chaussée à l'exception d'une grande mezzanine (38m2) donnant sur le salon. Il y a aussi une cave à vin (9m2) sous le niveau du sol. Le salon (37m2 avec un recoin de 10m2) dont une grande baie vitrée double épaisseur, donne sur la terrace et un jardin arboré avec une piscine (12x6m2). Il y a une cheminée très élégante qui sépare le salon de la salle à manger principale (20m2). La cuisine (23m2) est entièrement équipée et contient un îlot et un petit coin repas. Cela mène à une terrasse avec un grand barbecue.
Il y a 4 chambres confortables (entre 13,8m2 et 17,8m2) et un grand bureau (23m2) chacune avec des portes vitrées menant à différentes zones du jardin. Il y a deux salles de bain complètes (une de 12,8m2) avec douches et 2 WC (1m2). La mezzanine est accessible par un charmant escalier circulaire en bois. Les planchers et le plafond en bois confèrent à la mezzanine une ambiance cosy.

La maison est presque entièrement entourée d'un immense jardin clos qui permet tranquillité et intimité. Les zones de jardin comprennent; des potagers surélevés pour la culture de légumes, de vieux arbres magnifiques qui offrent ombre et protection, la terrasse longeant le salon, la piscine et son pool house, un puits et le patio avec l'énorme barbecue solidement construit.

Cette maison est un trésor secret près du centre-ville. À faible distance du marché du samedi, banques, bureau de poste, pharmacie, gare et autres commerces. A courte distance en voiture des épiceries et autres magasins.
40 minutes de Périgueux, 30 minutes de Bergerac qui possède un aéroport. A une heure de la région viticole de Bordeaux, 30 minutes de St Emilion. Les grottes de Lascaux sont à une heure aussi et d'autres sites préhistoriques sont également à proximité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A22814DOB24

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Belle maison d'architecte avec sa piscine et jardin arboré.

Elle comprend 8 pièces principales dont au rez-de-chaussée un grand séjour spacieux avec cheminée et sa salle à manger indépendante. Superbe cuisine équipée avec son coin repas. 4 chambres et deux salles de bains et douches. Il y a un grand bureau très lumineuse. Garde-manger, cellier, et coin laverie.
A l'étage un grand mezzanine ouverte sur salon et chambre.
Deux entrées permettent d'accéder á la maison dont une via le garage (2 voitures).
Magnifique piscine au chlore (12x6) avec son pool house et sa terrasse d'été. Puits. Garage extérieur, abri bois, remise jardin. Un grand jardin arboré spacieux avec son coin barbecue, et son coin potager. Endroit idéal pour profiter du calme et la tranquillité de cet espace zen.
Située en centre ville, proche de toutes les commodités, gare, et A89.
20 minutes de Bergerac et une heure de Bordeaux.
Cette maison spacieuse et moderne a été conçue par un architecte. L'entrée principale mène à un hall (3,50m2). La majeure partie de la maison est au rez-de-chaussée à l'exception d'une grande mezzanine (38m2) donnant sur le salon. Il y a aussi une cave à vin (9m2) sous le niveau du sol. Le salon (37m2 avec un recoin de 10m2) dont une grande baie vitrée double épaisseur, donne sur la terrace et un jardin arboré avec une piscine (12x6m2). Il y a une cheminée très élégante qui sépare le salon de la salle à manger principale (20m2). La cuisine (23m2) est entièrement équipée et contient un îlot et un petit coin repas. Cela mène à une terrasse avec un grand barbecue.
Il y a 4 chambres confortables (entre 13,8m2 et 17,8m2) et un grand bureau (23m2) chacune avec des portes vitrées menant à différentes zones du jardin. Il y a deux salles de bain complètes (une de 12,8m2) avec douches et 2 WC (1m2). La mezzanine est accessible par un charmant escalier circulaire en bois. Les planchers et le plafond en bois confèrent à la mezzanine une ambiance cosy.

La maison est presque entièrement entourée d'un immense jardin clos qui permet tranquillité et intimité. Les zones de jardin comprennent; des potagers surélevés pour la culture de légumes, de vieux arbres magnifiques qui offrent ombre et protection, la terrasse longeant le salon, la piscine et son pool house, un puits et le patio avec l'énorme barbecue solidement construit.

Cette maison est un trésor secret près du centre-ville. À faible distance du marché du samedi, banques, bureau de poste, pharmacie, gare et autres commerces. A courte distance en voiture des épiceries et autres magasins.
40 minutes de Périgueux, 30 minutes de Bergerac qui possède un aéroport. A une heure de la région viticole de Bordeaux, 30 minutes de St Emilion. Les grottes de Lascaux sont à une heure aussi et d'autres sites préhistoriques sont également à proximité.

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LOCALISATION

Ville Mussidan

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 53 000 €

Prix de vente HAI 583 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 550 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 3 225 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Patrick VAGANAY

Conseiller Leggett

siret : 841741309

Patrick VAGANAY sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Patrick VAGANAY

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2870 € et 3970 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

583 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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