EXCLUSIVITÉ ! Magnifique propriété en pierre, entièrement rénovée, comprenant maison principale, gîte/chambres d'hôtes (ou maison d'amis), plus grande dépendance actuellement utilisée comme salle de danse/salle de réception. Maison principale avec salon, grande cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains. Deuxième maison avec pièce à vivre/cuisine, 2 chambres avec leurs salles d'eau. Beau jardin arboré avec piscine et terrasses. Maison de village, vue sur la campagne. Rénovation haut de gamme avec matériaux de qualité. Revenu potentiel. Entre Bourg et Blaye, à moins de 40 km au nord de Bordeaux, au milieu de la région du vin de Côte de Bourg.
Propriété d'exception, rénovée avec soin récemment. Comprenant :
Maison principale d'environ 146 m² surface habitable,
Entrée environ 17 m² avec cheminée en pierre et poêle à granulés,
Beau séjour environ 31 m² avec insert éthanol, poutres apparentes, accès à la cave et débarras,
Cuisine aménagée environ 23 m² avec cheminée et arrière-cuisine.
À l'étage, 3 grandes chambres (23, 16, 12 m²) avec belle vue sur le jardin et le paysage. Salle d'eau neuve, grande salle de bains neuve de plus de 8 m² avec baignoire balnéo, douche indépendante, double vasque, W.-C. Grand dressing.
Maison attenante (gîte, chambres d'hôtes, maison d'amis) d'environ 70 m² avec sa petite terrasse.
Grande pièce à vivre de presque 30 m² avec poêle à bois, et cuisine,
Chambre de 12 m² plus sa salle d'eau et W.-C.
À l'étage, palier, grande chambre de 16 m² plus sa salle d'eau et W.-C.
Grande dépendance d'environ 70 m² plus grenier, actuellement utilisée comme salle de danse - idéale pour salle de réception, sport, salle de jeux etc.
Joli jardin de plus de 1 500 m² avec belle piscine, parking pour plusieurs voitures, terrasses, petites dépendances, jardin japonais, potager et verger. Belles vues du paysage et de l'église.
Proche bourg/joli village ancien, endroit calme, entre Bourg et Blaye, à environ 45 minutes de l'aéroport. Potentiel de revenu du gîte/grande salle. Rénovation de qualité en gardant le charme de la propriété. N'hésitez pas à demander des photos supplémentaires. Rare, à voir !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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