Une maison confortable et accueillante, située dans un hameau convivial entre les magnifiques champs dorés de tournesols et les vignobles de la Charente-Maritime. Un grand jardin ensoleillé avec piscine sera votre lieu de prédilection pour passer les douces soirées d'été et lorsqu'il fera nuit, vous vous sentirez bien au chaud près du poêle à bois du salon. La cuisine est lumineuse et spacieuse, invitant les amis et la famille à partager des repas et des histoires autour de la table. Les chambres sont de taille généreuse et disposent toutes d'une salle de bains attenante.
La maison conviendrait à une famille cherchant à s'installer dans un endroit calme, mais pas isolé, ou à ceux qui souhaitent avoir (ou louer) une maison de vacances dans cette jolie région de France.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Double vitrage partout.
- Hall d'entrée sur tomettes : 17 m² ; escalier en bois ouvert au 1ᵉʳ étage.
- WC avec lave-mains sur carrelage : 3 m², poutres apparentes.
- Salon sur parquet chêne : 35 m². Hauteur : 2,63 m.
- Cuisine sur carrelage : 34 m². Hauteur : 2,94 m. Poutres apparentes. Cheminée avec feu ouvert.
- Séjour sur plancher : 24 m². Poutres apparentes. Poêle à bois.
PREMIER ÉTAGE :
- Palier sur plancher : 11 m². Plafond en pente en bois. Placard avec chauffe-eau et 3 autres placards (penderies et autres rangements).
- Chambre 1 sur plancher : 35 m². Plafond en bois, poutres apparentes. 2 fenêtres Velux. Porte (non utilisée actuellement) vers l'escalier extérieur menant à l'abri de voiture.
- Salle de bains attenante : 12 m², sur plancher et avec plafond en bois, poutres apparentes. Baignoire, cabine de douche, lavabo, bidet et WC. Fenêtre Velux.
- Chambre 2 sur moquette : 16 m². Plafond bois avec poutres apparentes. Fenêtre Velux.
- Salle de douche attenante sur vinyle : 7 m². WC, bidet, lavabo, cabine de douche.
- Chambre 3 sur moquette : 17 m². Plafond en bois avec poutres apparentes.
- Salle de bains attenante sur moquette : 6 m². Baignoire, lavabo, WC, bidet. Plafond en bois avec poutres apparentes. Fenêtre Velux.
EXTÉRIEUR :
- Grande cour sur gravillons, avec un puits.
- Buanderie avec électroménager et chauffage au fioul : 24 m².
- Réservoir d'huile : 1 500 litres.
- Grande grange : 124 m².
- Abri pour une voiture.
- Grand jardin clos et arboré avec quelques arbres et arbustes.
- Grande piscine au chlore : 6 m x 12 m, entourée d'une terrasse carrelée. Le revêtement a été renouvelé en 2022.
DIVERS :
- Taxe foncière : 1 268€ en 2023
- Internet 4G
- Chauffage au fioul.
- Toutes les mesures sont approximatives.
EMPLACEMENT :
Brie-sous-Matha est une commune entourée de jolis champs de tournesols et de vignes dans le département de la Charente-Maritime dans le sud-ouest de la France, Le plus grand village de Matha, avec toutes ces commodités, se trouve à 10 minutes en voiture.
https://www.matha17.fr
Gares :
- Cognac : 20 km
- Angoulême (TGV vers Paris) : 43 km
Aéroports :
- Poitiers (Biard) : 141 km
- Limoges : 136 km
- La Rochelle: 102 km
- Bordeaux (Mérignac) : 148 km
- Bergerac : 159 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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