Dans une situation très difficile à trouver, sans vis a vis, belle et spacieuse maison de campagne en pierre située dans ses propres jardins et terrains avec une vue imprenable sur la vallée. Proche d'un golf 18 trous et d'un restaurant étoilé Michelin et de la ville de Montbron et de la bastide de La Rochefoucauld. 10kms des lacs de loisirs du Haute Charente.
Cette propriété doit être vue pour être appréciée et deja beneficie de l'internet par *fibre optique*.
La maison se compose de : Hall d'entrée 13m2 avec placards sous l'escalier en bois caractéristique, salon/salle à manger et bibliothèque avec poêle à bois, radiateurs muraux électriques et doubles portes donnant sur le jardin 66m2, cuisine avec éléments sur mesure, coin repas, poêle à bois, électricité radiateurs muraux et doubles portes vers le jardin 39m2, couloir intérieur avec buanderie et porte vers le jardin 12m2, salle de douche, sèche-serviettes électrique et WC 4m2, deuxième salon ou bureau avec poêle à bois et radiateurs muraux électriques, porte vers la cour 22m2. Au premier étage : grand palier 15m2, Suite parentale 21m2 avec dressing séparé 7m2 & salle de bains attenante, douche & WC 8m2 avec sèche-serviettes électrique, dégagement intérieur avec placards 10m2,
Chambre 2 avec balcon donnant sur le jardin 13m2 avec radiateur électrique mural, salle de bains familiale avec douche et WC 6m2 et sèche-serviettes, chambre 3 avec placard, radiateur mural 13m2 et salle de douche attenante avec WC 6m2 et sèche-serviettes, chambre 4 avec radiateur électrique mural, 15m2.
A l'extérieur : Au sol, piscine chauffée avec terrasse, grange en pierre avec garage et rangement, une autre dépendance, puits, beaux jardins et terrain avec arbres et arbustes matures, ancien court de tennis qui pourrait être refait ou utilisé comme manège équestre. La propriété a été entièrement rénovée par les vendeurs, le toit est en bon état et la fosse septique est conforme.
Il y a une entrée fermée en bois et de nombreuses places de stationnement privées hors route, une terrasse surélevée surplombe la vallée en contrebas.
Montbron : 9.5KM avec supermarché, bars, restaurants, boulangeries et toutes commodités, y compris marché hebdomadaire.
La Rochefoucauld : 20 minutes, belle ville traditionnelle avec château de conte de fées et grands commerces modernes.
Angoulême : 40 minutes, liaison TGV.
Aéroport de Limoges : 50 mn
Aéroport de Poitiers : 1h30min
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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