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Maison à vendre à Marans (17230) - Charente-Maritime

236 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 818 m²

236 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 818 m²

650 000 € (HAI)

Référence : A22944MGA17

  • 236 m2
  • 818 m2
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété de charme à 20 min de La Rochelle, 236 m², 5 chambres dont deux suites, dépendances et terrain clos.

  • 236 m2
  • 818 m2
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Je vous propose cette propriété de charme idéalement située, dans la ville de Marans avec commerces et services accessibles à pieds, à 20 min de la Rochelle, une ville avec tous les commerces et services, gare TGV, aéroport.

Marans est une commune d'environ 4500 habitants, avec commerces et services : hypermarchés, boulangerie, pâtisserie, charcuterie, coiffeur, fleuriste, garage automobile, camping, restaurants, médecins, dentistes, pharmacie, écoles maternelle, élémentaire et collège, crèche. bureau de poste, banques.

L'océan est à 25 min, la ville possède un port de plaisance. La propriété comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée principale côté cour, une autre entrée donnant sur la rue, un bureau avec un coin sanitaire, un salon avec insert électrique, une salle de jeux, une vaste salle à manger avec cuisine aménagée et équipée et accès à la cave voûtée de l'époque des templiers, une suite composée d'une chambre, d'un dressing, d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un WC, au dessus une autre chambre, puis un cellier avec chaufferie donnant accès au garage.

A l'étage, un palier desservant : une suite : chambre, douche et WC et deux autres chambres, une salle d'eau avec WC.

Complète la propriété :

* terrasse
* une salle de sport avec spa 5 places, sauna et une salle d'eau avec WC
* un car port pour deux voitures
* un garage avec accès de la rue
* un autre garage accès cour utilisé actuellement en atelier
* un puits
*une petite remise
* un espace sécurisé pour un animal de compagnie (chien).
* deux caves
* tondeuse électrique automatique
* portail électrique

La propriété est équipée d'ouvertures doubles vitrage, le chauffage central est une chaudière au gaz de ville, le logement est connecté à la fibre optique, l’assainissement est collectif (tout à l’égout).

Aucuns vis à vis l'espace de vie est privatif.

Aucuns travaux à prévoir.





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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A22944MGA17

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Je vous propose cette propriété de charme idéalement située, dans la ville de Marans avec commerces et services accessibles à pieds, à 20 min de la Rochelle, une ville avec tous les commerces et services, gare TGV, aéroport.

Marans est une commune d'environ 4500 habitants, avec commerces et services : hypermarchés, boulangerie, pâtisserie, charcuterie, coiffeur, fleuriste, garage automobile, camping, restaurants, médecins, dentistes, pharmacie, écoles maternelle, élémentaire et collège, crèche. bureau de poste, banques.

L'océan est à 25 min, la ville possède un port de plaisance. La propriété comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée principale côté cour, une autre entrée donnant sur la rue, un bureau avec un coin sanitaire, un salon avec insert électrique, une salle de jeux, une vaste salle à manger avec cuisine aménagée et équipée et accès à la cave voûtée de l'époque des templiers, une suite composée d'une chambre, d'un dressing, d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un WC, au dessus une autre chambre, puis un cellier avec chaufferie donnant accès au garage.

A l'étage, un palier desservant : une suite : chambre, douche et WC et deux autres chambres, une salle d'eau avec WC.

Complète la propriété :

* terrasse
* une salle de sport avec spa 5 places, sauna et une salle d'eau avec WC
* un car port pour deux voitures
* un garage avec accès de la rue
* un autre garage accès cour utilisé actuellement en atelier
* un puits
*une petite remise
* un espace sécurisé pour un animal de compagnie (chien).
* deux caves
* tondeuse électrique automatique
* portail électrique

La propriété est équipée d'ouvertures doubles vitrage, le chauffage central est une chaudière au gaz de ville, le logement est connecté à la fibre optique, l’assainissement est collectif (tout à l’égout).

Aucuns vis à vis l'espace de vie est privatif.

Aucuns travaux à prévoir.





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LOCALISATION

Ville Marans

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 650 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 620 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 600 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Mathieu GARREAU - Conseiller Leggett

Mathieu GARREAU

Conseiller Leggett

siret : 841760697

Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2850 € et 3890 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2850 € et 3890 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

650 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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