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Maison à vendre à Lupsault (16140) - Charente

144 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1685 m²

144 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1685 m²

249 500 € 220 000 € (HAI)

Référence : A23062PBE16

  • 144 m2
  • 1685 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison indépendante en pierre offrant une vie confortable dans un cadre tranquille. Sans vis-à-vis!

  • 144 m2
  • 1685 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison familiale en pierre complétement rénovée dans les années 2005/2006. Elle se trouve dans un environnement parfaitement calme, sans vis-à-vis.

La maison est entièrement isolée et très économique avec des panneaux photovoltaïques, un poêle à granulés, des radiateurs électriques, des fenêtres à double vitrage et un chauffe-eau solaire. En plus le système électrique est aux normes et la fosse septique date de 2006, donc cette maison n'a pas besoin de travaux structurels pour en profiter.

A quelques pas d'une petite boulangerie et d'un plan d'eau avec restaurant d'été.
Rez-de-chaussée :
Cuisine (12 m²) avec meubles et appareils électroménagers.
La cuisine est semi-ouverte sur l'énorme séjour (66 m²) inondé de lumière grâce aux deux doubles portes. Le séjour dispose d'un coin repas, d'un coin salon, d'un insert à granulés et d'un escalier menant à l'étage.
Buanderie (9 m²) avec porte d'accès
Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée

A l'étage :
Salon en mezzanine (9 m²) (cet espace peut être utilisé comme une quatrième chambre)
Couloir (8 m²)
Trois chambres (9, 10 et 10 m²)
Salle d'eau (7 m²) avec douche et double lavabo
Toilettes séparées (1,5 m²)

Le jardin couvre environ 1600 m². L'avant de la propriété est exposé au sud, l'arrière du jardin est exposé au nord. L'avant et l'arrière du jardin ont tous deux une belle terrasse et le jardin est bien entretenu avec une allée, un parking, des plantes et des fleurs et un petit bassin. Il y a aussi un forage qui est actuellement inutilisé, mais tous les câbles sont là pour connecter une pompe.

Dépendances :
Garage (50 m²) et atelier (25 m²) tous deux construits en 2009 / 2010.
Four à pain

Plus de photos disponibles sur demande, visites fortement recommandées !



------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A23062PBE16

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Une maison familiale en pierre complétement rénovée dans les années 2005/2006. Elle se trouve dans un environnement parfaitement calme, sans vis-à-vis.

La maison est entièrement isolée et très économique avec des panneaux photovoltaïques, un poêle à granulés, des radiateurs électriques, des fenêtres à double vitrage et un chauffe-eau solaire. En plus le système électrique est aux normes et la fosse septique date de 2006, donc cette maison n'a pas besoin de travaux structurels pour en profiter.

A quelques pas d'une petite boulangerie et d'un plan d'eau avec restaurant d'été.
Rez-de-chaussée :
Cuisine (12 m²) avec meubles et appareils électroménagers.
La cuisine est semi-ouverte sur l'énorme séjour (66 m²) inondé de lumière grâce aux deux doubles portes. Le séjour dispose d'un coin repas, d'un coin salon, d'un insert à granulés et d'un escalier menant à l'étage.
Buanderie (9 m²) avec porte d'accès
Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée

A l'étage :
Salon en mezzanine (9 m²) (cet espace peut être utilisé comme une quatrième chambre)
Couloir (8 m²)
Trois chambres (9, 10 et 10 m²)
Salle d'eau (7 m²) avec douche et double lavabo
Toilettes séparées (1,5 m²)

Le jardin couvre environ 1600 m². L'avant de la propriété est exposé au sud, l'arrière du jardin est exposé au nord. L'avant et l'arrière du jardin ont tous deux une belle terrasse et le jardin est bien entretenu avec une allée, un parking, des plantes et des fleurs et un petit bassin. Il y a aussi un forage qui est actuellement inutilisé, mais tous les câbles sont là pour connecter une pompe.

Dépendances :
Garage (50 m²) et atelier (25 m²) tous deux construits en 2009 / 2010.
Four à pain

Plus de photos disponibles sur demande, visites fortement recommandées !



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Lupsault

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 29 500 €

Prix de vente HAI 220 000 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 211 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 000 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Patricia BARENDSE

Conseiller Leggett

siret : 811751114

Patricia BARENDSE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Patricia BARENDSE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 910 € et 1280 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 910 € et 1280 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

220 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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