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Maison à vendre à Tauxigny-Saint-Bauld (37310) - Indre-et-Loire

116 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 30 m²

116 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 30 m²

190 800 € 180 200 € (HAI)

Référence : A22940CFI37

  • 116 m2
  • 30 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Val de Loire : Maison de village proche de Tours et de Loches

  • 116 m2
  • 30 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Si vous êtes intéressé par un projet de decoration sans faire de gros ouevres, ce projet est fait pour vous ! Cette jolie maison de village avec beaucoup de caractère à le potentiel de faire un vrai nid douillet. Tous les travaux principaux sont faits - tout-à-l'égout, nouveau chauffage, isolation et ouvertures, mais la maison bénéficierait de quelques touches de finition et de mise à jour.
Le val de Loire est une région très belle avec des maisons en pierre de tuffeau, des châteaux et des vignobles à visiter, et de nombreuses activités de plein air.
Le village de Tauxigny se trouve à 260 km au sud-ouest de Paris, à 27 km de Tours et à 19 km de Loches, deux villes de taille humaine avec toutes commerces, services, hôpitaux, etc. Tours est desservie par le TGV qui le relie à Paris gare Montparnasse en 55 minutes. Rez-de-chaussée ouvert comprenant cuisine/salle à manger/salon de presque 50m2 (6,1 x 8,0 = 48,8).
Le poêle à bois de la salle à manger chauffe la maison de manière très efficace, le chauffage électrique (neuf) est rarement utilisé.
WC entre le salon et les escaliers.
A l'arrière de la maison, salle de douche et buanderie/bureau. Véranda avec des marches menant à la cour.
Escalier vers le premier étage : Chambre 1 13m2 (3,0 x 4,3) avec sol carrelé et fenêtre donnant devant de la maison. Chambre 2 9m2 (2,7 x 3,2) avec sol carrelé et fenêtre vue à l'arrière de la maison. Chambre 3 12m2 (2,7 x 3,2) avec penderie, fenêtre donnant devant de la maison. Salle d'eau 3m2 (1,6 x 1,8) avec douche, WC et lavabo.
Escalier étroit vers le deuxième étage avec trois pièces dans un grenier aménagé (toit incliné) : une salle de jeux ou un espace bureau d'environ 14m2 au niveau du sol ; un WC ; la chambre 4 et la chambre 5 d'environ 10,5m2 chacune avec des fenêtres Velux.
Cour-jardin : donne accès à un atelier d'environ 7,5m2 et à une cave voûtée sous la maison.
De l'autre côté de la route, il y a un jardin potager avec espace de jeux pour les enfants.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A22940CFI37

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Si vous êtes intéressé par un projet de decoration sans faire de gros ouevres, ce projet est fait pour vous ! Cette jolie maison de village avec beaucoup de caractère à le potentiel de faire un vrai nid douillet. Tous les travaux principaux sont faits - tout-à-l'égout, nouveau chauffage, isolation et ouvertures, mais la maison bénéficierait de quelques touches de finition et de mise à jour.
Le val de Loire est une région très belle avec des maisons en pierre de tuffeau, des châteaux et des vignobles à visiter, et de nombreuses activités de plein air.
Le village de Tauxigny se trouve à 260 km au sud-ouest de Paris, à 27 km de Tours et à 19 km de Loches, deux villes de taille humaine avec toutes commerces, services, hôpitaux, etc. Tours est desservie par le TGV qui le relie à Paris gare Montparnasse en 55 minutes. Rez-de-chaussée ouvert comprenant cuisine/salle à manger/salon de presque 50m2 (6,1 x 8,0 = 48,8).
Le poêle à bois de la salle à manger chauffe la maison de manière très efficace, le chauffage électrique (neuf) est rarement utilisé.
WC entre le salon et les escaliers.
A l'arrière de la maison, salle de douche et buanderie/bureau. Véranda avec des marches menant à la cour.
Escalier vers le premier étage : Chambre 1 13m2 (3,0 x 4,3) avec sol carrelé et fenêtre donnant devant de la maison. Chambre 2 9m2 (2,7 x 3,2) avec sol carrelé et fenêtre vue à l'arrière de la maison. Chambre 3 12m2 (2,7 x 3,2) avec penderie, fenêtre donnant devant de la maison. Salle d'eau 3m2 (1,6 x 1,8) avec douche, WC et lavabo.
Escalier étroit vers le deuxième étage avec trois pièces dans un grenier aménagé (toit incliné) : une salle de jeux ou un espace bureau d'environ 14m2 au niveau du sol ; un WC ; la chambre 4 et la chambre 5 d'environ 10,5m2 chacune avec des fenêtres Velux.
Cour-jardin : donne accès à un atelier d'environ 7,5m2 et à une cave voûtée sous la maison.
De l'autre côté de la route, il y a un jardin potager avec espace de jeux pour les enfants.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Tauxigny-Saint-Bauld

Département Indre-et-Loire

Région Centre

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 600 €

Prix de vente HAI 180 200 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 170 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 450 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Charlotte FIELD

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siret : 505046029

Charlotte FIELD sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Charlotte FIELD

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1160 € et 1630 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Taux effectif global
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Dont estimation
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