Si vous êtes intéressé par un projet de decoration sans faire de gros ouevres, ce projet est fait pour vous ! Cette jolie maison de village avec beaucoup de caractère à le potentiel de faire un vrai nid douillet. Tous les travaux principaux sont faits - tout-à-l'égout, nouveau chauffage, isolation et ouvertures, mais la maison bénéficierait de quelques touches de finition et de mise à jour.
Le val de Loire est une région très belle avec des maisons en pierre de tuffeau, des châteaux et des vignobles à visiter, et de nombreuses activités de plein air.
Le village de Tauxigny se trouve à 260 km au sud-ouest de Paris, à 27 km de Tours et à 19 km de Loches, deux villes de taille humaine avec toutes commerces, services, hôpitaux, etc. Tours est desservie par le TGV qui le relie à Paris gare Montparnasse en 55 minutes.
Rez-de-chaussée ouvert comprenant cuisine/salle à manger/salon de presque 50m2 (6,1 x 8,0 = 48,8).
Le poêle à bois de la salle à manger chauffe la maison de manière très efficace, le chauffage électrique (neuf) est rarement utilisé.
WC entre le salon et les escaliers.
A l'arrière de la maison, salle de douche et buanderie/bureau. Véranda avec des marches menant à la cour.
Escalier vers le premier étage : Chambre 1 13m2 (3,0 x 4,3) avec sol carrelé et fenêtre donnant devant de la maison. Chambre 2 9m2 (2,7 x 3,2) avec sol carrelé et fenêtre vue à l'arrière de la maison. Chambre 3 12m2 (2,7 x 3,2) avec penderie, fenêtre donnant devant de la maison. Salle d'eau 3m2 (1,6 x 1,8) avec douche, WC et lavabo.
Escalier étroit vers le deuxième étage avec trois pièces dans un grenier aménagé (toit incliné) : une salle de jeux ou un espace bureau d'environ 14m2 au niveau du sol ; un WC ; la chambre 4 et la chambre 5 d'environ 10,5m2 chacune avec des fenêtres Velux.
Cour-jardin : donne accès à un atelier d'environ 7,5m2 et à une cave voûtée sous la maison.
De l'autre côté de la route, il y a un jardin potager avec espace de jeux pour les enfants.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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