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Commerce à vendre à Montignac-Lascaux (24290) - Dordogne

300 m² - 8 pièces - 6 chbres

300 m² - 8 pièces - 6 chbres

294 250 € (HAI)

Référence : A22837TYS24

  • 300 m2
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Périgord Noir - Bâtiment avec 2 appartements de deux niveaux situés au coeur d'une ville dynamique.

  • 300 m2
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Opportunité d'investissement idéale - immeuble entier avec 110 m2 de surface commerciale et 2 appartements de 3 chambres au dessus situés au coeur de Montignac Lascaux.

Entièrement rénové ces dernières années par des artisans qualifiés, son décor neutre et son emplacement privilégié lui permettent de générer facilement un bon rendement locatif. Rez-de-chaussée - 110 m2 d'espace commercial, salle de douche et WC.

Entrée séparée pour les appartements résidentiels.

Chaque appartement : (73 & 77 m2)
1er étage : salon ouvert et cuisine équipée. Chambre, salle de douche séparée et WC.
2ème étage : 2 chambres, 1 salle de bain avec WC

A noter :
Il n'y a pas d'espace extérieur, ni de parking privé. Un parking public se trouve derrière le bien, le long de la rivière.

Sarlat 25km
Les Eyzies 22km
Le Bugue 32km
Aéroport de Brive la Gaillarde 40 km
Aéroport de Bergerac 1h.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A22837TYS24

Etat En bon état

Types de bien Commerce
Bar-Restaurant
Chambres d'hôtes
Hôtel
Gîte

Description

Opportunité d'investissement idéale - immeuble entier avec 110 m2 de surface commerciale et 2 appartements de 3 chambres au dessus situés au coeur de Montignac Lascaux.

Entièrement rénové ces dernières années par des artisans qualifiés, son décor neutre et son emplacement privilégié lui permettent de générer facilement un bon rendement locatif. Rez-de-chaussée - 110 m2 d'espace commercial, salle de douche et WC.

Entrée séparée pour les appartements résidentiels.

Chaque appartement : (73 & 77 m2)
1er étage : salon ouvert et cuisine équipée. Chambre, salle de douche séparée et WC.
2ème étage : 2 chambres, 1 salle de bain avec WC

A noter :
Il n'y a pas d'espace extérieur, ni de parking privé. Un parking public se trouve derrière le bien, le long de la rivière.

Sarlat 25km
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Le Bugue 32km
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Aéroport de Bergerac 1h.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Montignac-Lascaux

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 294 250 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 275 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 400 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 919 510 966

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DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
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294 250 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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