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Maison à vendre à Chabanais (16150) - Charente

90 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 2300 m²

90 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 2300 m²

122 080 € 113 360 € (HAI)

Référence : A22914NCC16

  • 90 m2
  • 2300 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

jolie maison de village avec terrain et CU

  • 90 m2
  • 2300 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Pleine de caractère et de charme, cette jolie maison vous intéressera dès votre arrivée.
Oui, il a besoin de travaux, mais il est habitable en le faisant.
Situé à la périphérie du joli village riverain de Chabanais et à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin, y compris les restaurants, les banques, ecoles maternelle au collége et centre médical.
L'aéroport de Limoges est à 25 minutes et les magnifiques lacs de Charente sont à 15 minutes en voiture. ils proposent des sports nautiques, des snack-bars sur la plage et un mini-golf .. tout ce dont vous avez besoin pour les vacances d'été.
Cette propriété a la possibilité de générer un revenu soit en construisant sur le terrain et en louant la maison comme gîte, soit en installant un petit chalet de vacances sur le terrain. Les vues sont magnifiques et très privées !
La maison comprend une cuisine, un salon et une pièce pouvant être transformée en salle à manger/salle de jeux/salon de jardin.
Le tout avec vue sur la cour avec son olivier sous lequel s'asseoir pendant les chaudes journées d'été.
A l'étage vous trouverez une salle d'eau et 3 chambres dont une est actuellement un bureau.
Il y a du double vitrage côté route de la propriété uniquement, l'autre côté est exposé sud et donne sur la cour.
À l'extérieur, il y a des dépendances avec des toits neufs et toutes deux équipées d'électricité. Il y a également un petit hangar idéal pour manger à l'ombre.
Au bout de la cour se trouve un magnifique passage ancien qui mène au terrain et offre une vue sur la rivière. Il y a un accès au terrain en voiture donc un garage ou un abri voiture pourrait facilement être réalisé.
La propriété ne dispose que de radiateurs électriques mais il y a des cheminées à foyer ouvert qui, une fois nettoyées, peuvent être utilisées pour les poêles à bois.
pour ceux qui souhaitent travailler à domicile, la fibre est déjà installée à la maison.
Si vous avez toujours voulu un projet français avec tout à votre porte, alors celui-ci vaut vraiment le détour !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A22914NCC16

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Terrain avec CU

Description

Pleine de caractère et de charme, cette jolie maison vous intéressera dès votre arrivée.
Oui, il a besoin de travaux, mais il est habitable en le faisant.
Situé à la périphérie du joli village riverain de Chabanais et à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin, y compris les restaurants, les banques, ecoles maternelle au collége et centre médical.
L'aéroport de Limoges est à 25 minutes et les magnifiques lacs de Charente sont à 15 minutes en voiture. ils proposent des sports nautiques, des snack-bars sur la plage et un mini-golf .. tout ce dont vous avez besoin pour les vacances d'été.
Cette propriété a la possibilité de générer un revenu soit en construisant sur le terrain et en louant la maison comme gîte, soit en installant un petit chalet de vacances sur le terrain. Les vues sont magnifiques et très privées !
La maison comprend une cuisine, un salon et une pièce pouvant être transformée en salle à manger/salle de jeux/salon de jardin.
Le tout avec vue sur la cour avec son olivier sous lequel s'asseoir pendant les chaudes journées d'été.
A l'étage vous trouverez une salle d'eau et 3 chambres dont une est actuellement un bureau.
Il y a du double vitrage côté route de la propriété uniquement, l'autre côté est exposé sud et donne sur la cour.
À l'extérieur, il y a des dépendances avec des toits neufs et toutes deux équipées d'électricité. Il y a également un petit hangar idéal pour manger à l'ombre.
Au bout de la cour se trouve un magnifique passage ancien qui mène au terrain et offre une vue sur la rivière. Il y a un accès au terrain en voiture donc un garage ou un abri voiture pourrait facilement être réalisé.
La propriété ne dispose que de radiateurs électriques mais il y a des cheminées à foyer ouvert qui, une fois nettoyées, peuvent être utilisées pour les poêles à bois.
pour ceux qui souhaitent travailler à domicile, la fibre est déjà installée à la maison.
Si vous avez toujours voulu un projet français avec tout à votre porte, alors celui-ci vaut vraiment le détour !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Chabanais

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 8 720 €

Prix de vente HAI 113 360 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 104 000 €

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Taxe foncière environ 641 €

Financement à partir de
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siret : 522691609

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DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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