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Maison à vendre à Brie-sous-Matha (17160) - Charente-Maritime

217 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 2000 m²

217 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 2000 m²

350 000 € (HAI)

Référence : A23090FO17

  • 217 m2
  • 2000 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique maison du 19ᵉ siècle pleine de caractère, 3 chs/3 sdb et grande piscine, proche de Matha.

  • 217 m2
  • 2000 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison confortable et accueillante, située dans un hameau convivial entre les magnifiques champs dorés de tournesols et les vignobles de la Charente-Maritime. Un grand jardin ensoleillé avec piscine sera votre lieu de prédilection pour passer les douces soirées d'été et lorsqu'il fera nuit, vous vous sentirez bien au chaud près du poêle à bois du salon. La cuisine est lumineuse et spacieuse, invitant les amis et la famille à partager des repas et des histoires autour de la table. Les chambres sont de taille généreuse et disposent toutes d'une salle de bains attenante.
La maison conviendrait à une famille cherchant à s'installer dans un endroit calme, mais pas isolé, ou à ceux qui souhaitent avoir (ou louer) une maison de vacances dans cette jolie région de France. REZ-DE-CHAUSSÉE : Double vitrage partout.
- Hall d'entrée sur tomettes : 17 m² ; escalier en bois ouvert au 1ᵉʳ étage.
- WC avec lave-mains sur carrelage : 3 m², poutres apparentes.
- Salon sur parquet chêne : 35 m². Hauteur : 2,63 m.
- Cuisine sur carrelage : 34 m². Hauteur : 2,94 m. Poutres apparentes. Cheminée avec feu ouvert.
- Séjour sur plancher : 24 m². Poutres apparentes. Poêle à bois.

PREMIER ÉTAGE :
- Palier sur plancher : 11 m². Plafond en pente en bois. Placard avec chauffe-eau et 3 autres placards (penderies et autres rangements).
- Chambre 1 sur plancher : 35 m². Plafond en bois, poutres apparentes. 2 fenêtres Velux. Porte (non utilisée actuellement) vers l'escalier extérieur menant à l'abri de voiture.
- Salle de bains attenante : 12 m², sur plancher et avec plafond en bois, poutres apparentes. Baignoire, cabine de douche, lavabo, bidet et WC. Fenêtre Velux.
- Chambre 2 sur moquette : 16 m². Plafond bois avec poutres apparentes. Fenêtre Velux.
- Salle de douche attenante sur vinyle : 7 m². WC, bidet, lavabo, cabine de douche.
- Chambre 3 sur moquette : 17 m². Plafond en bois avec poutres apparentes.
- Salle de bains attenante sur moquette : 6 m². Baignoire, lavabo, WC, bidet. Plafond en bois avec poutres apparentes. Fenêtre Velux.

EXTÉRIEUR :
- Grande cour sur gravillons, avec un puits.
- Buanderie avec électroménager et chauffage au fioul : 24 m².
- Réservoir d'huile : 1 500 litres.
- Grande grange : 124 m².
- Abri pour une voiture.
- Grand jardin clos et arboré avec quelques arbres et arbustes.
- Grande piscine au chlore : 6 m x 12 m, entourée d'une terrasse carrelée. Le revêtement a été renouvelé en 2022.

DIVERS :
- Fosse septique non conforme.
- Taxe foncière : 1 268€ en 2023
- Internet 4G
- Chauffage au fioul. Ancienne chaudière est fonctionelle mais doit être remplacée.
- Toutes les mesures sont approximatives.

