300 m² - 8 pièces - 6 chbres
294 250 € (HAI)
Référence : A22837TYS24
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Opportunité d'investissement idéale - immeuble entier avec 110 m2 de surface commerciale et 2 appartements de 3 chambres au dessus situés au coeur de Montignac Lascaux.
Entièrement rénové ces dernières années par des artisans qualifiés, son décor neutre et son emplacement privilégié lui permettent de générer facilement un bon rendement locatif.
Rez-de-chaussée - 110 m2 d'espace commercial, salle de douche et WC.
Entrée séparée pour les appartements résidentiels.
Chaque appartement : (73 & 77 m2)
1er étage : salon ouvert et cuisine équipée. Chambre, salle de douche séparée et WC.
2ème étage : 2 chambres, 1 salle de bain avec WC
A noter :
Il n'y a pas d'espace extérieur, ni de parking privé. Un parking public se trouve derrière le bien, le long de la rivière.
Sarlat 25km
Les Eyzies 22km
Le Bugue 32km
Aéroport de Brive la Gaillarde 40 km
Aéroport de Bergerac 1h.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A22837TYS24
Etat
En bon état
Types de bien
Commerce
Bar-Restaurant
Chambres d'hôtes
Hôtel
Gîte
Description
Opportunité d'investissement idéale - immeuble entier avec 110 m2 de surface commerciale et 2 appartements de 3 chambres au dessus situés au coeur de Montignac Lascaux.
Entièrement rénové ces dernières années par des artisans qualifiés, son décor neutre et son emplacement privilégié lui permettent de générer facilement un bon rendement locatif.
Rez-de-chaussée - 110 m2 d'espace commercial, salle de douche et WC.
Entrée séparée pour les appartements résidentiels.
Chaque appartement : (73 & 77 m2)
1er étage : salon ouvert et cuisine équipée. Chambre, salle de douche séparée et WC.
2ème étage : 2 chambres, 1 salle de bain avec WC
A noter :
Il n'y a pas d'espace extérieur, ni de parking privé. Un parking public se trouve derrière le bien, le long de la rivière.
Sarlat 25km
Les Eyzies 22km
Le Bugue 32km
Aéroport de Brive la Gaillarde 40 km
Aéroport de Bergerac 1h.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Ville
Prix de vente HAI 294 250 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 275 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 400 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Tuyen SCHERER
Conseiller Leggett
siret : 919 510 966
Tuyen SCHERER sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Tuyen SCHERERDPE non requis.
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Tuyen SCHERER
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frais de notaire
104 800 €