Je vous propose cette propriété de charme idéalement située, dans la ville de Marans avec commerces et services accessibles à pieds, à 20 min de la Rochelle, une ville avec tous les commerces et services, gare TGV, aéroport.
Marans est une commune d'environ 4500 habitants, avec commerces et services : hypermarchés, boulangerie, pâtisserie, charcuterie, coiffeur, fleuriste, garage automobile, camping, restaurants, médecins, dentistes, pharmacie, écoles maternelle, élémentaire et collège, crèche. bureau de poste, banques.
L'océan est à 25 min, la ville possède un port de plaisance.
La propriété comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée principale côté cour, une autre entrée donnant sur la rue, un bureau avec un coin sanitaire, un salon avec insert électrique, une salle de jeux, une vaste salle à manger avec cuisine aménagée et équipée et accès à la cave voûtée de l'époque des templiers, une suite composée d'une chambre, d'un dressing, d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un WC, au dessus une autre chambre, puis un cellier avec chaufferie donnant accès au garage.
A l'étage, un palier desservant : une suite : chambre, douche et WC et deux autres chambres, une salle d'eau avec WC.
Complète la propriété :
* terrasse
* une salle de sport avec spa 5 places, sauna et une salle d'eau avec WC
* un car port pour deux voitures
* un garage avec accès de la rue
* un autre garage accès cour utilisé actuellement en atelier
* un puits
*une petite remise
* un espace sécurisé pour un animal de compagnie (chien).
* deux caves
* tondeuse électrique automatique
* portail électrique
La propriété est équipée d'ouvertures doubles vitrage, le chauffage central est une chaudière au gaz de ville, le logement est connecté à la fibre optique, l’assainissement est collectif (tout à l’égout).
Aucuns vis à vis l'espace de vie est privatif.
Aucuns travaux à prévoir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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