EMPLACEMENT :
Brie-sous-Matha est une commune entourée de jolis champs de tournesols et de vignes dans le département de la Charente-Maritime dans le sud-ouest de la France, Le plus grand village de Matha, avec toutes ces commodités, se trouve à 10 minutes en voiture.
https://www.matha17.fr

Gares :
- Cognac : 20 km
- Angoulême (TGV vers Paris) : 43 km

Aéroports :
- Poitiers (Biard) : 141 km
- Limoges : 136 km
- La Rochelle: 102 km
- Bordeaux (Mérignac) : 148 km
- Bergerac : 159 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A23090FO17

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Une maison confortable et accueillante, située dans un hameau convivial entre les magnifiques champs dorés de tournesols et les vignobles de la Charente-Maritime. Un grand jardin ensoleillé avec piscine sera votre lieu de prédilection pour passer les douces soirées d'été et lorsqu'il fera nuit, vous vous sentirez bien au chaud près du poêle à bois du salon. La cuisine est lumineuse et spacieuse, invitant les amis et la famille à partager des repas et des histoires autour de la table. Les chambres sont de taille généreuse et disposent toutes d'une salle de bains attenante.
La maison conviendrait à une famille cherchant à s'installer dans un endroit calme, mais pas isolé, ou à ceux qui souhaitent avoir (ou louer) une maison de vacances dans cette jolie région de France. REZ-DE-CHAUSSÉE : Double vitrage partout.
- Hall d'entrée sur tomettes : 17 m² ; escalier en bois ouvert au 1ᵉʳ étage.
- WC avec lave-mains sur carrelage : 3 m², poutres apparentes.
- Salon sur parquet chêne : 35 m². Hauteur : 2,63 m.
- Cuisine sur carrelage : 34 m². Hauteur : 2,94 m. Poutres apparentes. Cheminée avec feu ouvert.
- Séjour sur plancher : 24 m². Poutres apparentes. Poêle à bois.

PREMIER ÉTAGE :
- Palier sur plancher : 11 m². Plafond en pente en bois. Placard avec chauffe-eau et 3 autres placards (penderies et autres rangements).
- Chambre 1 sur plancher : 35 m². Plafond en bois, poutres apparentes. 2 fenêtres Velux. Porte (non utilisée actuellement) vers l'escalier extérieur menant à l'abri de voiture.
- Salle de bains attenante : 12 m², sur plancher et avec plafond en bois, poutres apparentes. Baignoire, cabine de douche, lavabo, bidet et WC. Fenêtre Velux.
- Chambre 2 sur moquette : 16 m². Plafond bois avec poutres apparentes. Fenêtre Velux.
- Salle de douche attenante sur vinyle : 7 m². WC, bidet, lavabo, cabine de douche.
- Chambre 3 sur moquette : 17 m². Plafond en bois avec poutres apparentes.
- Salle de bains attenante sur moquette : 6 m². Baignoire, lavabo, WC, bidet. Plafond en bois avec poutres apparentes. Fenêtre Velux.

EXTÉRIEUR :
- Grande cour sur gravillons, avec un puits.
- Buanderie avec électroménager et chauffage au fioul : 24 m².
- Réservoir d'huile : 1 500 litres.
- Grande grange : 124 m².
- Abri pour une voiture.
- Grand jardin clos et arboré avec quelques arbres et arbustes.
- Grande piscine au chlore : 6 m x 12 m, entourée d'une terrasse carrelée. Le revêtement a été renouvelé en 2022.

DIVERS :
- Fosse septique non conforme.
- Taxe foncière : 1 268€ en 2023
- Internet 4G
- Chauffage au fioul. Ancienne chaudière est fonctionelle mais doit être remplacée.
- Toutes les mesures sont approximatives.

EMPLACEMENT :
Brie-sous-Matha est une commune entourée de jolis champs de tournesols et de vignes dans le département de la Charente-Maritime dans le sud-ouest de la France, Le plus grand village de Matha, avec toutes ces commodités, se trouve à 10 minutes en voiture.
https://www.matha17.fr

Gares :
- Cognac : 20 km
- Angoulême (TGV vers Paris) : 43 km

Aéroports :
- Poitiers (Biard) : 141 km
- Limoges : 136 km
- La Rochelle: 102 km
- Bordeaux (Mérignac) : 148 km
- Bergerac : 159 km
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LOCALISATION

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 350 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 330 189 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 268 €

Financement à partir de
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Femke  O'Malley - Conseiller Leggett

Femke O'Malley

Conseiller Leggett

siret : 911729622

Femke O'Malley sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Femke O'Malley

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4229 € et 5721 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 4229 € et 5721 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

350 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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