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Maison à vendre à Conques-sur-Orbiel (11600) - Aude

212 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1100 m²

212 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1100 m²

540 000 € 492 000 €

Référence : A22967JBO11

  • 212 m2
  • 1100 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grand maison comprenant salon / salle à manger, cuisine, bureau, 4 chambres, Grand garage et dependances

  • 212 m2
  • 1100 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison de famille, qui convient aussi aux Chambre d’hôtes. Une maison de charme, bien rénovée avec goût, avec une belle vue sur la cite de Carcassonne et les Pyrénées.
Comprenant salon / salle à manger, cuisine, bureau, 4 chambres chacune avec sa salle d’eau. Grand garage, cave, cellier et atelier.
Une dépendance offre la possibilité de créer un gîte de 2 chambres. Grande terrasse avec vue imprenable, deuxième terrasse et grand jardin privé.
Maison familiale idéale, pas de travaux à prévoir. Possibilité de commencer une chambre d'hôtes.

En entrant dans la maison par la porte principale, vous êtes au premier étage, comprenant :

Salon / Salle à manger (40m2) avec accès à la terrasse (9m2)
Solarium (6m2)
Cuisine (23m2) bien équipée, avec accès à la terrasse couverte (30m2)
Bureau (16m2)

Un escalier mène au deuxième étage :
Chambre 1 (26m2) + salle d’eau, WC et dressing
Chambre 2 (16m2) + salle de bain
Chambre 3 (21m2) + salle d’eau
Chambre 4 (21m2) + salle d’eau
WC séparé

A côté de l'escalier, une porte mène à la cave / garage (95m2) et au garage (60m2).
L’espace atelier / stockage (90m2) pourrait facilement être converti en un gîte d'une chambre avec son propre accès.

Le grand jardin est agrémenté d'un bassin à poissons et d'arbres matures.

Il y a la possibilité d'acheter un terrain supplémentaire au bout du jardin (avec son propre accès), si désiré, à un prix supplémentaire.

Les propriétaires seraient également ouverts à discuter la possibilité d’une vente à terme.

Conques sur Orbiel, ville de 2500 habitants, avec commerces, se trouve à environ 10 minutes de Carcassonne. Le centre commercial de Pont Rouge est à 5 minutes, et l'aéroport international de Carcassonne se trouve à environ 20 minutes.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A22967JBO11

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Superbe maison de famille, qui convient aussi aux Chambre d’hôtes. Une maison de charme, bien rénovée avec goût, avec une belle vue sur la cite de Carcassonne et les Pyrénées.
Comprenant salon / salle à manger, cuisine, bureau, 4 chambres chacune avec sa salle d’eau. Grand garage, cave, cellier et atelier.
Une dépendance offre la possibilité de créer un gîte de 2 chambres. Grande terrasse avec vue imprenable, deuxième terrasse et grand jardin privé.
Maison familiale idéale, pas de travaux à prévoir. Possibilité de commencer une chambre d'hôtes.

En entrant dans la maison par la porte principale, vous êtes au premier étage, comprenant :

Salon / Salle à manger (40m2) avec accès à la terrasse (9m2)
Solarium (6m2)
Cuisine (23m2) bien équipée, avec accès à la terrasse couverte (30m2)
Bureau (16m2)

Un escalier mène au deuxième étage :
Chambre 1 (26m2) + salle d’eau, WC et dressing
Chambre 2 (16m2) + salle de bain
Chambre 3 (21m2) + salle d’eau
Chambre 4 (21m2) + salle d’eau
WC séparé

A côté de l'escalier, une porte mène à la cave / garage (95m2) et au garage (60m2).
L’espace atelier / stockage (90m2) pourrait facilement être converti en un gîte d'une chambre avec son propre accès.

Le grand jardin est agrémenté d'un bassin à poissons et d'arbres matures.

Il y a la possibilité d'acheter un terrain supplémentaire au bout du jardin (avec son propre accès), si désiré, à un prix supplémentaire.

Les propriétaires seraient également ouverts à discuter la possibilité d’une vente à terme.

Conques sur Orbiel, ville de 2500 habitants, avec commerces, se trouve à environ 10 minutes de Carcassonne. Le centre commercial de Pont Rouge est à 5 minutes, et l'aéroport international de Carcassonne se trouve à environ 20 minutes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Conques-sur-Orbiel

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 48 000 €

Prix de vente 492 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 900 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Janine KEEBLE - Conseiller Leggett

Janine KEEBLE

Conseiller Leggett

siret : 803922103

Janine KEEBLE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Janine KEEBLE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1260 € et 1760 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1260 € et 1760 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

492 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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