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Chalet à vendre à Auris (38142) - Isère

124 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 732 m²

124 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 732 m²

495 000 € (HAI)

Référence : A23027NDY38

  • 124 m2
  • 732 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Très beau chalet individuel vue exceptionnelle. A 5 km d"Aurais station et la Domaine de Grande Rousses ADH

  • 124 m2
  • 732 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce chalet exceptionnel est situé dans un hameau paisible à seulement 5 km de la station de ski d'Auris-en-Oisans qui fait partie du domaine skiable de l'Alpe d'Huez Grande Rousse. Le chalet est construit sur un terrain à flanc de colline (760m2) avec la plus belle vue plein sud vers Les Deux Alpes et La Grave avec son domaine hors-piste de renommée mondiale. Le chalet a récemment reçu une chaudière au gaz de haut de gamme pour alimenter son système de chauffage et d'eau chaude ainsi qu'une remise en état des circuits électriques.

La station de ski d'Auris en Oisans n'est qu'à 4 km en voiture. Cette petite station de ski familiale est directement reliée au domaine skiable beaucoup plus vaste de l'Alpe d'Huez. La station de ski des Deux Alpes est à seulement 15 km où vous pourrez profiter du ski été comme hiver. Cette région est également extrêmement populaire auprès des cyclistes sur route et des VTT ainsi que des randonneurs. Le rez-de-chaussée comprend, un hall d'entrée avec grand placard de rangement, WC, cuisine et une salle à manger/salon avec cheminée. Les portes-fenêtres coulissent s'ouvrent sur une terrasse spacieuse avec coin repas et les plus belles vues dégagées sur les montagnes.

Le premier étage comprend une chambre de maître avec salle de douche et dressing attenants. Il y a deux autres chambres doubles, salle de bain séparée, WC

La propriété est chauffée par un système de chauffage central au gaz, y compris le chauffage au sol. La cheminée à bois offre une belle atmosphère chaleureuse pendant les mois d'hiver.

Le sous-sol offre un grand garage double, un atelier et une chaufferie. Avec beaucoup d'espace pour tout votre équipement de montagne en plein air.

Il s'agit d'une propriété rare nouvelle sur le marché. Ne tardez pas et appelez dès aujourd'hui pour organiser une visite avant que ce petit bijou ne soit acheté.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A23027NDY38

Types de bien Chalet
Maison de Vacances
Maison familiale
Villa

Description

Ce chalet exceptionnel est situé dans un hameau paisible à seulement 5 km de la station de ski d'Auris-en-Oisans qui fait partie du domaine skiable de l'Alpe d'Huez Grande Rousse. Le chalet est construit sur un terrain à flanc de colline (760m2) avec la plus belle vue plein sud vers Les Deux Alpes et La Grave avec son domaine hors-piste de renommée mondiale. Le chalet a récemment reçu une chaudière au gaz de haut de gamme pour alimenter son système de chauffage et d'eau chaude ainsi qu'une remise en état des circuits électriques.

La station de ski d'Auris en Oisans n'est qu'à 4 km en voiture. Cette petite station de ski familiale est directement reliée au domaine skiable beaucoup plus vaste de l'Alpe d'Huez. La station de ski des Deux Alpes est à seulement 15 km où vous pourrez profiter du ski été comme hiver. Cette région est également extrêmement populaire auprès des cyclistes sur route et des VTT ainsi que des randonneurs. Le rez-de-chaussée comprend, un hall d'entrée avec grand placard de rangement, WC, cuisine et une salle à manger/salon avec cheminée. Les portes-fenêtres coulissent s'ouvrent sur une terrasse spacieuse avec coin repas et les plus belles vues dégagées sur les montagnes.

Le premier étage comprend une chambre de maître avec salle de douche et dressing attenants. Il y a deux autres chambres doubles, salle de bain séparée, WC

La propriété est chauffée par un système de chauffage central au gaz, y compris le chauffage au sol. La cheminée à bois offre une belle atmosphère chaleureuse pendant les mois d'hiver.

Le sous-sol offre un grand garage double, un atelier et une chaufferie. Avec beaucoup d'espace pour tout votre équipement de montagne en plein air.

Il s'agit d'une propriété rare nouvelle sur le marché. Ne tardez pas et appelez dès aujourd'hui pour organiser une visite avant que ce petit bijou ne soit acheté.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Auris

Département Isère

Région Rhône-Alpes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
Ski

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 495 000 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 476 000 €

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Taxe foncière environ 793 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Niven DYER

Conseiller Leggett

siret : 803716471

Niven DYER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Niven DYER

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2355 € et 3187 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2355 € et 3187 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

495 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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